МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПРИКАЗ
от 26 декабря 2008 г. № 2012
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Во исполнение пункта 2
Постановления Правительства Республики Башкортостан от 16 сентября 2008 года № 320 приказываю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
организации и проведения конкурсов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
2. Отделу правовой экспертизы и нормотворчества обеспечить регистрацию настоящего Приказа в Министерстве юстиции Республики Башкортостан в установленном законодательством порядке.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Д.Р.Садыкова.
Министр
О.В.КЛИНСКИЙ
Утвержден
Приказом
Министерства земельных и
имущественных отношений
Республики Башкортостан
от 26 декабря 2008 г. № 2012
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящим определяется порядок организации и проведения конкурсов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, незакрепленных за государственными предприятиями и учреждениями, а также в отношении земельных участков, на которых расположены данные объекты недвижимого имущества (далее именуется - конкурс).
1.2. Конкурс - это форма торгов, победителем которых признается лицо, предложения которого по решению Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества содержат лучшие условия по основным критериям и полностью отвечают условиям конкурса.
1.3 Целью конкурса является определение юридического или физического лица, которому будет предоставлено право реализации инвестиционного проекта по строительству, реконструкции, реставрации объекта недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, на условиях, определенных проектом инвестиционного договора и результатами конкурса.
1.4. Конкурс проводится на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о заключении инвестиционного договора, который должен содержать положения об утверждении проекта инвестиционного договора, цены предмета конкурса, суммы задатка и условий проведения конкурса.
1.5. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения по выполнению условий конкурса подаются претендентами (заявителями) на участие в конкурсе в закрытой форме (в запечатанных конвертах).
1.6. Предметом конкурса является право заключения инвестиционного договора в отношении находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан объекта недвижимого имущества (далее именуется - предмет конкурса).
1.7. Цена предмета конкурса определяется на основе отчета об оценке рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора.
1.8. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в денежном эквиваленте в размере 20% от рыночной стоимости предмета конкурса.
1.9. В качестве организатора конкурса выступает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Организатор), которое осуществляет следующие основные функции:
а) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе (далее именуются - заявки), порядок приема заявок, место, дату и время определения участников конкурса и место, дату и время проведения конкурса;
б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении конкурса (и об отказе в его проведении) и о результатах проведенного конкурса;
в) заключает с претендентами договоры о задатке;
г) принимает заявки с документами от претендентов, организует регистрацию в журнале приема заявок и обеспечивает сохранность заявок и документов, представленных претендентами, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса;
д) организует осмотр объекта недвижимого имущества;
е) проверяет правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами, в соответствии с установленными требованиями;
ж) передает в конкурсную комиссию по окончании установленного срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами с описями представленных претендентами документов и журнал приема заявок, а также представляет информацию о поступивших задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;
з) уведомляет претендентов о признании или об отказе в признании их участниками конкурса;
и) утверждает протокол конкурсной комиссии о результатах конкурса;
к) обеспечивает своевременное осуществление расчета с претендентами, участниками и победителем конкурса;
л) направляет победителю конкурса уведомление о результатах конкурса;
м) заключает с победителем конкурса инвестиционный договор;
н) принимает иные решения, предусмотренные законодательством и настоящим Порядком.
1.10. Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан создается Конкурсная комиссия по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества (далее - Комиссия), которая осуществляет следующие функции:
а) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами, принятые организатором конкурса от претендентов, устанавливает своевременность и полноту поступления задатков и принимает решение о признании или об отказе в признании претендентов участниками конкурса;
б) вскрывает конверты, проверяет соответствие оформления предложений и другой документации требованиям и условиям конкурса и настоящего Порядка;
в) оценивает предложения участников конкурса;
г) определяет победителя конкурса;
д) оформляет и подписывает протокол о результатах конкурса;
е) принимает решение о признании конкурса несостоявшимся и аннулировании результатов конкурса в случаях, предусмотренных настоящим Порядком.
