СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2010 г. № 30/19
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 19 МАРТА 2009 ГОДА № 14/8
В соответствии со статьей 4
Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение
о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденное решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19 марта 2009 года № 14/8 (далее по тексту - Положение):
1.1. Установить с 1 января 2011 года значение коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, применяемого при расчете арендной платы в соответствии с главой 5
Положения "Методика расчета арендной платы за пользование, владение объектами муниципального нежилого фонда", заменив в пункте 5 статьи 17
слова "Кпп = 1,7" на слова "Кпп = 1,9".
1.2. Пункт 7 статьи 9
изложить в следующей редакции:
"Порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда определен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".".
1.3. Абзац 18 пункта 2 статьи 12
изложить в следующей редакции:
"иные функции, предусмотренные Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
1.4. Пункт 3 статьи 12
изложить в следующей редакции:
"Условия и порядок участия в торгах оговариваются в информационном сообщении о проведении торгов и в аукционной (конкурсной) документации.".
1.5. Пункт 4 статьи 12
изложить в следующей редакции:
"В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе (конкурсе) подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион (конкурс) признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе (конкурсной документацией) предусмотрено два и более лота, аукцион (конкурс) признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.
В случае признания аукциона (конкурса) несостоявшимся по причине подачи одной заявки организатор торгов вправе заключить договор аренды объекта муниципального нежилого фонда с единственным участником торгов.".
1.6. В пункте 2 статьи 13
слова "не менее двух третей общего числа ее членов" заменить словами "не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов".
1.7. Пункт 2 статьи 14
изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" размер задатка определяется организатором конкурса или аукциона и указывается в информационном сообщении о проведении торгов.".
1.8. Пункт 4 статьи 14
изложить в следующей редакции:
"В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае, если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
В случае, если было установлено требование о внесении задатка, организатор конкурса обязан возвратить задаток в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе участникам конкурса, которые не стали победителями конкурса, за исключением участника конкурса, заявке на участие в конкурсе которого присвоен второй номер и которому задаток возвращается в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем конкурса или с таким участником конкурса.".
1.9. Статью 16
Положения изложить в следующей редакции:
"Статья 16. Расчет арендной платы
1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:
Апл = Сбаз x Кда x Ксс x Ктрао x Ксонд x Кпп x S x (1 + Кндс) x Ккр, где
Апл - годовая арендная плата;
Сбаз - базовая ставка арендной платы.
Повышающие коэффициенты:
Кда - коэффициент деловой активности;
Ксс - коэффициент сложившегося спроса на объект муниципального нежилого фонда;
Кпп - коэффициент планируемого повышения платы за использование объекта.
Понижающие коэффициенты:
Ктрао - коэффициент расположения арендуемого объекта;
Ксонд - коэффициент стимулирования отдельных направлений деятельности;
S - общая площадь арендуемого объекта;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, устанавливается 18%, или Кндс = 0,18.
За величину базовой ставки принимается величина в рублях за 1 кв. м общей площади, сдаваемой в аренду.
2) для юридических и физических лиц, использующих объекты (части объектов) муниципального нежилого фонда, переданные в аренду под направления и виды деятельности, признанные в установленном порядке приоритетными и заслуживающими муниципальной поддержки на определенном этапе экономического развития:
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
№ Назначение использования площади, Ксонд
п/п сдаваемой в аренду
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
1 Предприятия, осуществляющие розничную торговлю 0,75
хлебобулочными и молочными изделиями на площади помещения,
используемой для реализации указанных видов товаров
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
2 Предприятия питания, обслуживающие дошкольные 0,75
образовательные учреждения, школы, ПТУ, вузы, средние
специальные учебные заведения
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
3 Негосударственные образовательные учреждения на площади 0,75
помещения, используемой непосредственно под образовательную
деятельность
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
4 Переработка и хранение сельскохозяйственной продукции, 0,5
сельскохозяйственные товаропроизводители на площади
помещения, используемой для реализации собственной
продукции
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
5 Специализированные детские магазины 0,75
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
6 Торговля и экспозиция изделий народных художественных 0,75
промыслов и сувенирной продукции производителей Республики
Башкортостан
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
7 Океанариумы 0,75
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────".
1.13. Подпункт 1 пункта 1 статьи 24
: после слов "органы местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан и структурные подразделения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан," дополнить словами "федеральные, республиканские органы законодательной, исполнительной и судебной власти, библиотеки;".
1.14. Абзац "а" подпункта 1 пункта 1 статьи 25
: после слов "органам местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан и структурным подразделениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан" дополнить словами "федеральным, республиканским органам законодательной, исполнительной и судебной власти, библиотекам" и далее по тексту.
1.15. Пункт 2 статьи 26
изложить в следующей редакции:
"Порядок проведения конкурсов на право заключения договоров о передаче объекта муниципального нежилого фонда в безвозмездное пользование и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса определен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".".
1.16. Пункт 3 статьи 30
изложить в следующей редакции:
"Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров доверительного управления в отношении объектов муниципального нежилого фонда определен Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".".
2. Арендная плата за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан, посчитанная в соответствии с главой 5
Положения, подлежит перерасчету с учетом значения коэффициента планируемого повышения платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан с 1 января 2011 года.
3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вечерняя Уфа" и вступает в силу с 1 января 2011 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным вопросам (Носков А.В.).
Председатель
Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
