СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СТЕРЛИТАМАК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
Руководствуясь ст. ст. 31
- 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 26 ч. 1 ст. 16
Федерального закона Российской Федерации № 131-ФЗ от 06.10.2003 (ред. от 25.12.2012) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 30.08.2012 № 2056 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак", рассмотрев результаты публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в соответствие Генеральному плану городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (в новой редакции).
2. Решение
Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 10 июня 2008 года № 2-2/7з "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан" (с изм. решений Совета от 08.12.2009 № 2-7/32з, от 20.12.2011 № 2-8/59з, от 26.06.2012 № 3-13/6з
) признать утратившим силу.
3. Предложить Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан привести свои акты в соответствие с настоящим решением.
4. Настоящее решение вступает в силу по истечении 10 дней после опубликования в газете "Стерлитамакский рабочий".
Глава
городского округа -
председатель Совета
городского округа
город Стерлитамак
Республики Башкортостан
Ю.И.НИКИФОРОВ
Приложение
к решению Совета городского
округа город Стерлитамак
Республики Башкортостан
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД СТЕРЛИТАМАК (В НОВОЙ РЕДАКЦИИ)
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1.1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
В настоящих Правилах землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее - Правилах землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, Правилах) нижеприведенные термины используются в следующем значении:
автостоянка - см. стоянка для автомобилей;
│ │Л.Г.Пантелеева │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────────────────┴───────────┴──────────┴─────┴─────────┴──────────────┴──────┴────────┘
17.3.8. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны ценного историко-природного ландшафта
Общий режим охраняемых природных территорий в пределах исторической застройки города заключается в сохранении и восстановлении архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, в развитии природоохранной и рекреационной функции.
В границах зоны ценного историко-природного ландшафта разрешается:
- проектирование отдельно стоящих, тактично вписанных в ландшафт культовых построек, небольших зданий культурного назначения (музеев, библиотек), плоскостных объектов и сооружений культурно-массового, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, некапитальных парковых построек и павильонов, проведение землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, при условии сохранения растительности ценных сортов и деревьев ценных пород, а также по согласованию с природоохранными органами и органами охраны культурного наследия и связанных, как правило, с воссозданием утраченных объектов, имеющих историческую и эстетическую ценность, со строительными и ремонтными работами, прокладкой инженерных коммуникаций при условии, что после их завершения охраняемый ландшафт не будет искажен;
- освоение подземного пространства при условии устройства возводимых подземных сооружений в существующий рельеф местности. При проектировании и строительстве метрополитена наземные вестибюли станций метрополитена, вентиляционные и вертикальные проходческие шахты, наклонные ходы, места выходов подземных тоннелей на поверхность земли, мосты, эстакады необходимо размещать так, чтобы расчетная мульда оседания грунта была вне территории зоны исторически ценного ландшафта.
В границах зоны ценного историко-природного ландшафта запрещается:
- нарушение предметов и объектов охраны при любых видах деятельности;
- изменение функционального назначения зон исторически ценных ландшафтов;
- строительство новых капитальных зданий и сооружений, не связанных с функциональным назначением зоны;
- значительное изменение рельефа и вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарных рубок;
- устройство свалок.
17.3.9. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности и эффективного использования территорий ценных историко-природных ландшафтов
Особыми условиями и мероприятиями, необходимыми для сохранности и эффективного использования территорий ценных историко-природных ландшафтов, являются:
- разработка проектов благоустройства;
- нейтрализация или устранение дисгармонирующих объектов;
- проведение природоохранных мероприятий, направленных на улучшение экологического состояния территории;
- проведение исследований по выявлению и закреплению основных точек визуального восприятия объектов культурного наследия и территорий исторически ценных ландшафтов.
17.3.10. Ограничения градостроительных изменений на территории зоны охраняемого археологического культурного слоя
Охранные зоны объектов археологии представляют собой территории с границами в плане, устанавливаемыми в пределах границ земельных участков археологических памятников согласно архивным данным.
В границах зоны охраняемого археологического культурного слоя разрешается:
- музеефикация археологических территорий, их объектов (памятников), предметов и элементов;
- реставрация памятников по согласованию и при условии сохранения предметов (элементов) охраны;
- мероприятия, необходимые для сохранения археологического наследия;
- использование археологических земель и их объектов в пределах зон охраны, не связанных с научным изучением, при условии, что использование не наносит ущерба сохранности памятников и археологических территорий, их целостности, не может привести к изменению внешнего вида памятников и расхищению содержащихся в них предметов, не нарушает их историко-художественной, композиционно-видовой, объемно-пространственной и ландшафтной ценности.
Любые проектные, строительные, дорожные, благоустроительные и другие виды земляных работ могут производиться только при наличии письменного разрешения Госоргана по охране памятников, после получения согласования документации и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала должна быть проведена предварительная экспертиза (разведочные шурфы, траншеи), на основании которой определяются необходимость и методика археологических исследований, а затем проведены полномасштабные археологические раскопки. При этом археологические исследования должны опережать проведение земляных работ на 1 - 2 полевых сезона.
В границах зоны охраняемого археологического культурного слоя запрещается:
- все виды земляных, строительных работ и хозяйственной деятельности, нарушающие предметы, элементы и объекты охраняемого археологического слоя;
- вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности.
17.3.11. Особые условия и мероприятия, необходимые для сохранности предметов, элементов и объектов охраняемого археологического слоя
Особыми условиями и мероприятиями, необходимыми для сохранности предметов, элементов и объектов охраняемого археологического слоя, являются:
- закрепление границ охраняемых территорий археологического слоя в кадастровых планах;
- включение сведений об археологических территориях и их объектах в градостроительную и проектную документацию.
17.3.12. Специальная охранная зона объектов археологии
Специальная охранная зона объектов археологии предназначена для охраны территорий вероятного нахождения памятников археологии - древних поселений, селищ, могильников, погребений, а также археологических объектов, считающихся в большей степени разрушенными.
В случае обнаружения археологических находок в процессе строительных, дорожных, благоустроительных и других видов земляных работ физические или юридические лица, ответственные за проведение данных работ, обязаны незамедлительно приостановить работы и сообщить о находке в Госорган по охране памятников. В свою очередь, Госорган по охране памятников имеет право приостановки земляных работ при обнаружении археологических находок и исторического культурного слоя. В дальнейшем по отношению к выявленным археологическим объектам и их охранным территориям устанавливаются ограничения, изложенные в пунктах 2.3.10 - 2.3.11.
