ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2008 г. № 320
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕСПУБЛИКАНСКИМИ ОРГАНАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ
В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 21.01.2010 № 8
, от 16.03.2010 № 78
,
от 04.06.2010 № 203
)
Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о принятии республиканскими органами государственной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 04.06.2010 № 203)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в 3-месячный срок утвердить:
типовые формы инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
типовое задание на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
порядок организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
порядок организации и проведения конкурсов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
3. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан:
сформировать и обеспечить ведение реестра заключенных инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества;
ежеквартально до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять в Правительство Республики Башкортостан информацию об исполнении инвестиционных договоров, заключение которых осуществляется на основании решений Правительства Республики Башкортостан.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.С.САРБАЕВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 16 сентября 2008 г. № 320
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИНЯТИИ РЕСПУБЛИКАНСКИМИ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ВЛАСТИ РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК
ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
]]>копии документов, предусмотренные подпунктами 2
, 4
, удостоверяются нотариально;
копии документов, предусмотренные подпунктами 1
, 6
, удостоверяются руководителем инициатора проекта;
копии документов, предусмотренные подпунктом 3
, удостоверяются нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц;
копии документов, предусмотренные подпунктом 5
, удостоверяются главным бухгалтером и руководителем инициатора проекта;
документы, предусмотренные подпунктами 7
, 8
, представляются в оригинале.
3.3. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан рассматривает представленные инициатором проекта документы, предусмотренные пунктом 3.1
настоящего Положения, в течение 30 календарных дней с даты их поступления (45 календарных дней в случае, если инициатором проекта является нерезидент Российской Федерации) и по результатам рассмотрения (и на основании заключения Государственного комитета Республики Башкортостан по внешнеэкономическим связям в случае, если инициатором проекта является нерезидент Российской Федерации) принимает решение о начале подготовительных мероприятий к проведению торгов (аукцион или конкурс) для определения потенциального инвестора либо об отказе в согласовании проекта инвестиционного договора.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 16.03.2010 № 78
, от 04.06.2010 № 203
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Решение об отказе в согласовании проекта инвестиционного договора принимается в случаях, если:
1) инициатором проекта не представлены документы, предусмотренные пунктом 3.1
настоящего Положения, а также если представленные документы не отвечают требованиям, установленным пунктом 3.2
настоящего Положения, или содержат недостоверные сведения;
(пп. 1 в ред. Постановления
Правительства РБ от 21.01.2010 № 8)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) инициатором проекта не обоснована целесообразность реализации инвестиционного проекта;
3) финансирование строительства, реконструкции, реставрации объектов недвижимого имущества предусмотрено в полном объеме за счет средств бюджета Республики Башкортостан;
4) условия проекта инвестиционного договора противоречат законодательству;
5) получено отрицательное заключение Государственного комитета Республики Башкортостан по внешнеэкономическим связям (в случае, если инициатором проекта является нерезидент Российской Федерации).
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 16.03.2010 № 78
, от 04.06.2010 № 203
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.5. В случае принятия решения об отказе в согласовании проекта инвестиционного договора Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уведомляет об этом инициатора проекта заказным письмом (с описью вложения), в котором указывает причину отказа.
3.6. В случае принятия решения о начале подготовительных мероприятий к проведению торгов (аукциона или конкурса) для определения потенциального инвестора с учетом требований, предусмотренных пунктом 1.5
настоящего Положения, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом уведомляет об этом инициатора проекта.
3.7. Подготовительные мероприятия к проведению торгов (аукциона или конкурса) представляют собой комплекс работ по подготовке и сбору следующих документов:
1) выписки из Реестра государственного имущества Республики Башкортостан об объекте недвижимого имущества;
2) копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на объект недвижимого имущества;
3) сведений об обременениях объекта недвижимого имущества с приложением копий документов, подтверждающих такие обременения;
4) документов технического учета объекта недвижимого имущества (технический паспорт, изготовленный организацией (органом) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства);
5) справки о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
6) справки о принадлежности (непринадлежности) объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия, выданной уполномоченным органом;
7) копии свидетельства о государственной регистрации права собственности Республики Башкортостан на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
8) кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
(в ред. Постановления
Правительства РБ от 04.06.2010 № 203)
(см. текст в предыдущей редакции
)
9) градостроительного плана земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества;
10) технических условий подключения объекта недвижимого имущества к сетям инженерно-технического обеспечения;
11) результатов инженерных изысканий;
12) задания на подготовку проектной документации;
13) иной проектной документации (при ее необходимости);
14) заключения уполномоченного органа (в случаях, предусмотренных законодательством);
15) отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, а также отчета об оценке рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора, проводимой в соответствии с типовым заданием на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, утверждаемым Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
3.8. В случае выявления в результате подготовительных мероприятий каких-либо причин, препятствующих законности дальнейших действий, направленных на заключение проекта инвестиционного договора, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в адрес инициатора проекта направляется письмо об отказе в вовлечении объекта недвижимого имущества в инвестиционный процесс с указанием причин.
3.9. Решение о вовлечении недвижимого имущества в инвестиционный процесс оформляется приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, который должен содержать положения об утверждении проекта инвестиционного договора, начальных условий аукциона или условий конкурса.
3.10. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан уведомляет инициатора проекта о вовлечении недвижимого имущества в инвестиционный процесс путем направления ему письма с приложением копии приказа.
3.11. В случаях, предусмотренных пунктом 1.6
настоящего Положения, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан готовит и представляет в Правительство Республики Башкортостан для принятия им решения о вовлечении недвижимого имущества в инвестиционный процесс проект решения Правительства Республики Башкортостан.
3.12. Организатором аукциона и конкурса выступает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
3.13. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключает с победителем аукциона или конкурса (инвестором проекта) инвестиционный договор, который оформляется в 3 экземплярах (в 4 экземплярах в случае, если победителем аукциона или конкурса признан нерезидент Российской Федерации), имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, второй - инвестору проекта, третий - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации инвестиционного договора. При наличии двух и более инвесторов количество экземпляров инвестиционного договора соответственно увеличивается. В случае, если победителем аукциона или конкурса признан нерезидент Российской Федерации, экземпляр инвестиционного договора направляется в Государственный комитет Республики Башкортостан по внешнеэкономическим связям для регистрации.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 16.03.2010 № 78
, от 04.06.2010 № 203
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.14. Исполнение обязательств по инвестиционному договору подтверждается актом реализации инвестиционного договора, утверждаемым Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