ж) принимает иные решения, предусмотренные законодательством и настоящим Порядком.
Число членов Комиссии не может быть менее чем пять человек. Комиссия состоит из представителей Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, а также по согласованию в состав комиссии могут быть включены представители иных министерств (ведомств и служб). Председателем Комиссии является заместитель министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Заместителем председателя - начальник отдела инвестиционных проектов и развития фондовых рынков Минземимущества Республики Башкортостан. К работе Комиссии могут привлекаться представители проектных, экспертных, консультационных и других специализированных организаций с правом совещательного голоса.
Членами Комиссии не могут быть лица, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо лица, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса.
Члены Комиссии должны быть своевременно уведомлены организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания.
Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.
При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
Заседание Комиссии по вопросам, отнесенным к ее компетенции, является правомочным, если на нем присутствуют не менее пятидесяти процентов ее членов.
Принятие решения членами Комиссии путем проведения заочного голосования, а также передача ими своих функций иным лицам не допускается.
Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами Комиссии, принимавшими участие в заседании. При подписании протоколов мнение членов Комиссии выражается словами "за" или "против".
1.11. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано а официальном печатном издании Республики Башкортостан не менее чем за 30 дней до даты проведения конкурса, а также размещено на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети Интернет.
1.12. Извещение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
а) предмет конкурса;
б) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора конкурса;
в) реквизиты приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о вовлечении недвижимого имущества в инвестиционный процесс (о заключении инвестиционного договора);
г) цена предмета конкурса;
д) размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) для его перечисления, порядок возврата задатка и иные условия договора о задатке, определенные в качестве условий договора присоединения;
е) форма заявки, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к заявкам документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в конкурсе;
ж) порядок приема заявок и прилагаемых к заявкам документов;
з) срок, место и порядок предоставления документации о конкурсе, официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена документация о конкурсе;
и) дата, время и порядок осмотра объекта(ов) недвижимого имущества;
к) дата, время, место, порядок проведения и подведения итогов конкурса;
л) существенные условия проекта инвестиционного договора;
м) порядок и сроки перечисления победителем конкурса платы за право заключения инвестиционного договора;
н) срок заключения инвестиционного договора;
о) критерии определения победителя конкурса.
1.13. Документация о конкурсе, в том числе проект инвестиционного договора, информация об объекте недвижимого имущества с его фотографиями, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий, задание на подготовку проектной документации, иная проектная документация (при ее наличии), форма заявки на участие в конкурсе, условия проведения конкурса, размещается на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Организатор конкурса вправе вносить изменения в документацию о конкурсе при условии обязательного продления срока представления заявок на участие в конкурсе не менее чем на тридцать рабочих дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений в документацию о конкурсе в течении трех рабочих дней со дня их внесения публикуется в тех же средствах массовой информации и размещается на том же сайте в сети Интернет, на которых было опубликовано извещение о проведении конкурса.
1.14. Решение об отказе в проведении конкурса может быть принято организатором конкурса в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников конкурса и возвращает внесенные ими задатки не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.
Последствия отказа организатора конкурса от проведения конкурса определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
1.15. Условия конкурса определяются функциональным назначением объекта, градостроительным регламентом территории и иными обстоятельствам, обременяющими инвестиционный проект.
Условиями конкурса могут быть:
сроки завершения строительства (реконструкции) объекта;
архитектурное решение;
предполагаемый объем инвестиций в строительство (реконструкцию) объекта;
размер общей площади помещений, поступающих в собственность Республики Башкортостан в результате реализации инвестиционного проекта;
назначение объекта;
оплата затрат на организацию инвестиционного конкурса (в том числе на проведение оценки рыночной стоимости объекта),
другие условия.
