ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2009 г. № 480
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами Правительство Республики Башкортостан постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
правила
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;
ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан;
ставки
арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления;
ставки
арендной платы за земли на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
средние ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена;
рекомендуемые коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется исходя из кадастровой стоимости земельных участков.
3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2010 год за земельные участки осуществляется на территории муниципальных районов и городских округов Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.
4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. Рекомендовать органам местного самоуправления разработать аналогичный порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.
6. Признать с 1 января 2010 года утратившими силу:
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", за исключением пункта 3
указанного Постановления;
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 1 июня 2006 года № 143 "О внесении изменений и дополнений в Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, утвержденные Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2006 года № 397 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 года № 409 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2008 года № 471 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 24 марта 2009 года № 108 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 24 июля 2009 года № 288 "О внесении изменения в Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 15 сентября 2009 года № 356 "О внесении изменения в Порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю";
Постановление
Правительства Республики Башкортостан от 7 декабря 2009 года № 448 "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".
7. Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2010 года.
Премьер-министр
Правительства
Республики Башкортостан
Р.С.САРБАЕВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2009 г. № 480
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА И ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2. Размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется следующим образом:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:
АП = П x Кс x К/100,
где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
Исчисление размера арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по заключенным с 1 января 2009 года договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, производится по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Органы местного самоуправления вправе устанавливать ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом скорректированных (путем добавления либо исключения) видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, позволяющие не допустить снижение поступлений доходов по арендной плате за земельные участки в бюджет Республики Башкортостан и местные бюджеты по сравнению с предыдущим годом.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;
б) по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, где арендная плата установлена без учета кадастровой стоимости земельных участков, и в случаях отсутствия кадастровой стоимости земельных участков расчет размера арендной платы на 2010 год за земельные участки осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки,
где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена на территории соответствующего муниципального образования, устанавливаются в соответствии с настоящим Постановлением решениями представительных органов местного самоуправления с учетом сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К,
где:
Сап - средняя ставка арендной платы за год;
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого Министерством экономического развития Республики Башкортостан для составления прогноза социально-экономического развития Республики Башкортостан на соответствующий период.
Исчисление размера арендной платы за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан по заключенным до 1 января 2009 года договорам аренды земельных участков и дополнительным соглашениям о присоединении к данным договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, где арендная плата устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, осуществляется по ставкам арендной платы за земли на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов;
в) в случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
1.3. Установить для государственных, муниципальных учреждений и казенных предприятий плату за право ограниченного пользования неделимым земельным участком (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации), определяемую в порядке, аналогичном начислению земельного налога (с учетом льгот по земельному налогу), предусмотренному соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога.
1.4. Установить, что за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Правительством Республики Башкортостан и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается уполномоченным органом в размере, не превышающем указанные ставки.
При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.
1.5. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.
1.6. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 2
настоящих Правил, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.
1.7. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:
с учетом вида разрешенного использования земельного участка и вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков;
с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок.
1.8. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету размера арендной платы, определяемому в соответствии с пунктом 2
настоящих Правил.
1.9. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан или органом местного самоуправления, выступающим арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендатором самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующими решениями Правительства Республики Башкортостан или органами местного самоуправления (в зависимости от принадлежности полномочий по распоряжению соответствующими земельными участками), и подлежат обязательному согласованию с арендодателем в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.
2. УСЛОВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
2.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления.
2.2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:
а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка);
б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;
в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления, регулирующими исчисление размера арендной платы.
3. ЛЬГОТНЫЙ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
3.1. Уполномоченными органами по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства, являются:
Правительство Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;
Правительство Республики Башкортостан и органы местного самоуправления по согласованию - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доходы бюджета Республики Башкортостан и бюджета муниципального образования;
органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.
Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:
по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся(-ейся) в стадии конкурсного производства;
а также в остальных случаях предоставления государственной и (или) муниципальной преференции(-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством.
