СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2006 г. № 71
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ
ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА И ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ СОГЛАСИЯ НА
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИХСЯ У НИХ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Октябрьский РБ от 24.04.2008 № 163)
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), в соответствии с Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение
о порядке согласования договоров залога муниципального имущества;
Положение
о порядке дачи муниципальным унитарным предприятиям согласия на совершение сделок в отношении объектов недвижимости, находящихся у них в хозяйственном ведении.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Ф.Я.Хайрутдинов) и Комитет по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому (Ф.В.Нургалеев).
Председатель
Совета городского округа
А.А.ИМАНГУЛОВ
Приложение
к решению Совета городского округа
город Октябрьский Республики Башкортостан
от 14 апреля 2006 г. № 71
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ
ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решения
Совета городского округа
г. Октябрьский РБ от 24.04.2008 № 163)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует процедуру согласования муниципальными унитарными предприятиями городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (далее - Предприятие) заимствований в форме заключения договоров залога муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий.
II. Порядок согласования договоров о залоге
муниципального имущества и согласования залоговых сделок
2.1. Согласование договоров залога муниципального имущества производится в следующем порядке:
]]>2.4. Решения Комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует более 2/3 ее членов. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. На заседаниях Комиссии вправе присутствовать представители предприятия, просьба которого о даче согласия рассматривается.
Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
2.5. Комиссия:
2.5.1. Рассматривает принятые Комитетом документы, указанные в пункте 2.6
и 3.2
настоящего Порядка, не позднее, 30-дневного срока со дня их представления в Комитет в полном объеме.
2.5.2. Вырабатывает рекомендации о целесообразности дачи согласия на совершение предприятиями продажи (мены) недвижимого имущества и формулирует их следующим образом:
- считать целесообразным дать предприятию согласие на продажу (мену) недвижимого имущества на определенных условиях;
- считать нецелесообразным давать предприятию согласие на продажу (мену) недвижимого имущества.
2.5.3. Вырабатывает рекомендации о направлении расходования остающихся в распоряжении предприятия денежных средств, полученных им в результате распоряжения недвижимым имуществом.
2.5.4. Вырабатывает иные рекомендации и предложения в соответствии с настоящим Положением.
2.6. Для решения вопроса о даче предприятиям согласия на продажу (мену) объектов недвижимости, руководители предприятий представляют в Комитет следующие документы:
2.6.1. Письмо на имя главы Администрации, содержащее просьбу о даче согласия на продажу (мену) предприятием объектов недвижимости, с визой главы Администрации, содержащей указание о подготовке данного вопроса для рассмотрения на заседании Комиссии и выработке ею соответствующих рекомендаций для принятия решения.
2.6.2. Экономическое обоснование необходимости совершения сделки.
2.6.3. Сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов.
2.6.4. Заверенные руководителем предприятия копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
2.6.5. Кадастровый план земельного участка под объектом недвижимости или ситуационный план.
2.6.6. Технический паспорт на объект недвижимости. В случае реализации недвижимости - объекта незавершенного строительства предприятие представляет проектно-сметную документацию на такой объект и акты о выполненных работах.
2.6.7. Подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенной не ранее чем за 6 месяца до представления отчета в Комитет.
2.6.8. Справку о полной восстановительной и остаточной стоимости недвижимого имущества, подписанную руководителем и главным бухгалтером предприятия.
2.6.9. Справки из налогового органа о задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами.
2.6.10. Проект договора на совершение сделки.
2.6.11. Комитет вправе затребовать другие документы, необходимые для рассмотрения вопроса о даче согласия на совершение предприятием действий, влекущих отчуждение недвижимого имущества, а также вернуть документы, указанные в настоящем пункте, на доработку, о чем письменно уведомляет заявителя не позднее десятидневного срока с даты представления предприятием документов.
2.7. Для решения вопроса о даче согласия на отчуждения недвижимого имущества Комитет:
2.7.1. Принимает документы по перечню, установленному пунктом 2.6
настоящего Положения.