Организатор конкурса вправе устанавливать дополнительные условия к участникам конкурса при проведении каждого конкурса.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ
2.1. Претендент предоставляет организатору конкурса (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении конкурса срок следующие документы:
а) заявку по форме
согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
б) предложения по критериям конкурса, запечатанные в конверте;
в) платежный документ о перечислении установленного в извещении о проведении конкурса задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;
г) копии учредительных документов, которые удостоверяются нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц (для юридических лиц);
д) копия доверенности или копия иного документа, подтверждающего полномочия представителя претендента;
е) полученные не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявки выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), выписка из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса претендента в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства (с нотариально заверенным переводом на русский язык) (для иностранных лиц), полученная не позднее чем за шесть месяцев до подачи заявки;
ж) решение (выписка из него) уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), с проставлением печати юридического лица, либо заверенная в установленном порядке копия; документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявке документах (для юридических лиц);
з) заверенная в установленном порядке копия банковской гарантии на имя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на срок реализации инвестиционного проекта с условием вступления ее в силу с даты подписания инвестиционного договора, обеспечивающая надлежащее исполнение инвестором обязательств, предусмотренных в проекте инвестиционного договора;
и) документы, подтверждающие отсутствие у претендента на участие в конкурсе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
к) копию годовой бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, а также копию бухгалтерской отчетности за последний отчетный период с отметкой налоговых органов, удостоверенные главным бухгалтером и руководителем (для физических лиц - декларацию о доходах);
л) заключение Министерства внешнеэкономических связей, торговли и предпринимательства Республики Башкортостан (для нерезидентов Российской Федерации);
м) заявление об отсутствии невыполненных обязательств перед Республикой Башкортостан.
Физические лица представляют сведения об отсутствии у них задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.
Претенденты на участие в конкурсе имеют право дополнительно к пакету документов, предусмотренному в извещении, для целей оценки квалификации представлять информацию, материалы, рекомендации, документарные свидетельства, подтверждающие наличие у претендента опыта и способности выполнения договорных обязательств.
Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.
Копии документов должны быть заверены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Заявка и предложения по критериям конкурса должны быть подписаны одним и тем же полномочным представителем претендента на участие в конкурсе, подписи заверены печатью либо нотариально. Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица со ссылкой на устав либо доверенностью, оформленной в установленном порядке.
Предложения по критериям конкурса представляются запечатанными в отдельном конверте с заклеенными бумагой местами склейки, подписанными тем же лицом, что и предложения. Подписи должны быть заверены печатью. Цифры в предложении по критериям конкурса заполняются в печатном виде и дублируются прописью с указанием единицы измерения или валюты.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.
Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации либо нотариально заверены.
Все документы должны быть аккуратно оформлены и заполнены разборчиво. Документы, содержащие подчистки, помарки и исправления, не подлежат приему.
Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора конкурса, другой - у претендента.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель претендента, действующий по доверенности, предъявляет подлинник доверенности.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в конкурсе.
Прием заявок начинается с даты, объявленной в извещении о проведении конкурса, и заканчивается не позднее чем за один календарный день до даты рассмотрения Комиссией заявок, предложений и документов претендентов. Срок приема заявок претендентов организатором конкурса не должен составлять менее двадцати пяти календарных дней.
При приеме заявок организатор конкурса проверяет правильность оформления заявки и документов, представленных претендентами, в соответствии с требованиями, установленными настоящим Порядком.
В случае, если заявка и прилагаемые к ней документы оформлены надлежащим образом, организатор конкурса регистрирует их в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи документов организатором конкурса делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
В случае отказа в приеме заявки организатор конкурса в течение одного рабочего дня вручает претенденту или его представителю справку об отказе в приеме заявки с указанием конкретных недостатков в оформлении или составе представленных документов.
В течение срока приема заявок в случае устранения выявленных организатором конкурса и указанных в справке об отказе в приеме заявки недостатков претендент может повторно подать заявку на участие в конкурсе.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его представителю.
В часы приема заявок организатор конкурса обязан обеспечить свободный доступ представителей заявителей в пункт приема заявок.
