СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2006 г. № 8/21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа РБ
от 05.07.2007 № 25/7
, от 06.09.2007 № 26/7
,
от 29.10.2009 № 19/15
)
Руководствуясь решением
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 4/6 от 22.12.2005 "Об утверждении структуры администрации городского округа город Уфа и наделении отраслевых (функциональных) и территориальных органов правами юридического лица", Градостроительным кодексом Российской Федерации ст. 8, 51, 55, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям.
Председатель
Совета городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Утверждено
решением Совета
городского округа г. Уфа РБ
от 21 февраля 2006 г. № 8/21
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа РБ
от 05.07.2007 № 25/7
, от 06.09.2007 № 26/7
,
от 29.10.2009 № 19/15
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Положением об отделе градостроительного контроля и выдачи разрешений, утвержденным Постановлением главы администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 158 от 31.01.2006.
1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
1.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.
1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.7. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
1.8. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт выдается отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
2. Перечень представляемых заказчиком документов и материалов
2.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства заказчик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявление
о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.
2.2. К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2
.
2.3. Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан документы по форме согласно приложению 3
.
2.4. Исключен. - Решение
Совета городского округа г. Уфа РБ от 29.10.2009 № 19/15.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.5. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;
- выдает разрешение на строительство с последующей его регистрацией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин.
2.6. При получении разрешения на строительство последующего этапа работ застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.
2.7. Разрешение на строительство вступает в действие со дня его регистрации и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 698 от 24.11.2005 (приложение 4)
.
2.8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проектную документацию для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Уфа РБ от 06.09.2007 № 26/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Застройщик или по его поручению изыскательская организация обязаны безвозмездно передать Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан один экземпляр копий инженерных изысканий, в том числе в электронном виде, для формирования городского фонда инженерных изысканий на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
(абзац введен решением
Совета городского округа г. Уфа РБ от 06.09.2007 № 26/7)
Инженерные изыскания на территории города Уфы выполняются после получения в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разрешения на производство топографических и инженерно-геологических работ.
(абзац введен решением
Совета городского округа г. Уфа РБ от 06.09.2007 № 26/7)
2.9. Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Башкортостан (Роснедвижимость по Республике Башкортостан), в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан.
2.10. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5
.
2.11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6) выдается застройщику в случае, если в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
3. Сроки действия разрешений
3.1. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
(п. 3.1 в ред. решения
Совета городского округа г. Уфа от 05.07.2007 № 25/7)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.2. Выдача разрешений не требуется в случае:
- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
3.3. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.
3.4. При переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
4. Ответственность юридических и физических лиц
4.1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
4.2. Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Приложение 1
ЗАЯВЛЕНИЕ
Начальнику отдела градостроительного контроля и выдачи разрешения
Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
От заказчика (застройщика) ___________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
______________________________________________________________________________
(почтовый адрес, тел., расчетный счет, БИК, ИНН)
Прошу выдать разрешение ______________________________________________________
(разрешение на выполнение всех
______________________________________________________________________________
строительно-монтажных работ - на строительство, отдельных этапов работ,
______________________________________________________________________________
подготовительных работ, реконструкцию, капитальный ремонт, наименование
объекта)
расположенному: г. Уфа _______________________________________________________
(район, улица, номер и кадастровый код участка)
сроком на ____________________________________________________________________
(лет, месяцев)
При этом сообщаю:
- право на пользование землей закреплено _____________________________________
(наименование документа на право
______________________________________________________________________________
собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)
____________________________ от "___" 200___ года № _________________
- проектная документация на строительство объекта разработана на
основании ___________________________ № _______ от "___"________ 200_ года
градостроительного плана, АПЗ, зонального свидетельства)
имеющей лицензию на выполнение проектных работ, выданную _____________________
______________________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
№ _______ от "___" ____________________ г.