2.7.2. Проверяет достоверность и правильность оформления представленных документов.
2.7.3. По представленным бухгалтерским документам проводит краткий анализ финансов хозяйственной деятельности предприятия.
2.7.4. Передает в Комиссию представленные документы для рассмотрения.
2.7.5. Осуществляет контроль за соблюдением предприятием обязательств по соблюдению условий, на которых было дано согласие на отчуждение недвижимого имущества.
2.8. На основании рекомендаций и предложений, представленных Комиссией, глава Администрации не позднее 15 дней с даты заседания Комиссии, на котором были выработаны рекомендации и предложения, принимает решение о даче согласия (об отказе в даче согласия) на отчуждение предприятием недвижимого имущества. Решение о даче согласия оформляется в виде постановления Администрации. В случае отказа в даче согласия на отчуждение объекта недвижимости в адрес предприятия отправляется соответствующее письмо.
2.9. После получения постановления с согласием на отчуждение недвижимого имущества, предприятие вправе совершить действия по распоряжению этим имуществом.
2.10. Средства, полученные от продажи (мены) имущества (при мене - доплата), за вычетом налоговых обязательств, связанных с продажей (меной) объекта недвижимости, связанных с его отчуждением затрат, которые определяются исходя из фактических затрат и не могут превышать 1 процента цены продажи (мены) имущества, а также его балансовой стоимости, подлежат перечислению предприятием в бюджет городского округа город Октябрьский РБ в течение рабочего дня, следующего за днем поступления средств на счет предприятия. В договоре купли-продажи (мены) может быть предусмотрено условие перечисления покупателем средств в установленном размере непосредственно в бюджет городского округа город Октябрьский РБ, минуя счет продавца - предприятия.
Установить, что к фактическим затратам на организацию и проведение продажи (мены) имущества относятся следующие виды затрат:
- оценка имущества в установленном законодательством порядке;
- публикация информационного сообщения о продаже имущества, об условиях продажи имущества и результатах сделок с ним в средствах массовой информации в установленном порядке;
- прочие затраты, связанные с оформлением прав на недвижимое имущество, в том числе на изготовление технического паспорта, кадастрового плана земельного участка и регистрация прав на недвижимое имущество и земельный участок.
2.11. С целью осуществления контроля за исполнением требований настоящего Положения, предприятие обязано в десятидневные сроки с момента фактического распоряжения недвижимым имуществом посредством совершения действия, влекущего его отчуждение, факта государственной регистрации перехода права собственности на муниципальное недвижимое имущество к другим лицам, письменно сообщить в Комитет о вышеназванных юридических фактах с приложением копий документов, подтверждающих совершение таковых действий.
На основании представленных документов Комитетом вносятся соответствующие изменения в Реестр муниципального имущества городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан.
3. Особенности рассмотрения вопроса о даче предприятиям
согласия на заключение договоров мены недвижимого имущества
3.1. Настоящий раздел устанавливает особенности рассмотрения вопроса о даче согласия предприятиям на заключение договоров мены недвижимого имущества.
3.2. Для решения вопроса о даче предприятиям согласия на заключение ими договоров мены недвижимого имущества, они обязаны предоставить в Комитет документы по перечню, установленному пунктом 2.6
настоящего Положения, при этом дополнительно обеспечить предоставление от обменивающейся стороны:
3.2.1. Письменное согласие на совершение сделки.
3.2.2. Подготовленные документы на предлагаемый взамен объект недвижимости по перечню, установленному подпунктами 2.6.3
- 2.6.8
настоящего Положения.
3.2.3. Необходимые документы на обмениваемый объект в случае, если таковой не является недвижимостью.
3.2.4. Заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя и лица, действующего от его имени, учредительных документов юридического лица, копию свидетельства о внесении юридического лица в Единый государственный реестр.
3.2.5. Письменные гарантии обменивающейся стороны об отсутствии обременения имущества, предоставляемого взамен муниципального недвижимого имущества.
