СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 2007 г. № 199
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ,
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа
г. Октябрьский РБ от 29.12.2009 № 247
,
от 27.02.2010 № 262
)
В соответствии со статьями с 30 по 40-й главы 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 25 статьи 4
Устава городского округа город Октябрьский Совет городского округа решил:
1. Утвердить Правила
землепользования и застройки, градостроительного зонирования городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству, земельным вопросам, экологии и чрезвычайным ситуациям (Мифтахов Р.Г.) и заместителя главы Администрации Гараева Л.Ш.
Председатель
Совета городского округа
А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение
к решению Совета
городского округа
от 25 мая 2007 г. № 199
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа
г. Октябрьский РБ от 29.12.2009 № 247
,
от 27.02.2010 № 262
)
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Октябрьский РБ от 27.02.2010 № 262)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8.2. Установление публичных сервитутов
1. Администрация городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан имеет право устанавливать применительно к земельным участкам и иным объектам недвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам, публичные сервитуты в целях обеспечения общественных нужд - проезда, прохода через земельный участок, установки и эксплуатации объектов и коммуникаций инженерно-технического обеспечения (линий электросвязи, водо- и газопроводов, канализации и т.д.), охраны исторических и природных объектов, иных общественных нужд, которые не могут быть обеспечены иначе, как путем установления публичных сервитутов.
2. Перечень общественных нужд, для обеспечения которых могут устанавливаться публичные сервитуты, определяется федеральным законодательством.
3. Публичные сервитуты устанавливаются на основе обосновывающих материалов, в том числе соответствующих положений проектов планировки и проектов межевания территории.
4. Установленные публичные сервитуты регистрируются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Границы зон действия публичных сервитутов отражаются в документах государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости.
5. Порядок установления публичных сервитутов определяется действующим законодательством, настоящими Правилами, иными подзаконными актами Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
8.3. Правовое обеспечение использования земельных участков,
необходимых для муниципальных нужд городского
округа город Октябрьский Республики Башкортостан
1. К земельным участкам, необходимым для муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан отнесены земельные участки, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и необходимые для:
- строительства новых или расширения существующих объектов транспортной и пешеходной инфраструктуры (улиц, дорог, площадей, стоянок, терминалов, парков подвижного состава общественного транспорта и т.д.);
- строительства новых или расширения существующих головных сооружений и сетей инженерной инфраструктуры (теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, связи, переработки отходов и т.д.);
- строительства новых или расширения существующих объектов социальной инфраструктуры (детских дошкольных учреждений, школ, учреждений здравоохранения, социального жилья, домов престарелых и т.д.);
- строительства новых или расширения существующих зеленых насаждений общего пользования (парков, садов, скверов, бульваров и т.д.);
- строительства новых или расширения существующих объектов для размещения органов местного самоуправления городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан;
- строительства новых или расширения существующих объектов пожарной охраны, милиции, гражданской обороны и других государственных учреждений;
- обеспечения сохранности уникальных природных территорий;
- муниципальных нужд.
2. Решения о признании земельных участков необходимыми для муниципальных нужд принимаются на основании положений о размещении объектов, необходимых для муниципальных нужд, и градостроительных требований в отношении их использования, в составе Генерального плана городского округа город Октябрьский, документации по планировке территории документации, территориальных и отраслевых схем и документов, утвержденных исполнительными органами государственной власти Республики Башкортостан и городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
3. Правовое обеспечение использования земельных участков для реализации муниципальных нужд может осуществляться путем принятия решений о резервировании земельных участков, необходимых для муниципальных нужд и, в случае необходимости, последующего их изъятия.
4. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан осуществляется на всех землях независимо от формы собственности.
5. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан допускается только в случаях, если указанные земельные участки не используются или не зарезервированы для федеральных нужд или нужд Республики Башкортостан.
6. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан может осуществляться в отношении земель, признанных как "необходимые для муниципальных нужд" в соответствии с п. 2 настоящего параграфа
. При этом признание "земельных участков необходимыми для реализации муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан", считается правомочным при одновременном существовании следующих условий:
- доказанном наличии соответствующих муниципальных нужд путем отображения соответствующих решений в утвержденных в установленном порядке документах территориального планирования;
- доказанной невозможности реализации соответствующих муниципальных нужд на других земельных участках.