- проект согласован __________________________________________________________
______________________________________________________________________________
- Заключение экспертизы проекта __________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего заключение)
- распорядительный документ об утверждении проектной документации ____________
______________________________________ № от "_____" ___________ 200__ года
(наименование органа, утвердившего проект)
Одновременно ставлю в известность, что:
- финансирование строительства будет осуществляться __________________________
______________________________________________________________________________
- работы будут производиться _________________________________________________
(подрядным, хозяйственным способом, наименование
______________________________________________________________________________
организации с указанием ее формы собственности, р/сч., ИНН, адрес, Ф.И.О.
руководителя)
имеющей лицензию на право выполнения строительно-монтажных работ, выданную
______________________________________________________________________________
(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)
№ ______ от "_____" _________________________ 200___ года
- производителем работ приказом № _____ от "____" ______________ 200___ года
______________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
- авторский надзор в соответствии с договором № __ от "__" _______ 200_ г.
будет осуществляться _________________________________________________________
(наименование организации, должность, фамилия, имя,
______________________________________________________________________________
отчество, расчетный счет, ИНН, БИК)
назначенный приказом № ____ от "_____" _____________________ 200___ года
- технический надзор в соответствии с договором
№ ___ от "___" __________ 200 года будет осуществляться
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование организации, должность, Ф.И.О., номер телефона работника)
назначенный приказом № ____ от "____" _________________ 200___ года
Основные показатели объекта:
1. Общая площадь здания ______________________________________________________
2. Площадь встроенно-пристроенных помещений __________________________________
3. Количество этажей _________________________________________________________
4. Материал наружных стен ____________________________________________________
5. Переплеты окон ____________________________________________________________
6. Остекление лоджий _________________________________________________________
7. Мероприятия для маломобильных граждан _____________________________________
8. Площадь застройки _________________________________________________________
9. Строительный объем ________________________________________________________
10. Производительность или протяженность объекта _____________________________
- обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в
настоящем заявлении сообщать в отдел градостроительного контроля и
выдачи разрешений Администрации округа город Уфа
- к заявлению прилагаю документы для получения разрешения на строительство
объекта в 1 экз. на ______ листах согласно описи.
Застройщик ______________________________ Заказчик ____________________
(Ф.И.О. руководителя, подпись) (Ф.И.О. руководителя, подпись)
М.П. М.П.
Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.
4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной экспертизы (применительно к проектной документации объектов, по которым обязательна государственная экспертиза).
5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
Застройщик несет ответственность за подлинность представленных документов.
Приложение 3
Заявление
Начальнику отдела градостроительного контроля и выдачи разрешения Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан
От застройщика _______________________________________________________________
(Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)
______________________________________________________________________________
Прошу выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома (с
надворными постройками) ______________________________________________________
______________________________________________________________________________
на земельном участке по адресу: ______________________________________________
(улица, номер, кадастровый код участка)
сроком на ____________________________________________________________________
(лет, месяцев)
При этом сообщаю:
- право на пользование землей закреплено _____________________________________
(наименование документа на право
______________________________________________________________________________
собственности, владения, распоряжения земельным участком)
_________________________ № ______ от "______" ____________________ 200__ года
- градостроительный план земельного участка ______________________________
______________________________________________________________________________
(номер градостроительного плана, паспорта)
- обязуюсь обо всех изменениях сведений. Приведенных в настоящем заявлении
и проектных данных сообщать в отдел градостроительного контроля и выдачи
разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан
К заявлению прилагаю документы в 1 экз. на ______ листах согласно описи.
Застройщик ___________________________________________
(подпись, дата)
Приложение 4
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Заявление по установленной форме.
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
3. Градостроительный план земельного участка.
4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Застройщик несет ответственность за подлинность представленных документов.
Приложение 5
ДОКУМЕНТЫ,
ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Разрешение на строительство.
4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
5. Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (акты скрытых работ).
6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
7. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).
8. Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).
9. Заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РБ, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
