СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 29 сентября 2009 г. № 29-9
О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях упорядочения процесса предоставления и использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также регулирования индивидуальной жилой застройки на территории городского округа город Кумертау Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
3. Опубликовать данное решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".
4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле, предпринимательству и иным видам услуг населению.
Председатель
Совета городского
округа город Кумертау
Республики Башкортостан
О.А.АСТАХОВ
Утверждено
решением Совета городского
округа город Кумертау
Республики Башкортостан
от 29 сентября 2009 г. № 29-9
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Законов Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з
"О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и от 2 декабря 2005 года № 250-з
"О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан", а также других нормативно-правовых актов в области градостроительства, архитектуры и землепользования.
1.2. Положение регламентирует отношения, связанные с получением прав физических лиц на вновь предоставляемые земельные участки в аренду либо в собственность для целей индивидуального жилищного строительства.
Действие настоящего Положения распространяется на всех лиц, осуществляющих землепользование в целях проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
1.3. Градостроительное регулирование вопросов предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан осуществляется Администрацией городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - Администрация).
1.4. Предоставление земель в целях осуществления индивидуальной жилищной застройки производится в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании - генеральным планом городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, а также градостроительной документацией о планировке (застройке) территории городского округа: проектами планировки, проектами межевания территории и другими документами градостроительного планирования городского округа, разработанными и согласованными в установленном порядке.
1.5. Изменение решений проекта планировки территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, генплана населенного пункта, другой градостроительной документации при размещении и строительстве зданий, сооружений и объектов благоустройства допускается при условии соблюдения процедуры, предусмотренной действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
1.6. Строительство (реконструкция) всех видов: жилищно-гражданское, коммунально-складское, транспортное, дорожное, прокладка инженерных сетей, а также мероприятия по благоустройству на территории, предусмотренной для индивидуальной застройки, могут производиться лишь в соответствии с соответствующими постановлениями Администрации.
1.7. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется в собственность или в аренду.
Предоставление земельного участка в собственность осуществляется путем проведения торгов, а лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, однократно и бесплатно без процедуры проведения торгов.
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется путем проведения торгов или без проведения торгов при наличии заблаговременной публикации информационного сообщения о предстоящем предоставлении земельного участка в случае наличия единственного лица, заинтересованного в получении прав на аренду земельного участка в течение 30 дней со дня публикации.
1.8. Принятие решения о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в собственность либо в аренду осуществляется путем подписания постановления Администрации из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо земель, государственная собственность на которые не разграничена.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Обращения физических лиц, имеющих намерения приобрести земельные участки в собственность либо в аренду для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) в административных границах городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, подаются на имя главы Администрации.
В заявлении указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные заявителя;
б) испрашиваемый вид права на земельный участок (в аренду или в собственность);
в) местонахождение испрашиваемого земельного участка;
г) цели использования (функциональное назначение) испрашиваемого земельного участка (для индивидуального жилищного строительства).
2.2. По поступившему обращению специалистами отдела архитектуры и градостроительства Администрации проводится обследование испрашиваемого земельного участка, анализ существующей градостроительной ситуации и готовится градостроительное заключение о возможности использования земельного участка для целей ИЖС.
2.3. В случае невозможности предоставления земельного участка для целей ИЖС ввиду несоответствия испрашиваемых целей требованиям технических регламентов и существующей градостроительной документации, предоставление земельного участка для строительства объекта индивидуального жилищного строительства не производится. О принятом решении заявитель уведомляется Администрацией письменно в установленном действующим законодательством порядке.
2.4. Подготовленные отделом архитектуры и градостроительства Администрации градостроительные заключения направляются в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау (далее - Комитет) для проведения необходимых мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков в собственность либо в аренду под индивидуальное жилищное строительство.
2.5. Комитет организует предпродажную подготовку земельного участка, которая включает в себя оформление заказов в компетентные организации и подготовку следующих документов:
- кадастровые сведения по участку для осуществления его межевания (Кумертауский филиал-отдел ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Башкортостан);
- межевой план, выполненный специализированной организацией и согласованный с отделом архитектуры и градостроительства Администрации;
- о присвоении кадастрового номера в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (Территориальный отдел № 35 Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан);
- акт выноса границ земельного участка в натуру, выполненный специализированной организацией и согласованный с отделом архитектуры и градостроительства Администрации.
