СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2010 г. № 25/12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОГО
РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА ГОРОДСКОМУ ОКРУГУ ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ЗАСТРОЙЩИКАМИ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В целях совершенствования процесса подготовки и реализации инвестиционных проектов в городском округе город Уфа Республики Башкортостан и определения существенных условий договора, заключаемого с победителем торгов, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке определения расчетного размера платежа городскому округу город Уфа Республики Башкортостан застройщиками при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению к настоящему решению.
2. Решение
Уфимского городского Совета от 27 апреля 2006 года № 10/15 "Об утверждении Временного положения о порядке определения доли городского округа город Уфа Республики Башкортостан при осуществлении строительства на земельных участках, предоставляемых физическим или юридическим лицам" признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Носков А.В.).
Председатель
Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Приложение
к решению Совета городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 28 апреля 2010 г. № 25/12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАСЧЕТНОГО РАЗМЕРА ПЛАТЕЖА ГОРОДСКОМУ
ОКРУГУ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ЗАСТРОЙЩИКАМИ
ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и методику определения расчетного размера платежа городскому округу город Уфа Республики Башкортостан в лице Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) застройщиком при реализации инвестиционных проектов с целью строительства и реконструкции объектов жилого и нежилого назначения, а также для определения существенных (в отдельных случаях стартовых) условий торгов, проводимых аукционной комиссией.
1.2. Положение разработано в целях организации взаимодействия органов местного самоуправления и застройщиков в городском округе город Уфа Республики Башкортостан (далее - городской округ). Методика предназначена для сопоставления анализа затрат и возможных доходов городского округа при реализации инвестиционных проектов в области строительства с точки зрения нужд городского округа и потенциальных коммерческих (финансовых) возможностей участников застройки (реконструкции).
Застройщик (заказчик-застройщик) - физическое или юридическое лицо, являющийся правообладателем земельного участка, участник инвестиционной деятельности при реализации инвестиционных проектов, обеспечивающий строительство, реконструкцию, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации.
1.3. При определении расчетного размера платежа Администрации в денежном выражении соответствующие суммы подлежат перечислению в бюджет городского округа в порядке, определенном договором между Администрацией и застройщиком.
Полученные средства направляются на осуществление строительства и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, а также расселение ветхих домов, создание специализированного жилищного фонда и других вопросов местного значения.
]]>4.4. Предоставляемая в исключительных случаях Администрацией застройщикам жилая площадь для расселения жильцов, сносимых домов при строительстве объектов, оформляется постановлением главы Администрации через соответствующие подразделения Администрации, с последующим заключением договора, определяющего сроки и условия возврата площадей. В отдельных случаях сроки и условия возврата предоставленной жилой площади могут быть определены договором об условиях и сроках строительства объекта.
V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договоры, заключенные до вступления в силу настоящего Положения, сохраняют свое действие на весь период их действия. Изменение условий этих договоров, осуществляемое после вступления в силу настоящего Положения, может быть осуществлено только с соблюдением настоящего Положения и действующего законодательства.
5.2. Администрация вправе заключить договор с лицами, в отношении которых до вступления в силу настоящего Положения было принято решение о заключении договора об условиях и сроках строительства объектов.
Приложение № 1
к Положению о порядке определения
расчетного размера платежа
городскому округу город Уфа
Республики Башкортостан застройщиками
при реализации инвестиционных проектов
строительства и реконструкции объектов
жилого и нежилого назначения на
территории городского округа город
Уфа Республики Башкортостан
СХЕМА
ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
┌───┐ Исковые заявления ┌───────────┐ ┌───────────┐
--------------------------------> │УКС├──────────────────>│Юридический├───>│Арбитражный│
/\ ┌────────────────────────────> │ │ │ отдел │ │ суд │
│ │ └─┬─┘ Договоры └───────────┘ └───────────┘
│ │ <────────────────────┼─────────────────────────────────────────>
│ │ │ │ │
│ │ \/ \/ \/
│ │ ┌───────────────────┐ ┌────────────────┐ ┌────────┐
│ │ │ Самост. │ │МУП "ИСК г. Уфы"│ │ ФЖС │
│ │ │заказчик-застройщик│ │ │ └───┬────┘
│ │ └─────────┬─────────┘ └───────┬────────┘ │
│ │ │ │ Пакет правоустанавливающих документов на │
│ │ └───────────────────>│<─────────────────────────────────────────┘
│ │<───────────────────────────────┤ квартиры
│ │ \/
│ │ ┌────┐
│ │<────────────────────────────┤КУМС│
│ Для снятия с контроля: │ │
└────────────────────────────────┴────┘
1) перечень полученных квартир
