ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2009 г. № 4103
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Во исполнение требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Правил
землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008, в целях реализации положений Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, создания благоприятных условий для устойчивого развития территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Положение
о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение № 1).
1.2. Состав комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение № 2).
2. Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1516 от 02.04.2007 "Об утверждении Временного положения о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан" признать утратившим силу.
3. Информационно-аналитическому отделу управления по информационной и гуманитарной политике Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (С.Н.Семенов) обеспечить публикацию в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (М.К.Рахимкулов) разместить на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Саттарова Р.Ф.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
П.Р.КАЧКАЕВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 20 августа 2009 г. № 4103
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В целях реализации государственной политики в области градостроительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, оперативного решения вопросов в области земельных отношений, размещения объектов капитального строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан формирует Комиссию по вопросам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.2. Настоящее Положение о комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение) разработано во исполнение Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, в развитие действующих Правил
землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан и устанавливает порядок рассмотрения вопросов о предполагаемых градостроительных изменениях на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в целях принятия законных и обоснованных решений.
1.3. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Комиссия) является постоянно действующим, консультативным, коллегиальным, совещательным органом при главе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
1.4. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Конституцией
Республики Башкортостан, законами Республики Башкортостан, актами Президента Республики Башкортостан и Правительства Республики Башкортостан, муниципальными правовыми актами Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также настоящим Положением.
2. ЗАДАЧИ И ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами Комиссии являются:
- обеспечение согласованных действий органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан по реализации основных направлений муниципальной политики в области земельных отношений и градостроительной деятельности;
- организация эффективного взаимодействия и координация деятельности органов местного самоуправления городского округа город Уфа Республики Башкортостан и структурных подразделений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам, отнесенным к ее полномочиям.
2.2. Комиссия реализует следующие полномочия:
- рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по подготовке проектов муниципальных правовых актов в области осуществления корректировки документации по территориальному планированию (далее - Генерального плана) в установленном порядке;
- рассмотрение и подготовка проектов муниципальных правовых актов в области разработки Правил
землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Правила) и проектов предложений по внесению в них изменений в установленном законом порядке;
- рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по вопросам осуществления градостроительных изменений для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства;
- рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по вопросам осуществления развития застроенных территорий;
- рассмотрение обращений заинтересованных лиц и выработка предложений по вопросам разработки проектов планировки и межевания территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в границах планировочного элемента;
- рассмотрение вопросов, связанных с резервированием территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан для государственных и муниципальных нужд;
- рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;
- рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- подготовка рекомендаций проектов заключений для главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по результатам публичных слушаний;
- выработка предложений по досудебному урегулированию споров, в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, касающихся землепользования и застройки;
- рассмотрение обращений заинтересованных лиц об осуществлении градостроительных изменений в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (кроме индивидуального жилищного строительства) как на ранее предоставленных земельных участках, так и при их первоначальном отводе по результатам утвержденных в установленном порядке проектов межевания;
- рассмотрение условий продажи на торгах земельных участков или прав на заключение договоров: о развитии застроенных территорий, аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства и в целях размещения локальных объектов строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), в том числе определение начальной цены, размера задатка, шага торгов, существенных условий договора и иных условий в пределах своих полномочий;
- выработка предложений для главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о проведении торгов (аукционов, конкурсов) или предоставлении земельных участков без торгов;
- выработка предложений по итогам публикации информационного сообщения о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта с определением способа предоставления земельного участка;
- выработка предложений для главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по вопросам самовольно возведенных объектов на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
- осуществляет иные полномочия, возложенные на нее решением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. В целях реализации задач и осуществления полномочий, закрепленных в разделе 2
настоящего Положения, Комиссия по вопросам, отнесенным к ее компетенции, имеет право:
- давать поручения структурным подразделениям Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, городским организациям, запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, городских организаций и иных третьих лиц, в части их компетенций, необходимую информацию в объеме, обеспечивающем полное, всестороннее и объективное исследование по рассматриваемым Комиссией вопросам;
- заслушивать сообщения и предложения организаций, юридических и физических лиц по вопросам землепользования и градостроительной деятельности и принимать соответствующие решения;
- приглашать должностных лиц и граждан, чьи интересы затрагивают планируемые градостроительные изменения, для получения сведений по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.