В день приема заявок организатор конкурса обязан осуществить действия по приему заявок тех претендентов, которые находились в пункте приема заявок на момент окончания приема заявок в этот день.
2.2. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет организатора конкурса. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации по форме
согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора конкурса, является выписка со счета организатора конкурса.
Датой внесения претендентом задатка считается дата поступления полной суммы задатка на счет организатора конкурса согласно договору о задатке.
Задаток должен быть перечислен не позднее 3 дней до даты окончания приема заявок, указанной в извещении.
2.3. Претендент вправе отозвать принятую организатором конкурса заявку, уведомив об этом в письменной форме организатора конкурса до окончания срока приема заявок.
2.4. В день окончания приема заявок организатор конкурса производит закрытие журнала приема соответствующей записью в строке, следующей после регистрационных данных последнего претендента. Внесение изменений в поданные на конкурс предложения после их регистрации не допускается.
2.5. По истечении установленного срока приема заявок организатор конкурса передает в Комиссию все зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами (с описями) и журнал приема заявок, а также представляет информацию о поступивших задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления.
2.6. Комиссия на своем заседании рассматривает зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами, устанавливает факт поступления от претендентов задатков и принимает решение о признании или об отказе в признании претендентов участниками конкурса, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, задатки которых не поступили и которым было отказано в признании их участниками конкурса. Также в протоколе фиксируется целостность конвертов.
Претенденты уведомляются о принятом решении не позднее трех рабочих дней с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
2.7. Задатки претендентов, которым было отказано в приеме документов, отозвавших свои заявки, не признанных участниками конкурса, возвращаются этим лицам в течение 5 банковских дней с даты оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса либо в течение 5 банковских дней со дня поступления задатка на счет организатора конкурса согласно договору о задатке (если на момент оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса эти задатки на указанный счет не поступили).
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
3.1. Члены конкурсной комиссии в указанном в извещении месте в назначенный день и час вскрывают конверты с конкурсными предложениями и оглашают предложения участников конкурса. При этом могут присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие надлежаще оформленный документ, удостоверяющий право каждого действовать от имени участника.
3.2. Участники конкурса или их представители не вправе присутствовать при обсуждении и оценке Комиссией представленных конкурсных предложений.
3.3. Основными критериями, учитываемыми Комиссией при оценке предложений участников, могут быть:
предлагаемый участником минимальный срок выполнения работ по строительству (завершению строительства), реконструкции объекта, не превышающий срок, установленный в условиях конкурса;
архитектурное решение, наиболее соответствующее современному архитектурному облику и генеральному плану города;
предлагаемый участником максимальный объем инвестиций в строительство (завершение строительства), реконструкцию объекта, не ниже объема, установленного условиями конкурса;
предлагаемый участником максимальный размер общей площади помещений, поступающих в собственность Республики Башкортостан в результате реализации инвестиционного проекта, не ниже установленного условиям конкурса;
назначение объекта, наиболее отвечающее интересам города;
другие критерии, определяемые условиями конкурса.
3.4. Наилучшим предложением считается предложение, которое наиболее полно удовлетворяет требованиям и условиям конкурса. При равенстве предложений двух или более участников победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
3.5. Члены Комиссии не имеют права принимать прямого или косвенного участия в разработке представленных на Конкурс документов, а также разглашать сведения, связанные с работой Комиссии.
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КОНКУРСА
4. Решение об определении победителя принимается в день заседания Комиссии и оформляется ответственным секретарем Комиссии протоколом о результатах конкурса, который подписывается членами Комиссии, победителем конкурса и утверждается организатором конкурса. Члены Комиссии, которые не согласны с решением, вправе изложить в письменном виде особое мнение.