3.2. Уполномоченными органами по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные объектом налогообложения и предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, являются:
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - в случае поступления доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, в доход бюджета Республики Башкортостан;
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан совместно с органами местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доходы бюджета Республики Башкортостан и бюджета муниципального образования;
органы местного самоуправления - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджетов муниципальных образований.
Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
по договору аренды земельного участка, не признанного объектом налогообложения и предоставленного для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.
3.3. Понижающий коэффициент устанавливается на текущий финансовый год, который может продлеваться решениями уполномоченных органов в порядке, предусмотренном разделом 3
настоящих Правил.
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2009 г. № 480
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ПОЛНОМОЧИЯ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ В СООТВЕТСТВИИ
С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ОСУЩЕСТВЛЯЮТСЯ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И МИНИСТЕРСТВОМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
-----+-----------------------------------------------------+---------------
№ ¦ Наименование вида разрешенного использования ¦ Ставки
п/п ¦ земельного участка и его состав (виды деятельности ¦арендной платы
¦ арендатора) ¦в процентах от
¦ ¦ кадастровой
¦ ¦ стоимости, %
-----+-----------------------------------------------------+---------------
1 ¦ 2 ¦ 3
-----+-----------------------------------------------------+---------------
1 Земельные участки, предназначенные для размещения
домов многоэтажной жилой застройки
---------------------------------------------------------------------------
1.1 Земельные участки, предназначенные для размещения 0,23
многоэтажных жилых домов
---------------------------------------------------------------------------
1.2 Земельные участки общежитий 0,01
---------------------------------------------------------------------------
2 Земельные участки, предназначенные для размещения
домов индивидуальной жилой застройки
---------------------------------------------------------------------------
2.1 Земельные участки для размещения объектов 0,15
индивидуального жилищного строительства
---------------------------------------------------------------------------
2.2 Земельные участки для ведения личного подсобного 0,15
хозяйства (приусадебный участок)
---------------------------------------------------------------------------
3 Земельные участки, предназначенные для размещения
гаражей и автостоянок
---------------------------------------------------------------------------
3.1 Земельные участки гаражей в составе автокооперативов 0,10
---------------------------------------------------------------------------
3.2 Автостоянки 0,31
---------------------------------------------------------------------------
3.3 Земельные участки гаражей вне автокооперативов 0,80
---------------------------------------------------------------------------
4 Земельные участки, находящиеся в составе дачных,
садоводческих и огороднических объединений
---------------------------------------------------------------------------
4.1 Садовые, огородные земельные участки
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 0,20
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 0,20
---------------------------------------------------------------------------
4.2 Дачные земельные участки
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 0,23
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 0,23
---------------------------------------------------------------------------
5 Земельные участки, предназначенные для размещения
объектов торговли, общественного питания и бытового
обслуживания
---------------------------------------------------------------------------
5.1 Земельные участки для размещения объектов оптовой 0,61
торговли
---------------------------------------------------------------------------
5.2 Земельные участки для размещения объектов розничной 1,53
торговли
---------------------------------------------------------------------------
5.3 Земельные участки рынков, торговых центров, торгово- 0,70
сервисных комплексов
---------------------------------------------------------------------------
5.4 Земельные участки для размещения объектов
общественного питания с алкогольными напитками
(рестораны, кафе, бары и т.д.)
