СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЮРТЮЛИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2011 г. № 38/413
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЮРТЮЛИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решения
Совета муниципального района
Дюртюлинский район РБ от 12.12.2012 № 4/42)
Во исполнение ст. 34
Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25.10.2001, ст. ст. 35
, 51
Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Соглашениями между органами местного самоуправления о передаче осуществления части полномочий и на основании экспертного заключения Управления Республики Башкортостан по организации деятельности мировых судей и ведению регистров правовых актов НГР ru03522000201000003 от 14.02.2011 на Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее - Положение), Совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в новой редакции (прилагается).
2. Считать утратившими силу решения Совета муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан № 19/228
от 18.02.2010 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан", № 30/337
от 09.12.2010 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан", № 33/361
от 01.02.2011 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан", № 34/376
от 18.02.2011 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан" и № 37/407
от 06.04.2011 "О внесении изменений в решение Совета "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан".
3. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете "Юлдаш" Дюртюлинского района и города Дюртюли.
4. Контроль исполнения решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по аграрным и земельным вопросам, природным ресурсам и экологии, соблюдения законности, развитию местного самоуправления и делам общественных объединений (Шакиров Р.Р.).
Председатель
Совета муниципального района
Дюртюлинский район
Республики Башкортостан
А.А.САММАТОВ
Утверждено
решением Совета муниципального
района Дюртюлинский район
Республики Башкортостан
от 19 февраля 2010 г. № 19/228
Новая редакция:
Утверждено
решением Совета муниципального
района Дюртюлинский район
Республики Башкортостан
от 27 апреля 2011 г. № 38/413
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ
СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ДЮРТЮЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Дюртюлинский район РБ от 12.12.2012 № 4/42)
Настоящее Положение определяет порядок предоставления на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан земельных участков из состава муниципальных земель, земель, право на которые не разграничено (далее - земельные участки), находящихся в границах муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, юридическим и физическим лицам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур.
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" № 137-ФЗ от 25.10.2001, Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.07.2002, Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от 24.07.2007, Федеральным законом
"О землеустройстве" № 78-ФЗ от 18.06.2001, Правилами
организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды таких участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 808 от 11.11.2002, Постановлением
Правительства Российской Федерации № 396 от 07.06.2002 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства", Постановлением
Правительства Российской Федерации № 514 от 11.07.2002 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" № 59-з от 05.01.2004, Уставом
муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан.
1.2. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок подачи заявлений и принятия решений.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для:
а) установки металлических гаражей без фундамента для хранения технических средств передвижения в жилой части города для инвалидов с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата (в аренду на срок до 3-х лет);
б) установки торговых павильонов и киосков, других объектов мелкорозничной торговли (в аренду на срок до 3-х лет) согласно утвержденных главами городского и сельского поселения муниципального района Дюртюлинский район схем размещения нестационарных торговых точек;
(в ред. решения
Совета муниципального района Дюртюлинский район РБ от 12.12.2012 № 4/42)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) размещения платных автостоянок, временных сооружений, используемых под станции технического обслуживания автотранспорта, шиномонтажа, балансировки, установки сигнализации, парковки автомобилей, открытых площадок для складирования строительных материалов (в аренду на срок до 3-х лет);
г) установки объектов наружной рекламы (в аренду на срок до 10-ти лет);
д) размещения сезонных объектов общественного питания: летние кафе, закусочные, шашлычные и т.д. (в аренду на срок до шести месяцев) согласно утвержденных главами городского и сельского поселения муниципального района Дюртюлинский район схем размещения нестационарных торговых точек;
(в ред. решения
Совета муниципального района Дюртюлинский район РБ от 12.12.2012 № 4/42)
(см. текст в предыдущей редакции
)
е) присоединения к основному земельному участку физического лица с разрешенными видами использования - обслуживание жилого дома, строительство и обслуживание индивидуального жилого дома, смежного земельного участка для посадки овощных культур (огородничество);
ж) предоставления дополнительного земельного участка к основному земельному участку;
з) сельскохозяйственного использования (выращивание сельскохозяйственных культур, огородничество, садоводство), за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
и) других, не связанных со строительством целей, не противоречащих действующему законодательству.
1.4. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан могут предоставляться юридическим и физическим лицам в собственность за плату или в аренду в соответствии с действующим законодательством.
Предоставление земельных участков осуществляется на основании постановления Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан или протокола проведения и подведения итогов торгов.
1.5. Предоставление земельных участков осуществляется:
а) без проведения торгов;
б) с проведением торгов.
1.6. Настоящее Положение не распространяется на предоставление земельных участков для размещения объектов, возведение которых требует проведения земляных и строительно-монтажных работ по устройству фундаментов, подведению инженерных коммуникаций.
1.7. Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
1.8. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом
№ 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или с момента подписания договора аренды земельного участка на срок не более одного года.
II. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
2.1. Физические и юридические лица (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату или в аренду в Администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в котором должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
2.2. Физические лица предоставляют:
- копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленную доверенность;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (идентификационный номер налогоплательщика).
Юридические лица предоставляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- копию доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);
- оригинал выписки из единого государственного реестра юридических лиц, выданной не позднее, чем за 2 недели до момента направления заявления;
- копию документа, удостоверяющего личность лица, представляющего интересы юридического лица.
