СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 7 марта 2008 г. № 27
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ
РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
Руководствуясь Постановлением
Правительства Республики Башкортостан № 403 от 29 декабря 2007 г., Совет муниципального района Чишминский район решил:
1. Утвердить Порядок
оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
2. Признать утратившим силу решение
Совета муниципального района Чишминский район от 7 февраля 2006 года № 3 "Об утверждении Порядка оформления прав пользования муниципальным имуществом на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и ведение Реестра муниципального имущества муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан".
Председатель
Совета
Х.Х.БИКМЕЕВ
Утвержден
решением Совета муниципального района
Чишминский район
Республики Башкортостан
от 7 марта 2008 г. № 27
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ определяет порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее - муниципальное имущество), в случаях, предусмотренных законодательством.
(п. 1.1 в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. К муниципальному имуществу относятся:
комплексы зданий, строений и сооружений;
]]>для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;
для индивидуального предпринимателя - свидетельство о муниципальной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;
копия выписки из Единого муниципального реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя - из Единого муниципального реестра индивидуальных предпринимателей;
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);
копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;
письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;
копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки (для юридических лиц), или декларация о доходах (для физических лиц);
перечень испрашиваемого муниципального имущества на праве аренды;
утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);
(в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
(см. текст в предыдущей редакции
)
В случае необходимости по требованию арендодателя перечень документов может быть расширен.
(в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.5. КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится муниципальное имущество, заключает договоры аренды в следующих случаях:
передача объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами, и право пользования не зарегистрировано в установленном порядке;
имеется их необоснованный отказ от подписания договоров о передаче муниципального имущества в аренду.
6.6. Сроки аренды муниципального имущества определяются договором аренды.
6.7. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с Методикой
определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды либо устанавливается на основании итогового протокола Комиссии по организации и проведению конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
(в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.
Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих случаях:
изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;
изменение состава арендованного имущества;
изменение разрешенного использования арендуемого объекта;
другие случаи, предусмотренные законодательством.
6.8. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному балансодержателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке согласно законодательству.
6.9. КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району, балансодержатель и арендатор оформляют договор о передаче муниципального имущества в аренду без права выкупа по форме, утвержденной КУС Минземимуществом РБ по Чишминскому району.
6.10. Право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением, переходит арендатору на срок аренды недвижимого имущества и оформляется в установленном законодательством порядке.
7. ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В СУБАРЕНДУ
7.1. Арендатор по согласованию с Администрацией муниципального района Чишминский район и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать третьим лицам в субаренду часть или части арендуемого им имущества без проведения торгов в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.
(п. 7.1 в ред. решения
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Исключен. - Решение
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.3. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.
Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).
Передача в субаренду муниципального имущества и оформление договоров субаренды муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Порядком для договоров аренды муниципального имущества.
(абзац введен решением
Совета муниципального района Чишминский район РБ от 23.12.2009 № 109)
7.4. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный по форме, утвержденной КУС Минземимуществом РБ по Чишминскому району, и карточка учета должны быть представлены заявителем в КУС Минземимущества РБ по Чишминскому району.
7.5. Размер общей площади объекта муниципального нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов муниципального нежилого фонда.
7.6. Арендная плата за субаренду муниципального имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.
Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в местный бюджет.