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 1,38
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 1,50
---------------------------------------------------------------------------
5.5 Земельные участки общественного питания без
алкогольных напитков
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 1,04
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 1,50
---------------------------------------------------------------------------
5.6 Земельные участки мастерских, фотоателье, 0,19
фотолабораторий
---------------------------------------------------------------------------
5.7 Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских 0,19
технического обслуживания
---------------------------------------------------------------------------
5.8 Земельные участки предприятий по прокату 0,19
---------------------------------------------------------------------------
5.9 Земельные участки бань, душевых 0,19
---------------------------------------------------------------------------
5.10 Земельные участки парикмахерских 0,19
---------------------------------------------------------------------------
5.11 Земельные участки химчисток, прачечных 0,19
---------------------------------------------------------------------------
5.12 Земельные участки для размещения объектов
технического обслуживания и ремонта транспортных
средств, машин и оборудования
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 0,65
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 1,50
---------------------------------------------------------------------------
5.13 Земельные участки игорных заведений (букмекерских 8,21
контор и тотализаторов), организаторов лотерей
(включая продажу лотерейных билетов)
---------------------------------------------------------------------------
5.14 Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и 0,37
обрядовых услуг
---------------------------------------------------------------------------
5.15 Земельные участки, занятые рекламными установками
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 3,75
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 25,00
---------------------------------------------------------------------------
6 Земельные участки, предназначенные для размещения
автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов,
гостиниц, кемпингов, мотелей
---------------------------------------------------------------------------
6.1 Земельные участки, предназначенные для размещения
автозаправочных станций
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 3,40
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 25,00
---------------------------------------------------------------------------
6.2 Земельные участки, предназначенные для размещения
автостанций, автовокзалов
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 0,48
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 1,50
---------------------------------------------------------------------------
6.3 Земельные участки, предназначенные для размещения
гостиниц, мотелей, отелей
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 0,75
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 1,50
---------------------------------------------------------------------------
6.4 Земельные участки, предназначенные для размещения
кемпингов
---------------------------------------------------------------------------
а) в пределах границ населенных пунктов 8,80
---------------------------------------------------------------------------
б) за пределами границ населенных пунктов 25,00
---------------------------------------------------------------------------
7 Земельные участки, предназначенные для размещения
административных и офисных зданий, объектов
образования, науки, здравоохранения и социального
обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и
искусства, земельные участки для размещения
религиозных объектов
---------------------------------------------------------------------------
7.1 Земельные участки образовательных учреждений 0,18
(дошкольных, общеобразовательных, начального,
среднего)
---------------------------------------------------------------------------
7.2 Земельные участки образовательных учреждений (высшего 0,29
профессионального и послевузовского образования,
дополнительного образования взрослых)
---------------------------------------------------------------------------
7.3 Земельные участки научных организаций (научно- 0,26
исследовательских организаций, научных организаций
образовательных учреждений высшего профессионального
образования, опытно-конструкторских, проектно-
конструкторских, проектно-технологических и иных
организаций, осуществляющих научную и (или) научно-
техническую деятельность)
---------------------------------------------------------------------------
7.4 Земельные участки государственных академий наук 0,26
(Российской академии сельскохозяйственных наук,
Российской академии медицинских наук, Российской
академии образования, Российской академии архитектуры
и строительных наук, Российской академии художеств)
---------------------------------------------------------------------------
7.5 Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно- 0,30
профилактических и научно-исследовательских
учреждений, больниц, поликлиник, образовательных
учреждений, фармацевтических предприятий и
организаций, аптечных учреждений, санитарно-
профилактических учреждений, территориальных органов,
созданных в установленном порядке для осуществления
санитарно-эпидемиологического надзора, учреждений
судебно-медицинской экспертизы, службы материально-
технического обеспечения)
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки лиц, занимающихся частной 0,46
медицинской практикой и частной фармацевтической
деятельностью
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки ветеринарных лечебниц, частных 0,46
врачебных или операционных кабинетов
---------------------------------------------------------------------------
7.6 Земельные участки органов государственного управления 0,26