4.2. В протоколе о результатах конкурса указываются:
список членов Комиссии, присутствующих на заседании;
предмет конкурса;
предмет инвестиционного договора;
сведения об участниках конкурса;
факт вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
предложения участников конкурса;
результаты голосования по рассмотрению конкурсных предложений;
имя (наименование) победителя конкурса (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина), его место нахождения (адрес), а также реквизиты и место нахождения (адрес) участника конкурса, предложившего лучшие условия после победителя;
порядок, сроки, размер платы за право заключения инвестиционного договора, подлежащей перечислению победителем конкурса, и реквизиты счета, на который победитель конкурса обязан произвести платеж;
]]>иные обстоятельства по ходу конкурса, требующие отражения в протоколе.
4.3. Победителю заказным письмом направляется выписка из протокола о результатах конкурса не позднее трех рабочих дней после его подписания.
4.4. Протокол о результатах конкурса, имеющий силу договора, является основанием для заключения организатором конкурса инвестиционного договора с победителем конкурса при условии оплаты последним в полном объеме права заключения инвестиционного договора в порядке и в срок, указанные в извещении о проведении конкурса.
Окончательные условия реализации инвестиционного договора уточняются по итогам проведения конкурса исходя из предложения победителя конкурса и не подлежат изменению в дальнейшем в части распределения площади между инвестором и Республикой Башкортостан.
Договор подлежит заключению в срок, указанный в извещении о проведении конкурса, но не позднее 20 календарных дней со дня подписания протокола о результатах конкурса. Для этого все экземпляры проекта инвестиционного договора приводятся в соответствие с протоколом о результатах конкурса и подписываются сторонами.
4.5. Внесенный победителем конкурса задаток засчитывается в оплату приобретенного права на заключение инвестиционного договора.
Факт оплаты права на заключение инвестиционного договора удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое право на заключение инвестиционного договора.
Задатки участникам конкурса, которые не были признаны победителями конкурса, должны быть возвращены в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах конкурса.
4.6. Информация о результатах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, а также размещается на том же сайте в сети Интернет, на которых было опубликовано извещение о проведении конкурса, в месячный срок со дня заключения инвестиционного договора, и включает в себя:
а) наименование организатора конкурса;
б) имя (наименование) победителя конкурса (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина), его место нахождения (адрес);
в) предмет конкурса;
г) размер платы за право заключения инвестиционного договора, подлежащей перечислению победителем конкурса;
д) предложения победителя конкурса.
V. ПРИЗНАНИЕ КОНКУРСА НЕСОСТОЯВШИМСЯ
5.1. Конкурс признается Комиссией несостоявшимся в случае, если:
а) участниками конкурса признано менее двух претендентов;
б) не поступило ни одного предложения, отвечающего условиям конкурса. В данном случае при необходимости организатор конкурса вправе принять решение о пересмотре конкурсных условий и проведении нового конкурса в установленном порядке;
в) поступило одно предложение, отвечающее условиям конкурса.
5.2. В случае, предусмотренном подпунктом в) пункта 5.1
настоящего Порядка, Комиссия вправе принять решение о продлении срока подачи заявок на участие в конкурсе. В случае, если в установленный срок не поступит новых заявок, Комиссия вправе принять решение о признании конкурса несостоявшимся либо о предоставлении права на заключение инвестиционного договора единственному участнику конкурса.
5.3. В случае уклонения или отказа победителя от подписания протокола о результатах конкурса или заключения в установленный срок инвестиционного договора, а также неуплаты им в полном объеме в указанный в извещении о проведении конкурса срок приобретаемого на конкурсе права на заключение инвестиционного договора Комиссия вправе принять решение о предоставлении этого права участнику конкурса, предложения которого по критериям конкурса являются лучшими после победителя, либо об аннулировании результатов конкурса и проведении нового конкурса на прежних или измененных условиях.
5.4. В случаях, предусмотренных пунктом 5.3
настоящего Порядка, внесенный победителем конкурса задаток ему не возвращается.
