СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МЕЛЕУЗОВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 6 августа 2009 г. № 120
О РЕАЛИЗАЦИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ
ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ПРАВ СОБСТВЕННИКА МУНИЦИПАЛЬНОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
В соответствии с Федеральным законом "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от 14.11.2002 № 161-ФЗ, руководствуясь Постановлением
Правительства Республики Башкортостан "О реализации республиканскими органами исполнительной власти полномочий по осуществлению прав собственника государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан" № 279 от 11.11.2003, Приказом
Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан "Об утверждении перечня документов, предоставляемых государственными унитарными предприятиями для получения согласия на совершение сделок, предусмотренных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 11.11.2003 № 279", от 01.12.2003 № 1232, Совет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан решил:
1. Установить, что Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан осуществляет согласование сделок муниципального унитарного предприятия (далее - предприятие) в отношении закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (за исключением движимого имущества, закрепленного за предприятием в хозяйственное ведение), в том числе недвижимого имущества в виде жилых помещений, построенных за счет привлеченных средств граждан, и принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах хозяйственных обществ и товариществ (далее - имущество) при наличии заключения о целесообразности совершения такой сделки, представляемого отделом экономики Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, на которого возложены координация и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления).
2. Согласование решения предприятия об участии в коммерческих и некоммерческих организациях осуществляется Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
3. Предприятие вносит предложение о совершении сделок, предусмотренных настоящим решением, вместе с их обоснованием и необходимыми документами (приложение)
в Администрацию муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в течение месяца принимает решение о согласовании (отказе в согласовании) сделки, о чем извещает в 10-дневный срок предприятие.
В случае отчуждения предприятием имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - арендуемое имущество), отвечающими требованиям, предусмотренным статьей 3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства), Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в порядке реализации преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества может быть дано согласие на совершение возмездного отчуждения такого имущества не ранее чем через тридцать дней после направления Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ уведомлений в Координационный совет по развитию и поддержке малого и среднего предпринимательства муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан и арендатору или арендаторам такого имущества.
Предприятие, принявшее решение о совершении сделки, направленной на отчуждение арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, а также получившее согласие Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан на отчуждение этого имущества, опубликовывает объявление о продаже арендуемого имущества и одновременно направляет субъекту малого и среднего предпринимательства предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
4. При продаже права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования имуществом, осуществляемого только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в порядке, установленном законодательством, организатором их проведения выступает предприятие.
5. Порядок согласования Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан продажи права на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества, утверждается Администрацией муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.
6. Установить, что сделки по продаже имущества осуществляются путем продажи имущества на аукционе, организатором которого выступает предприятие, в порядке, определенном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества, за исключением:
сделок по продаже имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке реализации ими преимущественного права приобретения в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
сделок по продаже недвижимого имущества в виде жилых помещений, построенных за счет привлеченных средств граждан;
сделок по продаже недвижимого имущества в виде жилых помещений в многоквартирных домах, реализуемых в соответствии с государственным или муниципальным контрактом, заключаемым предприятием - участником процедуры размещения заказа в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Начальная цена продажи имущества на аукционе определяется предприятием на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Публикация информационного сообщения о проведении аукциона осуществляется организатором аукциона не менее чем за 30 дней до даты его проведения. Информационное сообщение о проведении аукциона должно содержать в обязательном порядке сведения о дате, времени, месте проведения и форме аукциона, его предмете и порядке проведения, в том числе о порядке оформления участия в аукционе, ознакомления с предметом аукциона, определения лица, выигравшего аукцион, а также форму заявки на участие в аукционе, сведения о начальной цене продажи имущества на аукционе и сроке заключения договора купли-продажи.
Публикация информационного сообщения об итогах аукциона осуществляется организатором аукциона в месячный срок с даты совершения сделки.
Информационные сообщения о проведении аукциона и об итогах аукциона публикуются в печатных изданиях по месту нахождения недвижимого имущества.
7. Средства, полученные от продажи имущества, продажи права на заключение договоров аренды, сдачи имущества в аренду, поступают в самостоятельное распоряжение предприятия.
Решение
Совета муниципального района Мелеузовский район РБ от 23.05.2006 № 109 ранее было признано утратившим силу решением
Совета муниципального района Мелеузовский район РБ от 26.12.2006 № 187.