2.6. После завершения формирования пакета документов на запрашиваемый земельный участок Комитет организует публикацию в средствах массовой информации и сети Интернет сообщения о предстоящем предоставлении земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства. Прием заявлений осуществляется Комитетом в течение 30 дней.
2.7. В случае поступления в течение 30 дней с момента опубликования одного обращения составляется соответствующий протокол и выносится постановление Администрации о предоставлении земельного участка.
2.8. В случае поступления по результатам опубликования обращения 2-х или более лиц Комитет готовит проект постановления Администрации о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды. Комитет проводит процедуру торгов в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Результаты торгов оформляются соответствующим протоколом, подписываемым победителем и членами аукционной комиссии. Предоставление земельного участка в собственность или в аренду по результатам торгов осуществляется постановлением Администрации.
2.9. Комитет оформляет договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или договор купли-продажи такого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
2.10. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в границах городского округа город Кумертау Республики Башкортостан для строительства и обслуживания жилого дома, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством, с учетом местных условий и определяются Правилами
землепользования и застройки городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
2.11. Договор аренды заключается на срок 10 лет. В случае принятия решения о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для целей ИЖС в информационном сообщении должен быть указан срок, на который он будет заключен. Существенным условием договора аренды земельного участка для целей ИЖС является освоение земельного участка (начало строительства жилого дома) в течение 3-х лет с момента заключения договора.
2.12. Договор купли-продажи земельных участков, заключаемый по результатам торгов, должен содержать условие о завершении строительства индивидуального жилого дома в срок до 10 лет.
2.13. После заключения договора аренды на земельный участок или договора купли-продажи запрашиваемого земельного участка победитель торгов должен зарегистрировать соответствующий договор и право пользования земельным участком в Кумертауском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и обратиться в Администрацию для получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
2.14. Предоставление земель на льготных условиях без процедуры проведения торгов бесплатно в собственность в целях индивидуального жилищного строительства осуществляется однократно гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.15. Предоставление гражданам земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства на льготных условиях является основанием для снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2.16. При предоставлении гражданам земельного участка в собственность на льготных условиях осуществляется наложение обременения в виде запрета совершения сделок, направленных на отчуждение земельного участка, до момента окончания строительства жилого дома, но не менее 5 лет с момента принятия решения о предоставлении в собственность указанного земельного участка.
3. СРОКИ ОФОРМЛЕНИЯ ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Для всех организаций, задействованных в процессе подготовки исходно-разрешительной документации по предоставлению земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства, устанавливаются следующие сроки подготовки документов:
- в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина Администрация может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в официальном печатном издании, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации в сети Интернет;
- подготовка земельного участка к торгам согласно п. 2.5
настоящего Положения, включая проведение земельно-кадастровых работ и подготовку постановления Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан об утверждении условий предстоящих торгов - не более 3 месяцев с даты поступления градостроительного заключения по запрашиваемому земельному участку в Комитет;
- организация и проведение торгов - не более 1,5 месяцев.
4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. В случае принятия решения о необходимости разработки проектной документации застройщик имеет право выбора проектной организации самостоятельно. Разработка проектов осуществляется за счет застройщиков.
4.2. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в Администрацию заявление с приложением следующих документов:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), утвержденный Постановлением Администрации;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
4.3. В течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство отдел архитектуры и градостроительства Администрации:
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) осуществляет подготовку разрешения на строительство или отказа в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Разрешение на строительство выдается главным архитектором городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
4.4. Застройщику отказывается в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных п. 4.2
настоящего Положения, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
4.5. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража, а также строений и сооружений вспомогательного использования (сарая, бани и других хозяйственных построек) на земельном участке, предоставленном для ИЖС;
2) изменения объекта индивидуального жилищного строительства и (или) его части, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Для строительства гаража, вспомогательных строений и сооружений на земельном участке, предназначенном для обслуживания жилого дома, застройщик оформляет схему планировочной организации земельного участка с обозначением мест размещения указанных строений и сооружений, утвержденную главным архитектором.
