СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2010 г. № 2-34/321
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 2010 Г.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
городского округа город Салават Республики Башкортостан, Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить на 2010 год:
1.1. Коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на земли, заключенным до 01.01.2009 (приложение № 1).
1.2. Ставки
арендной платы на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на земли, заключенным с 01.01.2009 (приложение № 2).
1.3. Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю (приложение № 3).
2. При определении размера арендной платы в отношении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю, заключенных до 01.01.2009, применять средние ставки арендной платы, установленные законодательством Республики Башкортостан.
3. Установить на 2010 год:
3.1. Среднюю ставку арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, в размере 15 рублей 70 копеек за один квадратный метр.
3.2. Среднюю ставку арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, занятые жилищным фондом, относящимся к различным формам собственности, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в размере 95,5 копейки за один квадратный метр.
3.3. Среднюю ставку арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, занятые сельскохозяйственным производством (садоводство, огородничество, животноводство) в размере 87 рублей 10 копеек за один гектар.
4. Признать утратившими силу:
4.1. Решение
Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 26.02.2009 № 2-17/155 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан".
4.2. Решение
Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан от 29.04.2009 № 2-20/183 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".
5. Установление понижающего коэффициента в размере от 0 до 1 для организаций, учреждений и граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога, осуществлять в соответствии с Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480.
6. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в городской газете "Выбор" и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2010 г.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговли и иным видам услуг населению (Р.И.Миниахметов) и главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Р.М.Бухарметова.
Председатель
Совета городского округа
город Салават Республики Башкортостан
А.С.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к решению Совета городского округа
город Салават
Республики Башкортостан
от 2 апреля 2010 г. № 2-34/321
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
+-----------------------------------------------+-------------------------+
¦ Сферы использования земель ¦Коэффициенты, учитывающие¦
¦ ¦ категорию и вид ¦
¦ ¦ использования земельных ¦
¦ ¦ участков ¦
¦ +------------+------------+
]]>ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным до 01.01.2009, рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Б - базовая ставка арендной платы,
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К, где
Сап - средняя ставка арендной платы за год,
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности, устанавливаются решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
2.5. Орган местного самоуправления может установить понижающие коэффициенты от 0 до 1 для отдельных категорий граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога и в иных случаях в соответствии с законодательством.
2.5.1. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным с 01.01.2009, рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К/100, где
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка,
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с п. 3.2
настоящего Порядка.
3.2. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату, и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению.
3.3. Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.