8. Решение
Совета муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан № 84 от 27.02.2006, с внесенными изменениями и дополнениями № 187
от 26.12.2006 и № 109
от 23.05.2006, признать утратившими силу.
9. Контроль по исполнению настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Мелеузовский район РБ по бюджету, финансам и вопросам собственности (Г.М.Касьянов).
10. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в установленном порядке.
Председатель
Совета
Р.АМИНЕВ
Приложение
к решению Совета муниципального
района Мелеузовский район
Республики Башкортостан
от 6 августа 2009 г. № 120
]]>
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫМ УНИТАРНЫМ
ПРЕДПРИЯТИЕМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СОГЛАСИЯ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
1. Для получения согласия на совершение сделок, предусмотренных настоящим решением в отношении закрепленного за предприятием в хозяйственном ведении или оперативном управлении и находящегося в муниципальной собственности недвижимого имущества, вместе с предложением о совершении сделок и их обоснованием представляет следующие документы:
а) заверенные в установленном порядке копии документов, подтверждающих полномочия руководителя муниципального унитарного предприятия (приказ о назначении, копия трудового договора и т.д.) и лица, действующего от его имени (при представлении документов лицом, действующим от имени руководителя предприятия) (далее именуется - руководитель предприятия);
б) информация о прогнозе влияния результатов сделки на повышение эффективности деятельности предприятия в разрезе производственных и финансовых показателей;
в) заверенная руководителем предприятия копия документа, подтверждающая факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующая о государственной регистрации юридического лица - муниципального унитарного предприятия;
г) заверенная руководителем предприятия копия устава государственного унитарного предприятия;
д) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, с которым предполагается совершить сделку, произведенной не ранее чем за 3 месяца до его представления;
е) проект договора на совершение сделки (за исключением случаев заключения договора на торгах);
ж) документ о целесообразности совершения сделки (заключения договора), представленный отделом экономики Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, осуществляющим координацию и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления) (при наличии);
з) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
и) справка с налоговых органов о задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами.
2. Помимо документов, указанных в пункте 1
настоящего Перечня, в случае совершения сделок в отношении закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия, находящегося на территории муниципального района недвижимого имущества (за исключением морских, речных и воздушных судов), представляются:
а) заверенные в установленном порядке копии документов технического учета (технического паспорта, поэтажного плана и экспликации);
б) справка о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
в) заверенные руководителем предприятия копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества;
г) кадастровый план земельного участка под объектом недвижимого имущества или ситуационный план (при отсутствии кадастрового плана);
д) справка о балансовой стоимости недвижимого имущества, подписанная руководителем предприятия;
е) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением копий соответствующих документов;
ж) справка о наличии (отсутствии) арендаторов недвижимого имущества, подписанная руководителем предприятия, с приложением заверенной копии договора аренды (при наличии) и информации о наличии (отсутствии) задолженности по арендной плате;
з) документы, подтверждающие статус субъектов малого и среднего предпринимательства, определяемый в соответствии со статьей 4 Федерального закона № 209-ФЗ от 24.07.2007 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статьей 3 Федерального закона № 159-ФЗ от 22.07.2008:
- заявление о согласии на реализацию преимущественного права на выкуп арендуемого имущества субъектом малого и среднего предпринимательства;
- копию представленного в налоговый орган документа "Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", заверенную подписью руководителя и печатью (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - работодателей);
- копию представленного в налоговый орган документа, подтверждающего величину выручки от реализации товаров (работ, услуг) за предшествующий календарный год без учета налога на добавленную стоимость, заверенную подписью руководителя и печатью;
- заверенные подписью руководителя и печатью юридического лица копии следующих документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления: устава (положения), свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на налоговый учет, учредительного договора (для общества с ограниченной ответственностью), документа, подтверждающего полномочия должностного лица, подписывающего договор;
- заверенные подписью и печатью индивидуального предпринимателя копии следующих документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельства о постановке на налоговый учет, паспорта (две первые страницы и страница с регистрацией по месту жительства);
- справку налогового органа, подтверждающую отсутствие просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, выданную в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданную налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
- копию информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;
- справку о наличии банковских счетов заявителя, выданную налоговым органом в срок не позднее одного месяца до даты представления заявления;
- опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.
