СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2009 г. № 251
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ ДО
РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, НА 2010 ГОД
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" № 59-з от 05.01.2004 с изменениями и дополнениями, Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:
1. Установить ставки
арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский, и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, на 2010 год от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от видов разрешенного использования (приложение № 1).
2. Установить, что для договоров аренды земельных участков, заключенных до 1 января 2009 года, и дополнительных соглашений, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2010 год осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с категорией арендаторов и вида функционального использования объекта, кроме случаев, установленных пунктами 3
, 4
, 5
настоящего решения (приложения № 2
, 3
, 4
).
3. Установить ставки арендной платы за земли, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, в размере двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
4. Установить, что за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
6. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1
настоящего решения, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.
7. В облагаемую арендными платежами площадь включаются земельные участки по видам разрешенного использования, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны.
Ставки арендной платы применяются к общей площади земельного участка без выделения застроенной и незастроенной его частей, а для земельных участков, не связанных со строительством, без выделения площади под объектами и части земельного участка, необходимой для их использования.
8. Установить:
8.1. Размер арендной платы за земельные участки, кроме случаев, установленных пунктом 1
, рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
8.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.
8.3. Сроки уплаты арендной платы в соответствии с договорами аренды земель.
8.4. С 1 января 2010 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К : 100, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом видов разрешенного использования.
9. Установить на 2010 год понижающий коэффициент, равный 0,01, для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства:
- за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский;
- за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по согласованию с Правительством Республики Башкортостан.
10. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2010.
]]>¦15. ¦Земли, переданные юридическим лицам,¦ 0,01 ¦ 0,267¦ 0,204¦ 0,157¦ 0,079¦
¦ ¦осуществляющим деятельность в интересах¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦обороны Российской Федерации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
¦16. ¦Земли, переданные для складирования¦ 0,1 ¦ 2,67 ¦ 2,04 ¦ 1,57 ¦ 0,79 ¦
¦ ¦твердобытовых отходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
¦17. ¦Культура и спорт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
¦17.1. ¦Садово-парковое хозяйство: скверы, парки¦ 0,01 ¦ 0,267¦ 0,204¦ 0,157¦ 0,079¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
¦17.2. ¦Дворцы спорта, спортивные школы ¦ 0,1 ¦ 2,67 ¦ 2,04 ¦ 1,57 ¦ 0,79 ¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
¦17.3. ¦Детские лагеря отдыха, лыжные базы,¦ 0,01 ¦ 0,267¦ 0,204¦ 0,157¦ 0,079¦
¦ ¦стадионы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+----------------------------------------+--------------+--------+--------+--------+--------+
Приложение № 4
к решению Совета городского
округа город Октябрьский
Республики Башкортостан
от 29 декабря 2009 г. № 251
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
ПО ВИДАМ ПОЛЬЗОВАНИЯ НА 2010 ГОД
+----------------------------------------------------+--------------------+
¦ Целевое назначение земель ¦ Средняя ставка ¦
¦ ¦ арендной платы ¦
+----------------------------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------------+--------------------+
¦Для ведения садоводства, огородничества,¦40,0 коп./кв. м ¦
¦животноводства (включая земли, занятые постройками и¦ ¦
¦сооружениями) ¦ ¦
+----------------------------------------------------+--------------------+
¦Жилищный фонд (государственной, муниципальной,¦95,5 коп./кв. м ¦
¦общественной, частной, общей собственности); личное¦ ¦
¦подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи ¦ ¦
+----------------------------------------------------+--------------------+
¦Сельскохозяйственное использование, производство ¦87,1 руб./га ¦
+----------------------------------------------------+--------------------+