Предприниматели без образования юридического лица дополнительно прилагают копию свидетельства о его регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица (действующее на момент подачи заявления).
2.3. Заявление с приложенными документами поступает в Администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, которая проводит предварительный анализ возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом зонирования территорий, архитектурных и градостроительных норм и схем размещения нестационарных торговых точек, утвержденных главами городского и сельского поселения муниципального района Дюртюлинский район.
(в ред. решения
Совета муниципального района Дюртюлинский район РБ от 12.12.2012 № 4/42)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, на основании заявления физического либо юридического лица, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом
"О государственном кадастре недвижимости".
2.5. Администрация муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка заявителю в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта и выдает ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
III. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
3.1. В случае вынесения Администрацией муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов, договор аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного решения.
3.2. Предоставление земельных участков для установки металлических гаражей для хранения технических средств передвижения осуществляется в аренду (на срок до 3-х лет) без проведения торгов при согласовании с соответствующими службами муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан по заявлению граждан, являющихся инвалидами с нарушениями функций опорно-двигательного аппарата, вблизи их места жительства.
Для рассмотрения заявления по существу заявителю необходимо представить в Администрацию муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан дополнительно к указанным в п. 2.2
настоящего Положения следующие документы:
- паспорт с регистрацией по месту жительства;
- справку с Федерального государственного учреждения Главное бюро медико-социальной экспертизы по Республике Башкортостан - бюро № 23 об инвалидности;
- справку клинико-экспертной комиссии (КЭК) лечебного учреждения о нарушении функций опорно-двигательного аппарата;
- паспорт транспортного средства на имя инвалида;
- свидетельство о регистрации транспортного средства на имя инвалида;
- талон технического осмотра автомобиля.
Договор аренды земельного участка должен содержать следующие условия: срок предоставления до 3-х лет, целевое использование - установка металлического гаража, условие о недопустимости передачи или продажи гаража другим лицам, устройства погреба, использования гаража не по назначению, возведения капитальных фундаментов и последующей регистрации права собственности на недвижимый объект, условие возможности изъятия земельного участка по требованию арендодателя без возмещения затрат.
В случае смерти землепользователя, перемены места жительства, добровольного отказа от земельного участка, нарушения земельного законодательства, изменения градостроительной ситуации договор аренды подлежит расторжению, а земельный участок - освобождению в установленном законом (договором) порядке. Снос временного металлического гаража производится владельцем гаража своими силами и за свой счет.
IV. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ПРОВЕДЕНИЕМ ТОРГОВ
4.1. Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется при подаче в отношении одного земельного участка двух и более заявлений.
4.2. Основными принципами организации и проведения торгов являются равные условия для претендентов, открытость, гласность и состязательность.
4.3. Проведение торгов по продаже земельных участков или права аренды на земельные участки для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном Правилами
организации и проведения торгов по продаже, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 808 от 11 ноября 2002 года.
Начальная цена стоимости земельного участка либо права аренды такого участка определяется независимым оценщиком.
4.4. Для размещения временных сооружений, предусмотренных пп. "б"
, "в" п. 1.3
настоящего Положения, предоставление земельных участков осуществляется путем продажи с торгов права на заключение договоров аренды земельных участков на срок до 3-х лет, пп. "г" п. 1.3
- на срок до 10-ти лет, пп. "д" п. 1.3
- на срок не более шести месяцев. По итогам торгов заключается договор аренды земельного участка для размещения временного сооружения.
4.5. Дополнительный земельный участок (пп. "е" п. 1.3
настоящего Положения) выступает объектом торгов в случае, если является смежным с другим земельным участком, принадлежащем заявителю на праве собственности с разрешенным использованием - обслуживание жилого дома, строительства и обслуживания индивидуального жилого дома.
4.6. Для предоставления указанного в п. 4.5
земельного участка дополнительно к указанным в п. 2.2
настоящего Положения документам прилагаются:
- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на существующий земельный участок;
- кадастровый паспорт существующего земельного участка с соответствующим разрешенным использованием;
- проект границ испрашиваемого земельного участка и акт согласования его границ либо кадастровый паспорт, если земельный участок сформирован с разрешенным использованием - для ведения огородничества.
4.7. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства (выращивание сельскохозяйственных культур, размещение тепличных хозяйств, рыборазведения и пчеловодства) осуществляется в соответствии с Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.07.2002 и Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" № 59-з от 05.01.2004.
4.8. По результатам проведенных торгов с победителем заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка не позднее 5-ти (пяти) дней со дня подписания протокола.
4.9. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация должна включать сведения о наименовании органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения, наименование организатора торгов, имя (наименование) победителя торгов, местонахождение (адрес), площадь, кадастровый номер земельного участка. Ответственность за обеспечение подготовки информации о результатах торгов несет уполномоченный Администрацией муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли (по согласованию) Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли.
V. ОСНОВАНИЯ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
5.1. Администрация муниципального района Дюртюлинский район имеет право отказать в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством:
- в случае если заявитель не представит документы, указанные в пункте 2.2
и 3.2
, 4.6
настоящего Положения;
- не соответствия указанного земельного участка пункту 2.3
настоящего Положения;
- не соответствия требованиям Постановления
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 и Закону
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" № 59-з от 05.01.2004.
