СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2011 г. № 303
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЖУКОВСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ОТ 15 СЕНТЯБРЯ 2010 ГОДА № 169
В соответствии со статьями 31
, 33
, 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 11
Устава муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, пунктом 6
Положения о порядке проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 2 ноября 2009 года № 88, протоколом публичных слушаний от 22 июля 2011 года и решением Комиссии по проведению публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 22 июля 2011 года, в целях приведения в соответствие с действующим законодательством в части распространения градостроительных регламентов на земли лесного фонда, земли, покрытые поверхностными водами, земли запаса, земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных за пределами границ населенных пунктов, и дальнейшего совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки в муниципальном районе Уфимский район Республики Башкортостан, соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства Совет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан решил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила
землепользования и застройки сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от 15.09.2010 № 169 (далее - Правила):
1) в часть 1
. "Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования":
1.1) в главу 1
"Общие положения по применению Правил":
1.1.1) пункт 2 ст. 3
Градостроительные регламенты и их применение дополнить абзацем следующего содержания:
"земли лесного фонда, земли, покрытые поверхностными водами, земли запаса, земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения";
1.1.2) пункт 11 ст. 3
Градостроительные регламенты и их применение дополнить абзацами следующего содержания:
"Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
В случаях, если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, или для изменения вида разрешенного использования принимаются уполномоченными органами власти Российской Федерации, Республики Башкортостан и муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в соответствии с федеральными законами.
Не допускается изменение разрешенного вида использования земельного участка, на который градостроительный регламент не распространяется, в случае изменения разрешенного вида использования, связанного со строительством объектов капитального назначения, без соблюдения процедуры, установленной Федеральным законом
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";
1.1.3) пункт 1 ст. 4
Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке дополнить абзацем следующего содержания:
"Данные материалы предоставляются вышеуказанным лицам по письменному запросу на компенсационной основе";
1.2) в главу 3
"Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки":
1.2.1) в пункт 3 ст. 9
Комиссия по землепользованию и застройке муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан внести изменения:
в абзаце первом
словосочетание "распоряжением Главы Администрации" заменить на "постановлением Администрации";
в абзаце третьем
и четвертом
после слов "главный архитектор" и "в лице юрисконсульта" дополнить словом "Администрации";
1.2.2) в абзац первый пункта 3 ст. 10
после слов "главный архитектор" дополнить словом "Администрации";
1.3) в главу 7
"Установление, изменение, фиксация границ земель публичного использования, их использование" в пункт 1 ст. 28
Фиксация границ земель публичного использования внести изменения:
во втором абзаце
изменить "1 января 2010" на "31 декабря 2012";
1.4) в главу 8
"Публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности":
1.4.1) подпункт 1 пункта 1 ст. 30
Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности изложить в следующей редакции:
"внесения изменений в генеральный план сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан и его населенных пунктов";
1.4.2) из пункта 4 ст. 30
Общие положения о публичных слушаниях по вопросам градостроительной деятельности исключить "(протокола Градостроительного совета)";
1.4.3) из пункта 7 ст. 31
Порядок проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, пункта 10 ст. 32
Особенности проведения публичных слушаний по внесению изменений в настоящие Правила и пункта 10 ст. 33
Особенности проведения публичных слушаний по проекту документации по планировке территории после слов "Комиссии" исключить "по хозяйству, земельным и имущественным отношениям";
2) в часть II
Градостроительные регламенты
2.1) в главу 13
Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства соответствующих территориальных зон:
2.2.1) абзац 2 пункта 1 статьи 50.3.5
Сельскохозяйственные зоны - С-1, С-2, С-3 изложить в следующий редакции:
"Зона "С-2":
- зона сельскохозяйственных угодий: пашни, сенокосы, пастбища в границах населенных пунктов";
2.2.2) в статью 50.4
Рекреационные зоны - Р-1, Р-2 дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание:
* Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения";
2.2) в главу 15
Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:
в первом абзаце пункта 4 ст. 57
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям слово "г. Уфы" заменить на "муниципального района Уфимский район";
3) словосочетание "постановление Главы администрации" заменить на "постановление Администрации" по всему тексту Правил
;
4) откорректировать текстовую и графическую части Правил
, исключив из Правил
неиспользуемые условные обозначения территориальных зон и их символов:
исключить из п. 50.1 ст. 50 гл. 13
и п. 1 ст. 75 гл. 17
зоны Ж-2, Ж-3;
исключить из п. 50.2 ст. 50 гл. 13
и п. 2 ст. 75 гл. 17
зону ОД-1;
исключить из п. п. 50.3.1 ст. 50 гл. 13
и п. 3 ст. 75 гл. 17
зону П-2;
исключить из п. п. 50.3.2 ст. 50 гл. 13
и п. 4 ст. 75 гл. 17
зоны КП-1, КП-2, КП-3;
исключить из п. п. 50.3.5 ст. 50 гл. 13
и п. 6 ст. 75 гл. 17
зону С-2;
исключить из ст. 53 гл. 13
зону ГК-1;
внести соответствующие изменения в таблицы N№ 1
, 2
, 3
, 4
Правил землепользования и застройки сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан;
5) приложение № 1
"Карта градостроительного зонирования территории сельского поселения Жуковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон. Схема градостроительного зонирования территорий" (не приводится) изложить в новой редакции, в соответствии с вышеперечисленными замечаниями;
6) приложение № 2
"Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Территории лесных массивов" (не приводится) изложить в новой редакции, в соответствии с вышеперечисленными замечаниями;
7) приложение № 3
"Схема границ зон с особыми условиями использования территорий по градостроительным требованиям. Зоны архитектурного контроля. Историко-архитектурный регламент" (не приводится) изложить в новой редакции, в соответствии с вышеперечисленными замечаниями.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Уфимские нивы".
Председатель
Совета муниципального района
Уфимский район
Республики Башкортостан
И.Р.АХУНОВ
Приложение № 1
к решению Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2011 г. № 303
КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ СЕЛЬСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ЧАСТИ ГРАНИЦ
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН.
СХЕМА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
СП ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
УФИМСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Рисунок не приводится.
Приложение № 2
к решению Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2011 г. № 303
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ
ТРЕБОВАНИЯМ.
ТЕРРИТОРИИ ЛЕСНЫХ МАССИВОВ
ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИЙ ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-
ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ СП ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Рисунок не приводится.
Приложение № 3
к решению Совета муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2011 г. № 303
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ
ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ. ЗОНЫ АРХИТЕКТУРНОГО
КОНТРОЛЯ.
ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ЖУКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИЙ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ СП ЖУКОВСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Рисунок не приводится.