общего и социально-экономического характера
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки органов по реализации внешней 0,26
политики, обеспечению законности, прав и свобод
граждан
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки организаций обязательного 0,26
социального обеспечения (деятельность которых связана
с предоставлением пособий по болезни, материнству и
временной нетрудоспособности, с пенсионным
обеспечением государственных служащих; с
предоставлением пенсий по старости, инвалидности,
случаю потери кормильца, за выслугу лет; с
предоставлением пособий по безработице и пособий
многодетным семьям и пособий на ребенка)
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки иных объектов предоставления 0,26
социальных услуг
---------------------------------------------------------------------------
7.7 Земельные участки спортивных клубов, коллективов 0,18
физической культуры, действующих на самодеятельной и
профессиональной основах в образовательных
учреждениях
---------------------------------------------------------------------------
Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, 0,18
клубов физической подготовки, спортивно-технических
школ
---------------------------------------------------------------------------
]]>III. Арендная плата за земельные участки в границах
городских поселений и городских округов
Республики Башкортостан
----+------------------------------------+--------------------------------
№ ¦ Наименование населенного пункта ¦ Средняя ставка арендной платы,
п/п ¦ ¦ руб./кв. м
----+------------------------------------+--------------------------------
Городские поселения
--------------------------------------------------------------------------
1 г. Баймак 3,3
--------------------------------------------------------------------------
2 г. Бирск 5,7
--------------------------------------------------------------------------
3 г. Белебей 6,7
--------------------------------------------------------------------------
4 г. Белорецк 6,7
--------------------------------------------------------------------------
5 г. Благовещенск 5,7
--------------------------------------------------------------------------
6 г. Давлеканово 5,7
--------------------------------------------------------------------------
7 г. Дюртюли 5,7
--------------------------------------------------------------------------
8 г. Ишимбай 6,7
--------------------------------------------------------------------------
9 г. Межгорье 5,7
--------------------------------------------------------------------------
10 г. Мелеуз 6,7
--------------------------------------------------------------------------
11 г. Туймазы 6,7
--------------------------------------------------------------------------
12 г. Учалы 5,7
--------------------------------------------------------------------------
13 р.п. Приютово, Белебеевский район 3,3
--------------------------------------------------------------------------
14 с. Первомайский, Салаватский район 3,3
--------------------------------------------------------------------------
15 р.п. Чишмы, Чишминский район 3,3
--------------------------------------------------------------------------
16 г. Янаул 5,7
--------------------------------------------------------------------------
Городские округа
--------------------------------------------------------------------------
1 г. Агидель 5,7
--------------------------------------------------------------------------
2 г. Кумертау 6,7
--------------------------------------------------------------------------
3 г. Нефтекамск 15,7
--------------------------------------------------------------------------
4 г. Октябрьский 15,7
--------------------------------------------------------------------------
5 г. Салават 15,7
--------------------------------------------------------------------------
6 г. Сибай 6,7
--------------------------------------------------------------------------
7 г. Стерлитамак 18,7
--------------------------------------------------------------------------
8 г. Уфа 28,4
--------------------------------------------------------------------------
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Башкортостан
от 22 декабря 2009 г. № 480
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-----+-----------------------------+-------------------------------------
№ ¦ Наименование сферы ¦ Коэффициенты, учитывающие категорию
п/п ¦ использования земель ¦ арендаторов и вид использования
¦ ¦ земельных участков (Ки)
¦ +-------------------------+-----------
¦ ¦ в пределах границ ¦ вне черты
¦ ¦ населенного пункта ¦населенного
¦ +------------+------------+ пункта
¦ ¦ земли ¦земли жилой ¦
¦ ¦промышленных¦ и ¦
¦ ¦ и ¦общественной¦
¦ ¦коммунально-¦ застройки ¦
¦ ¦ складских ¦ ¦
¦ ¦территорий, ¦ ¦
¦ ¦транспорта, ¦ ¦
¦ ¦ связи ¦ ¦
-----+-----------------------------+------------+------------+-----------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5
-----+-----------------------------+------------+------------+-----------
1. Жилищное хозяйство
-------------------------------------------------------------------------
1.1 Жилой фонд юридических и 1 1 1
физических лиц
-------------------------------------------------------------------------
1.2 Полигоны твердых бытовых 1 2 1
отходов
-------------------------------------------------------------------------
2. Образование
-------------------------------------------------------------------------
2.1 Негосударственные учреждения 1 1 1
образования
-------------------------------------------------------------------------
2.2 Курсы подготовки 1 2 1
специалистов (автошколы,
курсы по повышению
квалификации и др.)
-------------------------------------------------------------------------
2.3 Учреждения образования, 3 2 1
кроме указанных в пунктах
2.1
и 2.2
-------------------------------------------------------------------------
3. Здравоохранение, социальная защита населения
-------------------------------------------------------------------------
3.1 Негосударственные 2 2 2
организации здравоохранения,
санатории, профилактории и
др.