5.5. Договор с участником конкурса, предложения которого по критериям конкурса являются лучшими после победителя, подлежит подписанию в течение 20 календарных дней с момента вручения ему официального уведомления и при условии оплаты в полном объеме права заключения инвестиционного договора.
При его отказе от заключения инвестиционного договора Комиссией принимается решение об аннулировании результатов конкурса и проведении нового конкурса на прежних или измененных условиях.
5.6. Последствия отказа или уклонения организатора конкурса от подписания протокола о результатах конкурса или заключения инвестиционного договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5.7. Изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся в установленном порядке. Эти изменения и дополнения не распространяют своего действия на инвестиционные договоры, заключенные по результатам ранее проведенных конкурсов.
Приложение № 1
к Порядку организации и проведения
конкурсов на право заключения
инвестиционных договоров
в отношении находящихся
в государственной собственности
Республики Башкортостан
объектов недвижимого имущества
Организатору конкурса - _______
_______________________________
_______________________________
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
г. __________ " __ " ___________ 20 __ г.
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество,
паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
действующий от имени _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество представляемого лица
в случае, если в конкурсе участвует
представитель - по доверенности физического лица)
на основании ___________________________________________________, именуемый
далее Претендент, принимая решение об участии в конкурсе на право
заключения инвестиционного договора в отношении находящегося(-хся) в
государственной собственности Республики Башкортостан объекта(-ов)
недвижимого имущества -
__________________________________________________________________________,
(наименование, адрес)
обязуюсь:
1. Соблюдать условия конкурса, содержащиеся в извещении о проведении
конкурса, опубликованном в _____________ от " ___ " ________ 20 __ г. № __,
на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений
Республики Башкортостан в сети Интернет, а также установленные Порядком
организации и проведения конкурсов на право заключения инвестиционных
договоров в отношении находящихся в государственной собственности
Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, утвержденным
Приказом Минземимущества Республики Башкортостан
от " ___ " ________ 20 __ г. № __.
2. В случае признания победителем конкурса заключить с организатором
конкурса инвестиционный договор в течение двадцати календарных дней со дня
проведения конкурса.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Приложения:
1) Документы, представляемые претендентами для участия в конкурсе, согласно
перечню, указанному в извещении о проведении конкурса;
2) Опись представленных документов в 2 (двух) экземплярах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________________________________ (_______________________________).
Фамилия И.О.
М.П. " ___ " ___________ 20 __ г.
Заявка принята Организатором конкурса:
________ часов _________ мин. " ___ " __________ 20 __ г. за № ___________
Подпись уполномоченного лица Организатора конкурса
________________________________________ (_______________________________).
Фамилия И.О.
Приложение № 2
к Порядку организации и проведения
конкурсов на право заключения
инвестиционных договоров
в отношении находящихся
в государственной собственности
Республики Башкортостан
объектов недвижимого имущества
Договор о задатке № ___
г. Уфа "___" ____________ 20 __ г.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, именуемое в дальнейшем Организатор конкурса, в лице __________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Претендент, в лице ____________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, руководствуясь Порядком организации и проведения конкурсов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от " ___ " _____________ 20 __ г. на основании приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от " ___ " _______ 20 __ г. заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Претендент для участия в открытом конкурсе на право заключения инвестиционного договора в отношении находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан объекта недвижимого имущества - _____________ (далее - конкурс), который состоится " ___ " ___________ 20 __ г., в безналичном порядке перечисляет, а Организатор конкурса принимает задаток на счет ______________.
1.2. Размер задатка составляет _______ (____________) рублей. НДС не облагается.
1.3. Задаток вносится Претендентом в счет обеспечения исполнения обязательств по оплате приобретаемого права на заключение инвестиционного договора в соответствии с извещением, опубликованным в __________________.
2. Порядок внесения задатка
2.1. Вся сумма задатка, указанная в п. 1.2
настоящего Договора, должна быть внесена Претендентом на счет, указанный в пункте 1.1
настоящего Договора, не позднее 3 (трех) дней до даты окончания приема заявок, указанной в извещении, а именно " ___" ________ 20 __ г.