В случае подачи заявления представителем юридического лица или индивидуального предпринимателя представляется надлежащим образом оформленная доверенность;
и) копия свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданная органами Федеральной регистрационной службы, заверенная руководителем предприятия.
3. Помимо документов, указанных в пункте 1
настоящего Перечня, в случае совершения сделок в отношении закрепленных в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия, находящихся на территории муниципального района морских, речных и воздушных судов, представляются:
а) заверенные руководителем предприятия копии правоустанавливающих документов на морское, речное или воздушное судно;
б) копия свидетельства о государственной регистрации морского, речного или воздушного судна в соответствующем реестре.
4. Помимо документов, указанных в пунктах 1
и 2
настоящего Перечня (за исключением подпунктов пункта 1: б)
, г)
, е)
, ж)
, з)
, и)
и подпунктов пункта 2: в)
, г)
, д)
, ж)
, з)
, в случае совершения сделок по передаче в аренду, безвозмездное пользование в отношении закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятия, находящегося на территории муниципального района недвижимого имущества, представляются:
а) перечень муниципального имущества, подлежащего передаче в аренду, безвозмездное пользование;
б) расчет начальной цены права аренды при проведении аукционов или годовой арендной платы при проведении конкурсов, произведенный в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
в) проект информационного сообщения о проведении конкурса (аукциона).
5. Для получения согласия на совершение сделок в отношении закрепленного в оперативное управление за муниципальным унитарным предприятием движимого имущества муниципальное унитарное предприятие представляет следующие документы:
а) письмо руководителя унитарного предприятия о разрешении реализовать, обменять имущество с указанием характеристик, позволяющих его идентифицировать;
б) заключение о целесообразности совершения сделки (заключения договора) отдела экономики Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, на который возложены координация и регулирование в соответствующей отрасли (сфере управления) (при наличии), на реализацию, обмен имущества;
в) подготовленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности отчет об оценке рыночной стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, произведенный не ранее чем за 3 месяца до его представления;
г) справку о балансовой стоимости имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, подписанную руководителем и главным бухгалтером муниципального унитарного предприятия;
д) сведения о наличии (отсутствии) обременении движимого имущества, в отношении которого предполагается совершить сделку, заверенные руководителем и главным бухгалтером муниципального унитарного предприятия.
6. Помимо документов, указанных в пункте 1
настоящего Перечня, в случае совершения сделок в отношении принадлежащих предприятию акций, вкладов (долей) в уставных (складочных) капиталах, находящихся на территории муниципального района хозяйственных обществ и товариществ, представляются:
а) выписка из реестра акционеров общества (при сделках с акциями);
б) копии учредительных документов хозяйственного общества или товарищества, заверенные соответственно руководителем хозяйственного общества или товарищества;
в) копии документов годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, заверенные руководителем и главным бухгалтером хозяйственного общества или товарищества.
7. Помимо документов, указанных в пункте 1
настоящего Перечня (либо при необходимости в пунктах 2
, 3
и 4
настоящего Перечня), в случае согласования решения предприятия об участии в коммерческих и некоммерческих организациях представляются:
а) заверенные руководителем организации, в которой предполагается участвовать, копии устава, учредительного договора (решения об учреждении), документа, подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о регистрации организации в качестве юридического лица, а также заверенные руководителем и главным бухгалтером организации копии документов годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату (для участия в существующих организациях);
б) проекты устава, учредительного договора (решения об учреждении) организации, а также заверенные руководителями организаций или индивидуальными предпринимателями-учредителями копии их учредительных документов, документов, подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о государственной регистрации, или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (для участия во вновь создаваемых организациях).
8. Помимо документов, указанных в пункте 1
настоящего Перечня (либо при необходимости в пунктах 2
, 3
и 4
настоящего Перечня), в случае согласования решения предприятия о заключении договора простого товарищества (инвестиционного договора) представляются предложения по существенным условиям договора простого товарищества, включая требования к:
а) объемам финансирования на достройку объекта незавершенного строительства, поступающим от инвестора;
б) объему прав на достроенный объект или его часть, переходящих к инвестору после ввода объекта в эксплуатацию;
в) сроку действия договора.
Секретарь
Совета
Р.МУРЗИН