3.2. Осуществлять иные функции, направленные на решение возложенных на Комиссию задач.
4. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
4.1. Председателем Комиссии является первый заместитель главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, курирующий вопросы осуществления градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Заместителем председателя Комиссии является начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Секретарем Комиссии является представитель Управления капитального строительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В отсутствие секретаря Комиссии исполнение его функций осуществляет иное уполномоченное лицо.
В состав Комиссии в качестве постоянных членов с правом решающего голоса включаются уполномоченные представители структурных подразделений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, депутаты Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, других организаций, в предмет ведения которых входят вопросы регулирования градостроительства и землепользования на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
4.2. Депутаты Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан включаются в состав Комиссии по представлению Председателя Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан в количестве двух человек.
4.3. Общая численность и персональный состав Комиссии утверждается постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, но не может быть более 21 человека.
При отсутствии члена Комиссии по уважительной причине на заседании должно присутствовать уполномоченное лицо, его замещающее.
Ответственный секретарь Комиссии не является ее членом.
4.4. На заседания Комиссии в обязательном порядке приглашаются уполномоченные представители администраций районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан, где расположены земельные участки и объекты капитального строительства, по поводу которых подготавливаются соответствующие рекомендации. Указанные представители обладают правом голоса наравне с членами Комиссии.
4.5. При наличии большого количества заявок в отношении изменений объектов градостроительной деятельности, расположенных на территории одного или нескольких смежных административных районов городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комиссия вправе для их рассмотрения образовывать из числа своих членов постоянные или временные территориальные подразделения.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
5.1. Для организации работы и подготовки заседаний при Комиссии могут создаваться рабочие группы. Регламент работы и состав рабочих групп утверждаются на заседании Комиссии.
5.2. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц и оформляются протоколом. Время и место проведения заседания определяются по решению председателя Комиссии. В случае необходимости могут проводиться внеочередные заседания.
5.3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей членов Комиссии.
Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.
5.4. Повестка дня заседания Комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в Комиссию в соответствии с п. 2.2
настоящего Положения, утверждается председателем Комиссии и рассылается членам Комиссии не позднее чем за 3 дня до установленного дня заседания Комиссии.
5.5. Повестка дня заседания Комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке прилагаются документы и заявления, согласования, подготовленные структурными подразделениями Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подлежащих рассмотрению.
5.6. Дополнительные вопросы включаются в повестку дня заседания Комиссии по предложению председателя или члена Комиссии путем проведения голосования на заседании Комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку дня заседания Комиссии, если за его включение проголосовало более половины членов Комиссии, присутствующих на заседании.
5.7. Ответственным структурным подразделением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за подготовку материалов на рассмотрении Комиссии является Управление капитального строительства.
6. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
6.1. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов и считаются принятыми, если за них проголосовали более половины членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
6.2. По результатам рассмотрения обращений и иных документов, поступивших в адрес Комиссии, Комиссия в пределах своих полномочий:
6.2.1. Одобряет или отклоняет возможность градостроительных изменений в соответствии с поступившим обращением.
6.2.2. Одобряет или отклоняет проведение торгов с предложенными условиями в соответствии с поступившими обращениями.
6.2.3. Вырабатывает рекомендации для заявителя, компетентных органов по результатам рассмотрения обращения, иных документов.
6.3. Результаты работы Комиссии оформляются в письменной форме в виде протокола, который подписывается председателем Комиссии и секретарем. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
6.4. Протокол заседания Комиссии ведется секретарем Комиссии и утверждается председателем Комиссии не позднее 14 дней со дня заседания. В отсутствие председателя Комиссии право утверждения протокола предоставляется заместителю председателя Комиссии или иному уполномоченному лицу. Обязанность по оформлению протоколов заседаний Комиссии возлагается на секретаря Комиссии.
6.5. Решения Комиссии вступают в силу с момента подписания протокола и являются основанием для осуществления соответствующих действий всеми структурными подразделениями Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
6.6. Решения Комиссии в виде копии выписки из протокола заседания Комиссии в течение семи календарных дней со дня утверждения направляется Заявителю.
6.7. Протоколы всех заседаний и копии материалов хранятся в архиве Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
6.8. Информация о работе Комиссии является открытой для всех заинтересованных лиц.
Управляющий
делами Администрации
городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
А.Т.САГИТОВ