-------------------------------------------------------------------------
3.2 Фармацевтические фирмы, 5 10 5
медицинские страховые
компании, склады и базы
медицинских учреждений
-------------------------------------------------------------------------
3.3 Учреждения здравоохранения 1 1 1
(больницы, поликлиники,
профилактории, лечебно-
оздоровительные центры,
санэпидстанции, учреждения
соцзащиты, государственные
санаторные учреждения)
-------------------------------------------------------------------------
4. Культура, искусство и спорт
-------------------------------------------------------------------------
4.1 Библиотеки, клубы, дома и 1 1 1
дворцы культуры, кинотеатры,
музеи, театры, детские
центры, концертные
организации, дома дружбы,
киностудии, соответствующие
общежития
-------------------------------------------------------------------------
4.2 Религиозные объединения, 1 1 1
церкви, молельные дома,
мечети, монастыри и т.д.
-------------------------------------------------------------------------
4.3 Дворцы спорта, спортивные 1 1 1
школы, спорткомплексы,
стадионы
-------------------------------------------------------------------------
4.4 Редакции, типографии, 1 1 1
корпункты, телестудии,
радиостудии
-------------------------------------------------------------------------
5. Бытовое обслуживание
-------------------------------------------------------------------------
5.1 Производственные объекты 2 5 2
бытового обслуживания:
ателье, ремонтные
мастерские, пункты проката и
т.п.
-------------------------------------------------------------------------
5.2 Гостиничное хозяйство 10 15 5
-------------------------------------------------------------------------
5.3 Временные сооружения, 3 5 1
используемые под мастерские,
пункты обслуживания
-------------------------------------------------------------------------
5.4 Непроизводственные объекты 1 1 1
бытового обслуживания: бани,
парикмахерские, прачечные и
т.п.
-------------------------------------------------------------------------
6. Кредитно-финансовые учреждения
-------------------------------------------------------------------------
6.1 Банки, финансовые 20 50 20
учреждения, банкоматы
-------------------------------------------------------------------------
6.2 Страховые компании, 10 20 15
инвестиционные фонды,
ломбарды
-------------------------------------------------------------------------
7. Фонды и объединения
-------------------------------------------------------------------------
7.1 Пенсионные, медицинские 1 1 1
фонды
-------------------------------------------------------------------------
7.2 Общественные объединения 1 1 1
-------------------------------------------------------------------------
8. Учреждения
-------------------------------------------------------------------------
8.1 Учреждения судебно-правовой 1 1 1
и уголовно-исполнительной
системы, объекты,
предоставляемые для
размещения внутренних войск,
пожарной охраны и таможни
-------------------------------------------------------------------------
8.2 Негосударственные 30 50 20
нотариальные и адвокатские
конторы
-------------------------------------------------------------------------
8.3 Охранные организации 1 2 1
-------------------------------------------------------------------------
8.4 Конторы, офисы 10 20 20
-------------------------------------------------------------------------
9. Отдых, развлечения
-------------------------------------------------------------------------
9.1 Дискоклубы 20 15 15
-------------------------------------------------------------------------
9.2 Казино, ночные клубы 100 100 100
-------------------------------------------------------------------------
9.3 Организации и индивидуальные 140 140 100
предприниматели игорного
бизнеса
-------------------------------------------------------------------------
10. Коммунальное хозяйство
-------------------------------------------------------------------------
10.1 Предприятия 1 1 1
-------------------------------------------------------------------------
10.2 Очистные сооружения, 0,5 1 0,3
водозаборы, площадки для
бытовых отходов
-------------------------------------------------------------------------