В случае капитального ремонта, реконструкции (перепланировки) объекта индивидуального жилищного строительства и (или) его части, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, оформляется схема выполнения капитального ремонта, реконструкции (перепланировки), согласованная с главным архитектором. Данная схема является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
4.6. Контроль за индивидуальным жилищным строительством в городском округе город Кумертау Республики Башкортостан осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации.
5. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
5.1. К строительству жилого дома и надворных построек на ранее предоставленном земельном участке индивидуальный застройщик имеет право приступить при наличии:
а) правоустанавливающих документов на земельный участок;
б) градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановлением Администрации;
в) схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденной главным архитектором;
г) разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации, за исключением случаев, перечисленных в пункте 4.5
настоящего Положения.
5.2. Размеры площади индивидуальных жилых домов определяются застройщиком с учетом требований технических регламентов, иных строительных норм и правил, регулирующих застройку на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, градостроительного плана земельного участка.
Состав помещений дома, их размеры и функциональная взаимосвязь, а также состав инженерного оборудования определяются застройщиком. В доме должны быть созданы условия для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище.
Рекомендуемый минимальный состав помещений в жилом доме: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата.
Площади помещений дома (определяются с учетом расстановки необходимого
набора мебели и оборудования) рекомендуется принимать не менее: общей жилой
2 2 2
комнаты - 12 м; спальни - 8 м (при размещении ее в мансарде - 7 м );
2
кухни - 6 м .
Ширину помещений рекомендуется принимать не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, ванной - 1,5 м, уборной - 0,8 м. Высоту (от пола до потолка) жилых комнат и кухни рекомендуется принимать не менее 2,5 м.
5.3. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Индивидуальный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.
До возведения жилого дома и хозяйственных построек застройщик обязан оградить земельный участок. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
Расстояния между зданиями, строениями и группами строений на участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. До границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости зданий и строений должны быть не менее:
- от индивидуального жилого дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
На территориях с индивидуальной застройкой расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,1 га.
На территории малоэтажной застройки городского округа (где разрешено содержание скота) допускается предусматривать на земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.
Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 метров от границ участка домовладения.
Строительство домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается только при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора.
На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок (открытого и закрытого типов) для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
5.4. После окончания строительства индивидуального жилого дома застройщик обращается с заявлением в Администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, утвержденную главным архитектором;
4) разрешение на строительство.
Разрешение на ввод в эксплуатацию оконченного строительством индивидуального жилого дома выдается главным архитектором городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта индивидуального жилищного строительства градостроительному плану земельного участка. Разрешение на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию выдается индивидуальному застройщику для дальнейшего оформления, учета и регистрации права собственности на оконченный строительством индивидуальный жилой дом.
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
5.5. Перенос дома на новое место в пределах участка, а также расширение площади дома рассматриваются как новое строительство и подлежат оформлению в соответствии с разделом 4
настоящего Положения.
При наличии одного и более совладельцев дома все мероприятия, изложенные в разделе 4
, осуществляются с согласия всех совладельцев. При отсутствии согласия вопрос решается в судебном порядке.
6. САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
6.1. Вопросы самовольного строительства регулируются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 222), иными нормативными актами, действующими на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.
6.2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и настоящим Положением, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, предусмотренных разделом 4
настоящего Положения и другими нормативно-правовыми актами, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
6.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания судом права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
7. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В ЦЕЛЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, может быть продлен в установленном порядке на основании заявления арендатора, поданного в Администрацию не менее чем за 2 месяца до истечения срока действия договора аренды.
7.2. Договор аренды земельного участка подлежит продлению на срок, не превышающий 2-х лет, на основании решения Администрации. Соглашение о продлении договора аренды подлежит государственной регистрации в Кумертауском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в случаях, установленных законодательством.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
8.1. Прекращение прав собственности на земельный участок и прекращение права аренды земельного участка осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
9.1. Ответственность за нарушение законодательства в области строительства и землепользования предусматривается действующим законодательством Российской Федерации.
