СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. НЕФТЕКАМСК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2006 г. № 1-5/9
ОБ УПРАВЛЕНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В целях учета, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, руководствуясь Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 21 октября 2004 года № 210, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан решил:
1. Установить на территории г. Нефтекамска единый порядок учета, управления и распоряжения имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в соответствии с настоящим решением и другими нормативными правовыми актами.
2. Утвердить:
- Порядок
оформления прав пользования имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 1);
- Методику
определения годовой арендной платы за пользование имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение № 2).
3. Комитету по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан по г. Нефтекамску производить передачу в аренду помещений учебных и административных зданий образовательных учреждений, а также зданий общежитий, не используемых по назначению в связи с временным сокращением численности обучающихся, в соответствии с Законами Республики Башкортостан "Об образовании"
и "О сохранении статуса государственных научных
, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию", а также с настоящим решением.
4. Комиссии по бюджету, налогам и вопросам собственности (Калимуллин Р.А.) по итогам первого полугодия 2006 года рассмотреть вопрос об эффективности управления и распоряжения имуществом городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Калимуллин Р.А.).
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель
Совета
В.ГРОМОВ
Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Нефтекамск
Республики Башкортостан
от 24 января 2006 г. № 1-5/9
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий документ определяет Порядок оформления прав пользования имуществом городского округа г. Нефтекамск (далее - муниципальное имущество).
1.2. К муниципальному имуществу относятся:
- комплексы зданий, строений и сооружений;
- отдельно стоящие здания, строения и сооружения;
- здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках);
- нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
- объекты жилищного фонда, переводимые в состав муниципального нежилого фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;
- машины и оборудование;
- транспортные средства;
- оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);
]]>в) К3.3. - коэффициент использования территории, прилегающей к арендуемому объекту муниципального нежилого фонда:
К3.3 = 0,27 - при наличии огороженной прилегающей территории;
К3.3 = 0,16 - при наличии не огороженной прилегающей территории;
К3.3 = 0,01 - при отсутствии возможности использования прилегающей территории;
г) К3.4 - коэффициент высоты потолков в арендуемом объекте муниципального нежилого фонда:
К3.4 = 0,07 - при высоте свыше 3,0 м;
К3.4 = 0,04 - при высоте от 2,6 м до 3,0 м;
К3.4 = 0,02 - при высоте менее 2,6 м;
К4 - коэффициент использования мест общего пользования арендуемого объекта муниципального нежилого фонда (коридоры, туалеты, вестибюли и др.):
К4 = 1,0 - при наличии технического паспорта;
К4 = 1,2 - при отсутствии технического паспорта;
К5 - коэффициент типа здания (строения) арендуемого объекта:
К5 = 0,04 - производственное или складское, не отапливаемое;
К5 = 0,06 - производственное или складское, отапливаемое;
К5 = 0,08 - прочие типы зданий (строений);
К5 = 0,09 - административное;
К6 - коэффициент качества строительного материала:
К6 = 1,5 - кирпичное здание (строение);
К6 = 1,0 - железобетонное здание (строение) и прочее;
К6 == 0,8 - деревянно-кирпичное здание (строение);
К6 = 0,6 - деревянное здание (строение);
К6 = 0,5 - панельное здание (легкой конструкции типа "Сэндвич"), здание из стекла и металла;
К7 - коэффициент инфляции (устанавливается равным 1,0). Изменения коэффициента К7 производятся по согласованию с Министерством финансов Республики Башкортостан на основании изменения цен и тарифов;
К8 - коэффициент износа:
К8 = (100% - % износа) / 100%;
S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (устанавливается равным 18%, или Кндс = 0,18).
III. РАСЧЕТ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ И ПРЕДПРИЯТИЕМ
(ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ)
3.1. Размер годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом и предприятием (имущественным комплексом) рассчитывается по следующей формуле:
Апл = К1 x (Ам + НА + НС + ДФВ x (ОА - НДС)) x (1 + Ср) x (1 + Кндс), где
Апл - арендная плата;
К1 - коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта муниципального нежилого фонда <*>.
В случаях, когда коэффициент К1 < 1, при расчете арендной платы принимается К1 = 1;
Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;
НА - нематериальные активы;
НС - незавершенное строительство;
ДФВ - долгосрочные финансовые вложения;
ОА - оборотные активы;
НДС - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;
Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в текущий период времени;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