10.3 Площадки для промышленных 2 5 2
отходов
-------------------------------------------------------------------------
10.4 Склады, базы 1 2 1
-------------------------------------------------------------------------
11. Дорожное хозяйство
-------------------------------------------------------------------------
11.1 Земельные участки, занятые 0,001 0,001 0,001
государственными
автомобильными дорогами
общего пользования
-------------------------------------------------------------------------
12. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта
-------------------------------------------------------------------------
12.1 Пассажирский и грузовой 1 1 1
транспорт: вокзалы,
предприятия автотранспорта
-------------------------------------------------------------------------
12.2 Транспорт нефти и газа 5 10 5
-------------------------------------------------------------------------
12.3 Временные сооружения, 2 3 1
занятые авторемонтными
мастерскими
-------------------------------------------------------------------------
12.4 Автосервис, мойки 2 3 1
-------------------------------------------------------------------------
12.5 Автостоянки 3 3 2
-------------------------------------------------------------------------
12.6 Автостоянки, расположенные в 4 4 4
рекреационной зоне
градостроительной ценности
г. Уфы
-------------------------------------------------------------------------
13. Гаражи
-------------------------------------------------------------------------
13.1 Гаражи индивидуальные, 3 5 3
коллективные, металлические
и хозяйственно-
вспомогательные постройки
-------------------------------------------------------------------------
13.2 Гаражи подземные и 2 2 2
многоэтажные
-------------------------------------------------------------------------
13.3 Гаражи служебные 1 2 1
-------------------------------------------------------------------------
14. АЗС
-------------------------------------------------------------------------
14.1 Стационарные, контейнерные, 20 30 20
в том числе передвижные
(бензовозы)
-------------------------------------------------------------------------
14.2 Стационарные, контейнерные, 45 45 45
в том числе передвижные
(бензовозы), расположенные в
рекреационной зоне
градостроительной ценности
г. Уфы
-------------------------------------------------------------------------
14.3 Газонакопительные станции 20 30 20
-------------------------------------------------------------------------
14.4 Газонакопительные станции, 45 45 45
расположенные в
рекреационной зоне
градостроительной ценности
г. Уфы
-------------------------------------------------------------------------
15. Промышленность
-------------------------------------------------------------------------
15.1 Предприятия (площадь - менее 2 10 2
0,5 га)
-------------------------------------------------------------------------
15.2 Предприятия (площадь - от 1 5 1
0,5 до 5 га)
-------------------------------------------------------------------------
15.3 Предприятия (площадь - более 1 2 1
5 га)
-------------------------------------------------------------------------
15.4 Биологические очистные 1 1 1
сооружения
-------------------------------------------------------------------------
15.5 Предприятия, обслуживающие 1 1 1
сельхозтоваропроизводителей
-------------------------------------------------------------------------
15.6 Карьеры для добычи песка, 10 15 10
щебня, глины
-------------------------------------------------------------------------
15.7 Предприятия по добыче и 20 20 20
переработке облицовочных и
поделочных камней, карьеры
для добычи строительного
камня
-------------------------------------------------------------------------
15.8 Предприятия и карьеры по 20 20 20
добыче и переработке золота
и медно-колчеданных руд
-------------------------------------------------------------------------
15.9 Карьеры для добычи других 10 15 10
руд
-------------------------------------------------------------------------
15.10 Переработка древесины 20 20 15
(площадь - менее 200 кв. м)
-------------------------------------------------------------------------
15.11 Переработка древесины 15 15 12
(площадь - от 200 до 500 кв.
