СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 20 сентября 2012 г. № 3-7/86
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии со статьями 31
и 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом результатов публичных слушаний, проведенных 2 августа 2012 года, Совет городского округа город Салават Республика Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые Правила
землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан.
2. Решение
Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан" от 29.04.2009 № 2-20/180 признать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Выбор" и разместить Правила
землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг населению (Кирилов Ю.М.), постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по промышленности, транспорту, экологии, связи и чрезвычайным ситуациям (Мячин С.И.), на главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Гильманова Ф.Ф.
Председатель
Совета
Л.В.ДАВЫДОВА
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Правила землепользования и застройки городского округа город Салават Республики Башкортостан (далее по тексту - Правила) - документ градостроительного зонирования, устанавливающий территориальные зоны городского округа город Салават Республики Башкортостан, градостроительные регламенты, порядок применения данного документа и порядок внесения в него изменений.
Настоящие Правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Уставом
городского округа город Салават Республики Башкортостан, Генеральным планом городского округа город Салават Республики Башкортостан, а также с учетом положений и иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа город Салават Республики Башкортостан.
Правила приняты в целях создания условий для устойчивого развития территории городского округа город Салават Республики Башкортостан, включая сохранение и охрану культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, обеспечения прав и законных интересов всех субъектов градостроительной деятельности - физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также в целях создания условий для привлечения инвестиций в развитие городского округа город Салават Республики Башкортостан и возможности выбора наиболее эффективного использования видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории городского округа город Салават Республики Башкортостан.
Настоящие Правила состоят из текстового и картографического материала.
Текстовый материал включает:
Часть I
. Порядок регулирования землепользования и застройки территории г. Салавата на основе градостроительного зонирования.
Часть II
. Градостроительные регламенты.
Часть III
. Карта градостроительного зонирования г. Салавата.
Картографический материал выполнен на бумажном носителе в следующем составе:
1. Карта
градостроительного зонирования территории городского округа город Салават Республики Башкортостан. М 1:10000. Размер листа 1240 x 2335 мм (не приводится).
2. Карта
зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Санитарно-защитные зоны техногенных стационарных и динамических источников, линейных сооружений. М 1:10000. Размер листа 1240 x 2335 мм (не приводится).
3. Карта
зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Водоохранные зоны, зоны охраны водозаборов, территории затопления. М 1:10000. Размер листа 1240 x 2335 мм (не приводится).
4. Карта
зон особого градостроительного контроля. М 1:5000. Размер листа 835 x 1590 мм (не приводится).
ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ Г. САЛАВАТА НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах
- Гр_рег. Зона особого градостроительного контроля;
- Гр_рег. Санитарно-защитные зоны стационарных техногенных источников, источники загрязнения;
- Гр_рег. Зоны ограничений от линейных сооружений (ЖД, магистральные ЛЭП, продуктопроводы);
- Гр_рег. Зоны ограничений от динамических источников;
- Гр_рег. Охранные зоны водоемов, водозаборов, естественных ландшафтов, зона затопления 1%-й обеспеченности;
- Зеленые насаждения;
- Водные объекты, водозаборы;
- Садоводства;
- Граница г. Салавата;
- Предложение по разработке красных линий;
- Кадастровая карта (границы кадастровых кварталов и земельных участков);
- Проекты новых районов строительства;
- Здания, строения;
- Улицы, внутриквартальные проезды;
- ЖД и трамвайные пути.
Приложение 1
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГО Г. САЛАВАТ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
КАРТА
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГО Г. САЛАВАТ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ
ТРЕБОВАНИЯМ. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ ТЕХНОГЕННЫХ
СТАЦИОНАРНЫХ И ДИНАМИЧЕСКИХ ИСТОЧНИКОВ, ЛИНЕЙНЫХ СООРУЖЕНИЙ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГО Г. САЛАВАТ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
КАРТА
ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ
ТРЕБОВАНИЯМ. ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ОХРАНЫ ВОДОЗАБОРОВ,
ТЕРРИТОРИИ ЗАТОПЛЕНИЯ
Рисунок не приводится.
Приложение 4
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГО Г. САЛАВАТ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
КАРТА
ЗОН ОСОБОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ
Рисунок не приводится.