7. Резервирование земель для реализации муниципальных нужд городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан осуществляется на основании решений Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан или уполномоченных ей органов.
Решениями о резервировании земель устанавливаются перечень резервируемых земельных участков, описание их границ и цели резервирования. В решении также указывается документация, в составе которой определена необходимость в выделении соответствующей территории (земельного участка) для государственных и муниципальных нужд и площадь резервируемых земельных участков.
В случае если в документации, содержащей положения о размещении объектов необходимых для муниципальных нужд (например, Генплан городского округа город Октябрьский), отсутствует точное описание границ соответствующих земельных участков (территорий), то в решении о резервировании указывается, что границы резервируемых земельных участков (территорий) установлены в предварительном порядке и подлежат уточнению в документации по планировке территории.
8. Решение о резервировании земельных участков принимается одновременно с решением об утверждении документации, в составе которой определена необходимость использования указанных участков для размещения объектов, необходимых для муниципальных нужд.
9. Решением о резервировании устанавливается особый правовой статус земель, обеспечивающий приоритет реализации муниципальных нужд перед частными нуждами.
Обеспечение приоритета реализации муниципальных нужд перед частными нуждами в отношении зарезервированных земель может обеспечиваться путем:
- принятия, в установленном федеральном законодательством порядке, решений об изъятии таких земель, в том числе путем их выкупа и (или) их предоставления для размещения новых или расширения существующих объектов в соответствии с положениями документов, на основе которых было принято решение о резервировании;
- отказа в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц для строительства объектов, не соответствующих положениям документов, на основе которых было принято решение о резервировании;
- ограничения срока предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности и/или муниципальной собственности - в аренду или в безвозмездное срочное пользование граждан и юридических лиц для размещения объектов, не соответствующих положениям документов, на основе которых было принято решение о резервировании, периодом резервирования и/или запрет возводить на их территории капитальные здания и сооружения;
- осуществления действий, не противоречащих федеральному законодательству и законам Республики Башкортостан.
10. Сведения о зарезервированных земельных участках учитываются в государственном градостроительном и земельном кадастрах городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан. Для учета сведений о зарезервированных земельных участках в составе государственного градостроительного кадастра городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан формируется и поддерживается в актуальном состоянии сводный план зарезервированных земельных участков.
Сводный план зарезервированных земельных участков содержит:
а) графический материал - схема резервирования, на которой отображаются границы зарезервированных участков и их условное обозначение. Схема выполняется на топографической подоснове в масштабе 1:2000;
б) текстовый материал - реквизиты решения о резервировании земельных участков, цели резервирования и реквизиты документации, в составе которой определена необходимость в выделении соответствующей территории (земельного участка) для муниципальных нужд.
11. Решение о резервировании земельного участка действует в течение срока действия документации, на основании которого оно было принято, если федеральным законодательством не установлено иное.
12. Решение о резервировании земельного участка подлежит отмене в случае реализации муниципальных нужд, для обеспечения которых было принято соответствующее решение, а также в случае изменения или отмены документации, на основе которой было принято решение о резервировании, включающее отказ от необходимости использования участка для муниципальных нужд.
13. Решение о резервировании земельных участков подлежит опубликованию в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан и подзаконными актами городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
14. Решения о резервировании земельных участков и об отмене резервирования в течение 10 дней со дня их принятия в письменном виде доводятся до сведения всех юридических и физических лиц, являющиеся собственниками, арендаторами или пользователями зарезервированных земельных участков, а также до заинтересованных органов государственной власти и/или местного самоуправления.
15. Главный архитектор Администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан осуществляет мониторинг реализации муниципальных нужд, для которых были зарезервированы земельные участки и не реже одного раза в пять лет представляет в Администрацию городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан доклад о ходе их освоения. Основные положения доклада публикуются в средствах массовой информации, в том числе на сайте Администрации.