2.2. Одновременно с подачей заявки на участие в конкурсе Претендент предъявляет копию платежного поручения с отметкой банка о его исполнении. В платежном поручении в назначении платежа указывается: "Задаток по договору от " __ " _________ 20 __ г. № __ для участия в открытом конкурсе на право заключения инвестиционного договора".
2.3. Документом, подтверждающим внесение Претендентом задатка, является выписка со счета, указанного в пункте 1.1
настоящего Договора. Такая выписка должна быть представлена Организатором конкурса в Конкурсную комиссию по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан объектов недвижимого имущества.
Датой внесения Претендентом задатка считается дата поступления всей суммы задатка на счет, указанный в пункте 1.1
настоящего Договора.
В случае непоступления всей суммы задатка в установленный срок обязательства Претендента по внесению задатка считаются невыполненными, что является основанием для отказа в признании Претендента участником конкурса.
2.4. Стороны не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет, указанный в пункте 1.1
настоящего Договора, в качестве задатка.
2.5. На сумму задатка, перечисленную Претендентом в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2.6. В случае признания Претендента победителем конкурса и подписания им протокола о результатах конкурса в установленный срок сумма внесенного им задатка засчитывается в оплату приобретенного права на заключение инвестиционного договора.
2.7. Организатор конкурса обязуется возвратить сумму задатка в порядке, сроки и случаях, установленных настоящим Договором.
Возврат суммы задатка осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Претендента, указанный в настоящем Договоре.
3. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Организатор конкурса возвращает задаток в течение 5 банковских дней с даты оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса в случае, если:
Претенденту отказано в приеме заявки;
Претендентом отозвана заявка;
Претендент не признан участником конкурса.
3.2. В случаях, указанных в пункте 3.1
настоящего Договора, если на момент оформления протокола о признании претендентов участниками конкурса задаток на счет, указанный в пункте 1.1
настоящего Договора, не поступил, Организатор конкурса возвращает задаток в течение 5 банковских дней со дня поступления задатка на указанный счет.
3.3. Организатор конкурса возвращает задаток в течение 5 банковских дней с даты оформления протокола о результатах конкурса в случае, если:
Претендент не признан победителем конкурса;
Конкурс признан Конкурсной комиссией несостоявшимся.
3.4. В случае принятия решения об отказе в проведении конкурса Организатор конкурса возвращает задаток в течение 5 банковских дней с даты принятия такого решения.
3.5. Организатор конкурса не возвращает задаток в случае уклонения или отказа Претендента, признанного победителем конкурса, от подписания протокола о результатах конкурса или заключения в течение ___ дней инвестиционного договора, а также неуплаты в полном объеме в срок до " __" _________ 20 __ г. приобретаемого на конкурсе права на заключение инвестиционного договора.
3.6. Последствия отказа или уклонения Организатора конкурса от подписания протокола о результатах конкурса или заключения в течение ____ дней инвестиционного договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.8. Претендент обязан незамедлительно информировать Организатора конкурса об изменении своих банковских реквизитов. Организатор конкурса не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата задатка в случае, если Претендент своевременно не информировал Организатора конкурса об изменении своих банковских реквизитов.
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.
4.2. Договор о задатке прекращается при возврате суммы задатка Претенденту.
5. Разрешение споров
5.1. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением условий настоящего Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в судебном порядке.
5.2. Взаимоотношения Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен на ___ (___) листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается Претенденту, два - Организатору конкурса.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они оформлены в письменной форме дополнительным соглашением, подписываемым Сторонами.
7. Юридические адреса, банковские
реквизиты и подписи Сторон
Организатор конкурса: Претендент:
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
___________________________ ____________________________
От Организатора конкурса: От Претендента:
_____________________ Ф.И.О. _____________________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись)
место для печати место для печати
