ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. АГИДЕЛЬ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2009 г. № 914
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ,
УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД АГИДЕЛЬ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Во исполнение требований ст. 46 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Агидель Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Агидель Республики Башкортостан от 1 июля 2009 года № 219, постановляю:
1. Утвердить Временное положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан (приложение № 1).
2. Отделу архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан в своей деятельности руководствоваться утвержденным порядком оформления разрешительной документации на архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
главы Администрации
Р.М.АХУНОВ
Приложение № 1
к Постановлению Администрации
городского округа город Агидель
Республики Башкортостан
от 16 ноября 2009 г. № 914
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АГИДЕЛЬ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований, установленных ст.ст. 44 - 46 Градостроительного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации № 840 от 29.12.2005 "О форме градостроительного плана земельного участка" в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 93 от 11.08.2006 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", с учетом Постановления Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", устанавливает порядок организации, подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков.
1.2. Настоящее Положение принято в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Агидель Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих градостроительную деятельность на территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
1.3. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:
- осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченным федеральным органом, форму разрешительной документации на осуществление архитектурно-строительного проектирования (строительство, капитальный ремонт, реконструкция) объектов капитального строительства - градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ);
- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;
- соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.
2. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.
2.2. Подготовку ГПЗУ на территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан осуществляет функциональное подразделение Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан - отдел архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
2.3. Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий. Границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательства.
2.3.1. Подготовка ГПЗУ в составе проектов межевания осуществляется по поручению главы Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается в техническом задании.
2.3.2. Обращения физических и юридических лиц, имеющих намерения осуществить градостроительные изменения на ранее предоставленных им для этих целей земельных участках, подаются на имя главы Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
Глава Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан, рассмотрев приведенные выше обращения, направляет их через первого заместителя Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан, курирующего вопросы строительства, в отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан (срок рассмотрения в Администрации - 7 календарных дней).
2.4. При подготовке ГПЗУ по обращениям, указанным в п. 2.3.2
настоящего Положения, заявитель представляет в отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан следующие документы:
- кадастровый план земельного участка (подлинник либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная органом, выдавшим оригинал);
- нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал, свидетельства о государственной регистрации прав собственности на землю либо договора аренды земельного участка, иного правоустанавливающего документа на землю, оформленного в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства;
- нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал Устава, со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц), свидетельства о внесении в единый государственный реестр предпринимателей (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность).
В случае, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно представить правоустанавливающие документы на них, а также учетно-техническую документацию.
2.5. При рассмотрении обращений специалисты отдела архитектуры и градостроительства администрации проверяют комплектность представленных заявителем документов, а также устанавливают правовой статус земельного участка применительно к действию на него градостроительного регламента, утвержденного в составе правил землепользования и застройки городского округа город Агидель Республики Башкортостан, определяя:
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается.
Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителя указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с п. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ.
2.6. При наличии документов, перечисленных в п. 2.4
настоящего Положения, а также, если действие градостроительного регламента на предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:
1) актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и межеванию части территории городского округа город Агидель Республики Башкортостан, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;
2) сведений, получаемых от иных функциональных подразделений и отделов Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан, муниципальных учреждений, предоставляемых по запросам отдела архитектуры и градостроительства администрации в рамках информационных обменов исходно-разрешительными данными (государственных органов и учреждений);
3) сведений о технических условиях (возможности подключения), подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от муниципальных унитарных предприятий и иных организаций, являющихся балансодержателями инженерных коммуникаций в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006.
2.7. Организации, указанные в подпунктах 2
, 3 п. 2.6
настоящего Положения, представляют испрашиваемые сведения в течение 10-ти календарных дней со дня получения соответствующего запроса отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
2.8. ГПЗУ оформляется в количестве четырех экземпляров по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 840 от 29.12.2005 в соответствии с Инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 93 от 11.08.2006.
2.9. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:
1) в составе проектов межевания территории - главой Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан в случаях, когда посредством документации по планировке территории впервые устанавливаются границы земельных участков, выделяемых из состава государственных или муниципальных земель для их последующего формирования в целях предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков для строительства, а также приобретения гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной или государственной собственности, прав на эти земельные участки;
2) в качестве самостоятельного документа - руководителем органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности (в случаях подачи заявлений правообладателями земельных участков, которые планируют реконструкцию, капитальный ремонт принадлежащих им зданий, строений, сооружений, их снос и строительство новых объектов на месте снесенных и располагаемых в границах земельных участков, применительно к которым имеются ранее предоставленные кадастровые планы, но отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков перестали соответствовать Правилам землепользования и застройки городского округа город Агидель Республики Башкортостан ввиду внесения изменений в вышеуказанные Правила). В указанных случаях градостроительные планы земельных участков подготавливаются в количестве четырех экземпляров и утверждаются в течение тридцати дней со дня поступления заявлений правообладателей земельных участков.
2.10. Общий срок подготовки и утверждения ГПЗУ составляет тридцать календарных дней с момента поступления обращения физических либо юридических лиц в Администрацию городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. ГПЗУ после утверждения передается на регистрацию в порядке, устанавливаемом главным архитектором городского округа город Агидель.
При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу 1 Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 года № 40.
3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю по доверенности) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей электронной отметкой в базе данных.
3.3. Администрация городского округа город Агидель Республики Башкортостан в лице Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы.
3.4. Для получения подготовленного ГПЗУ заявитель обязан представить в отдел архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.
3.5. ГПЗУ должен быть получен в отделе архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его утверждения, после чего экземпляры заказчика сдаются в архив управления.
3.6. Третий экземпляр ГПЗУ передается на хранение в архив Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
Четвертый экземпляр на бумажном носителе передается в архив отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан, а электронная версия ГПЗУ вносится в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
3.7. Срок действия градостроительного плана земельного участка, дающего заказчику право на проектирование (реконструкцию) объекта капитального строительства, определяется с момента его утверждения Постановлением главы Администрации городского округа город Агидель Республики Башкортостан и истекает после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
