СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. № 33-14
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД КУМЕРТАУ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа
г. Кумертау РБ от 26.05.2010 № 36-8
,
от 24.02.2011 № 46-14
, от 28.09.2011 № 52-10
,
от 22.02.2012 № 61-10
)
В соответствии со статьями 22
, 65
Земельного кодекса Российской Федерации и статьей 614
Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемые:
базовые ставки
арендной платы за земли, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, с учетом дифференциации по местоположению и зонам градостроительной ценности (приложение № 1);
коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (приложение № 2);
ставки
арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение № 3).
2. Установить, что размер арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);
в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
(п. 2 в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 22.02.2012 № 61-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы на 2010 - 2012 годы за земельные участки осуществляется на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта.
Размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Б - базовая ставка арендной платы (приложение № 1);
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
(п. 3 в ред. решения
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 22.02.2012 № 61-10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Если иное не предусмотрено настоящим решением, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
(п. 3.1 введен решением
Совета городского округа г. Кумертау РБ от 28.09.2011 № 52-10)
4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).
5. Установить для государственных, муниципальных учреждений и казенных предприятий плату за право ограниченного пользования неделимым земельным участком (пункт 3 статьи 36
Земельного кодекса Российской Федерации), определяемую в порядке, аналогичном начислению земельного налога (с учетом льгот по земельному налогу), предусмотренном решением
Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 19 ноября 2008 года № 14-3 "Об установлении земельного налога".
6. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, определяется в размере следующих ставок:
│ │историко-культурную ценность (типичные или редкие│ │
│ │ландшафты, культурные ландшафты, сообщества│ │
│ │растительных, животных организмов, редкие│ │
│ │геологические образования), земельные участки,│ │
│ │предназначенные для осуществления деятельности научно-│ │
│ │исследовательских организаций) │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │Земельные участки, занятые городскими лесами,│ 0,16 │
│ │скверами, парками, городскими садами │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15 │Земельные участки, предназначенные для│ │
│ │сельскохозяйственного использования │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.1 │Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен,│ 0,03 │
│ │сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых│ │
│ │многолетними насаждениями) │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.2 │Земельные участки, занятые объектами│ 0,1 │
│ │сельскохозяйственного назначения и предназначенные для│ │
│ │ведения сельского хозяйства │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.3 │Земельные участки для ведения личного подсобного│ 0,2 │
│ │хозяйства (полевой участок) │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.4 │Земельные участки, занятые теплицами │ 0,15 │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│16 │Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе,│ │
│ │аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,│ │
│ │тупиков; земельные участки земель резерва; земельные│ │
│ │участки, занятые водными объектами, изъятыми из│ │
│ │оборота или ограниченными в обороте в соответствии с│ │
│ │законодательством Российской Федерации; земельные│ │
│ │участки под полосами отвода водоемов, каналов и│ │
│ │коллекторов, набережные │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│16.1 │Земельные участки общего пользования, занятые│ 0,01 │
│ │площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками,│ │
│ │тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами,│ │
│ │набережными, скверами, бульварами, водными объектами,│ │
│ │пляжами и другими объектами, которые могут включаться│ │
│ │в состав различных территориальных зон и не подлежат│ │
│ │приватизации │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│17 │Прочие земельные участки для иных целей │ 1,5 │
└─────┴──────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Примечание: по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.