м)
-------------------------------------------------------------------------
15.12 Переработка древесины 10 10 9
(площадь - от 500 до 1000
кв. м)
-------------------------------------------------------------------------
15.13 Переработка древесины 5 5 4
(площадь - от 1000 кв. м и
более)
-------------------------------------------------------------------------
15.14 Предприятия по добыче и 20 20 20
переработке облицовочных и
поделочных камней, карьеры
для добычи строительного
камня
-------------------------------------------------------------------------
15.15 Предприятия, находящиеся в 0,1 0,1 0,1
стадии конкурсного
производства
-------------------------------------------------------------------------
16. Строительство
-------------------------------------------------------------------------
16.1 Жилищное строительство в 1 2 2
течение срока,
предусмотренного проектом
-------------------------------------------------------------------------
16.2 Жилищное строительство в 3 3 3
течение срока, превышающего
срок, предусмотренный
проектом
-------------------------------------------------------------------------
16.3 Проектирование, 1 1 1
строительство и
реконструкция объектов
социально-культурного
назначения
-------------------------------------------------------------------------
16.4 Промышленное строительство в 3 5 3
течение срока, превышающего
срок, предусмотренный
проектом
-------------------------------------------------------------------------
16.5 Строительство объектов, не 2 3 2
предусмотренных подпунктами
16.1
- 16.4
, в течение
срока, превышающего срок,
предусмотренный проектом
-------------------------------------------------------------------------
16.6 Проектирование, 0,001 0,001 0,001
строительство и
реконструкция,
осуществляемые за счет
средств бюджета Республики
Башкортостан
-------------------------------------------------------------------------
16.7 Проектирование, 0,001 0,001 0,001
строительство и
реконструкция объектов
социально-культурного
назначения, осуществляемые
казенными предприятиями
Республики Башкортостан
-------------------------------------------------------------------------
17. Связь
-------------------------------------------------------------------------
17.1 Почтовая связь 1 1 1
-------------------------------------------------------------------------
17.2 Курьерская связь, электро- и 2 1 1
радиосвязь
-------------------------------------------------------------------------
17.3 Телефон, телеграф, участки 5 5 3
связи
-------------------------------------------------------------------------
18. Рекреационная деятельность
-------------------------------------------------------------------------
18.1 Садово-парковое хозяйство: 1 1 1
сады, скверы, парки
-------------------------------------------------------------------------
18.2 Детские оздоровительные 1 1 1
учреждения, в том числе
пионерские лагеря
-------------------------------------------------------------------------
18.3 Туристические базы 10 20 10
-------------------------------------------------------------------------
18.4 Туристические фирмы (бюро) 10 30 10
-------------------------------------------------------------------------
19. Торговля
-------------------------------------------------------------------------
19.1 Универсамы, универмаги, 5 15 5
магазины
-------------------------------------------------------------------------
19.2 Рынки, авторынки, рынки 10 20 8
автозапчастей, торговые
центры, торгово-сервисные
комплексы
-------------------------------------------------------------------------
19.3 Рынки, расположенные в 30 30 30
рекреационной зоне
градостроительной ценности
г. Уфы
-------------------------------------------------------------------------
19.4 Распределительные склады 1 1 1
-------------------------------------------------------------------------
19.5 Торговля в павильонах, 10 10 5
совмещенных с остановочными
пунктами
-------------------------------------------------------------------------
19.6 Торговля в киосках, палатках 40 30 20
и павильонах, кроме
указанных в подпункте 19.4
-------------------------------------------------------------------------
19.7 Оптовые торговые базы, 5 5 5
склады
-------------------------------------------------------------------------
20. Общественное питание
-------------------------------------------------------------------------
20.1 Бары, рестораны, кафе I 10 25 5
категории
-------------------------------------------------------------------------
20.2 Столовые, кафе II и III 5 10 1
категорий
-------------------------------------------------------------------------
20.3 Школьные столовые 0,1 0,1 0,1
-------------------------------------------------------------------------
20.4 Летние кафе 20 30 20
-------------------------------------------------------------------------
21. Реклама
-------------------------------------------------------------------------
21.1 Рекламные установки 80 100 80
-------------------------------------------------------------------------
21.2 Рекламные установки для 10 10 10
размещения социальной
рекламы
-------------------------------------------------------------------------
21.3 Выставочная деятельность 2 2 2
-------------------------------------------------------------------------
22. Земельные участки сельскохозяйственного назначения
-------------------------------------------------------------------------
22.1 Личное подсобное хозяйство 15 20 5
-------------------------------------------------------------------------
22.2 Садоводство, огородничество 10 15 5
-------------------------------------------------------------------------
22.3 Пчеловодство 30 30 25
-------------------------------------------------------------------------
22.4 Теплицы 10 10 5
-------------------------------------------------------------------------
22.5 Пруды 20 30 25
-------------------------------------------------------------------------
