СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 22 мая 2012 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ,
РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Руководствуясь статьями 44
, 45
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет муниципального района Чишминский район решил:
1. Утвердить Положение
о порядке подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение опубликовать в районной газете "Родник плюс"-"Чишмэ".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Чишминский район по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту, торговле и иным видам услуг населению (Якупов А.В.).
Председатель
Совета муниципального
района Чишминский район
Х.БИКМЕЕВ
Приложение
к решению Совета муниципального
района Чишминский район
Республики Башкортостан
от 22 мая 2012 г. № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ, УТВЕРЖДЕНИЯ, РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЧИШМИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований, установленных статьями 44
- 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Приказом
Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 № 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", с учетом Постановления
Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", устанавливает порядок организации, подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков.
1.2. Основными задачами разработки настоящего Положения являются:
- осуществление перехода на единую, утвержденную уполномоченным федеральным органом, форму
разрешительной документации на осуществление архитектурно-строительного проектирования (строительство, реконструкция) объектов капитального строительства - градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ);
- формирование единых требований к порядку подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков;
- соблюдение прав и законных интересов всех субъектов, участвующих в осуществлении градостроительной деятельности.
2. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Подготовка градостроительных планов земельных участков (далее - ГПЗУ) осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2.2. Подготовку ГПЗУ на территории муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан осуществляет муниципальное унитарное предприятие "Архитектура и градостроительство" муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее - МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район).
2.3. Подготовка ГПЗУ осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего градостроительного и земельного законодательства.
2.3.1. Подготовка ГПЗУ в составе проектов межевания осуществляется на основании решения главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Необходимость подготовки ГПЗУ в составе проекта межевания отражается в градостроительном задании.
2.3.2. Обращения физических и юридических лиц, имеющих намерения осуществить градостроительные изменения на предоставленных им для этих целей земельных участках, подаются на имя главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
Глава Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, рассмотрев приведенные выше обращения, направляет их через заместителя главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, курирующего вопросы строительства, в МУП "Архитектура и градостроительство" муниципального района Чишминский район.
2.4. При подготовке ГПЗУ по обращениям, указанным в пункте 2.3.2
настоящего Положения, заявитель представляет в МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район следующие документы:
- кадастровая выписка о земельном участке (подлинник либо нотариально заверенная копия или копия, заверенная органом, выдавшим оригинал);
- ситуационный план или топографическую съемку территории в М 1:2000;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (договора аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права), иного документа, оформленного в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства;
- правоустанавливающие документы на объект (объекты) капитального строительства, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, не зарегистрированные в Росреестре;
- Устав (положение) юридического лица, свидетельство о поставке на учет в налоговом органе юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц - для юридических лиц;
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуальных предпринимателей;
- паспорт гражданина либо иной документ, подтверждающий личность, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации - для физических лиц;
- копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя или юридического лица;
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
Указанные документы представляются в оригинале на обозрение специалистов МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район, а также в виде копий для формирования ГПЗУ.
В случае, если на земельном участке, в отношении которого осуществляется подготовка ГПЗУ в целях дальнейшего проектирования объекта (объектов) капитального строительства, находятся здания, строения, сооружения, необходимо дополнительно представить учетно-техническую документацию (кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства либо технический паспорт, на объект незавершенного строительства - техническое описание).
2.5. При рассмотрении обращений специалисты МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район проверяют комплектность представленных заявителем документов, а также устанавливают правовой статус земельного участка, применительно к действию на него градостроительного регламента, утвержденного в составе Правил землепользования и застройки поселений муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, определяя:
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не распространяется;
- действие градостроительных регламентов на территорию земельного участка не устанавливается.
Для земельных участков, на территорию которых действие градостроительных регламентов не распространяется и для которых регламенты не устанавливаются, при подготовке ответа на обращение заявителя указывается орган, уполномоченный определить их разрешенное использование в соответствии с пунктом 7 статьи 36
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.6. При наличии документов, перечисленных в пункте 2.4
настоящего Положения, а также, если действие градостроительного регламента на предоставленный земельный участок распространяется, подготовка проекта ГПЗУ осуществляется на основе:
1) актуализированных сведений об утвержденной документации по планировке и межеванию части территории населенных пунктов муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, градостроительных регламентах, установленных на территорию, в состав которой входит предоставленный земельный участок;
2) сведений, получаемых от иных функциональных подразделений и отделов Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, муниципальных учреждений, государственных органов и учреждений, предоставляемых по запросам МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район в рамках информационных обменов исходно-разрешительными данными;
3) сведений о технических условиях (возможности подключения), подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, получаемых от муниципальных унитарных предприятий и иных организаций, являющихся балансодержателями инженерных коммуникаций в соответствии с Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83.
2.7. ГПЗУ оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10.05.2011 № 207.
2.8. МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район осуществляет подготовку ГПЗУ (три экземпляра) в течение 10-ти календарных дней с момента получения ответов на запросы, указанные в подпунктах 2
, 3 пункта 2.6
настоящего Положения, и вместе с проектом постановления главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан об утверждении ГПЗУ, исходными материалами передает в Администрацию муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан для утверждения.
2.9. ГПЗУ утверждается соответствующим постановлением главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, ГПЗУ под индивидуальное жилищное строительство утверждается уполномоченным лицом - заместителем главы Администрации муниципального района Чишминский район (по строительству).
2.10. Общий срок подготовки и утверждения ГПЗУ составляет тридцать календарных дней с момента поступления обращения физических либо юридических лиц в Администрацию муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.
3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ И ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. ГПЗУ после утверждения постановлением главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан передается в МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район для регистрации.
3.2. По завершении регистрации ГПЗУ в двух экземплярах выдается заявителю (представителю по доверенности) под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения.
3.3. Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в лице МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район предоставляет заявителю ГПЗУ без взимания платы.
3.4. Для получения подготовленного ГПЗУ заявитель обязан представить в МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район документ, удостоверяющий личность, третье лицо - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.
3.5. ГПЗУ должен быть получен в МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район в течение одного месяца с момента его утверждения, после чего экземпляры заказчика сдаются в архив предприятия.
Третий экземпляр на бумажном носителе передается в архив МУП "А и Г" муниципального района Чишминский район.
3.6. Срок действия градостроительного плана земельного участка, дающего заказчику право на проектирование (реконструкцию) объекта капитального строительства, определяется с момента его утверждения постановлением главы Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан и истекает после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
