ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 февраля 2011 г. № 137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В С. БУЛГАКОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУЛГАКОВСКИЙ
СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА УФИМСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41
, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании Постановления главы Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан № 1712 от 10.09.2010 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ" (заказчик: ООО "СтройВертикаль"), с учетом протокола публичных слушаний от 28.12.2010 и заключения о результатах публичных слушаний от 31.12.2010 по проекту планировки территории, с целью обеспечения устойчивого развития территории постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан площадью 251,5 га (кадастровый № 02:47:000000:404) в составе:
Проект планировки (утверждаемый этап):
Лист 1. Общие данные.
Лист 2. План красных линий М 1:1000.
Лист 3. Разбивочный чертеж красных линий М 1:1000.
Лист 4. Схема объектов инженерного обеспечения М 1:1000.
Лист 5. Схема функционального зонирования М 1:1000.
Лист 6. План инженерной подготовки территории М 1:1000.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Уфимские нивы" в составе:
2.1. Чертеж
планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1.
2.2. Чертеж
планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2.
2.3. Чертеж
планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3.
2.4. Положение
о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район Республики Башкортостан согласно приложению № 4.
3. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан в сети Интернет.
4. Предложить ООО "СтройВертикаль" в срок до 1 июня 2011 г. представить на рассмотрение и утверждение проект межевания территории земельного участка в с. Булгаково сельского поселения Булгаковский сельсовет МР Уфимский район РБ.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан (Кириллов Н.Г.).
Глава
Администрации МР
Уфимский район
Р.Ф.САТТАРОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы
Администрации муниципального
района Уфимский район
Республики Башкортостан
от 1 февраля 2011 г. № 137
ЧЕРТЕЖ
ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ
ЛИНИЙ, ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ,
ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ
Кадастровый № 02:47:000000:404, площадью 251,5 га.
2. Современное использование территории.
Участок, отведенный под проектирование, расположен в пределах Уфимского района, на землях СП Булгаковский сельсовет, примыкает к существующей застройке с. Булгаково. Участок ограничен с западной стороны березовой лесополосой, с северной - массивом лесополосы лиственных пород, с восточной - существующей улицей Шоссейная, с юго-восточной - автодорогой "Булгаково - Бузовьязы". С юго-западной стороны участок граничит с массивом леса хвойно-лиственных пород. Вокруг участка проходят трассы различных подземных и надземных коммуникаций. Вдоль восточной и северной границ по участку проходят ветки нефте- и газопровода, а также линии воздушных электропередач. Рельеф участка относительно ровный, с заметным уклоном на северо-восток и северо-запад. В настоящее время участок свободен от застройки.
3. Архитектурно-планировочные решения. Население.
На данной территории запроектировано размещение комфортабельной малоэтажной жилой застройки. Городской уровень комфортности обеспечивается наличием всех объектов социальной и инженерной инфраструктуры, а также разветвленной сети дорог с твердым покрытием. Композиционно жилая застройка сформирована двадцати тремя кварталами с расположенными в них участками площадью 6, 8, 10, 12, 15, 20 соток.
В центральной части проектируемой территории расположена общественно-рекреационная зона, ставшая композиционным ядром планировки жилого района. На данном участке расположены: открытая территория с каскадом озер для отдыха жителей, общеобразовательная школа, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. С целью рационального использования территории планируется использование общего легкоатлетического ядра для общеобразовательной школы и физкультурно-оздоровительного комплекса, а также размещение спортивных площадок общего пользования. Предусматривается рассредоточенное размещение по территории района необходимых участков детских дошкольных учреждений и спортивно-игровых площадок.
В северо-восточной части участка предусмотрен общественно-деловой, торгово-развлекательный комплекс, включающий различные предприятия и учреждения по обслуживанию населения села Булгаково, а также прилегающих населенных пунктов, таких как: Енгалышево, Фомичево, Стуколкино, Искино, Камышлы, Дубки, Вязовка, Соловьевка, Борискино и др. Для решения повседневных нужд населения предусматривается размещение в юго-западной стороне торгового центра, а также равномерно-распределенных по главной улице, земельных участков с возможностью организации малых предприятий торговли и обслуживания. Близ торгового центра предлагается разместить гостиницу на 30 мест.
Расчетное количество жителей проектируемого района составляет 4,7 тыс. чел. Нормативная обеспеченность общей площадью жилья - 50 м2/ чел.
Расчетная потребность в детских дошкольных учреждениях - 235 мест, в школах - 535 мест. Проектом планировки предполагается размещение трех детских дошкольных учреждений по 120 мест каждый, с учетом существующих потребностей населения с. Булгаково. Обеспечение школьными местами планируется за счет строительства общеобразовательной школы на 550 учащихся.
4. Формирование среды жизнедеятельности маломобильных групп населения.
С целью обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения предусматриваются нормативные продольные и поперечные уклоны улиц, проездов и тротуаров, устройство пандусов на входах в здания и сооружения, а также на пересечениях с проезжей частью улиц. На автостоянках и парковках предусматриваются стояночные места для машин управляемых инвалидами.
5. Благоустройство и озеленение территории.
Проектом планировки предусматривается:
- благоустройство существующих зеленых зон;
- озеленение основных пешеходных направлений;
- озеленение территорий общеобразовательной школы и детских дошкольных учреждений;
- озеленение санитарно-защитных зон;
- озеленение бульваров, улиц и проездов.
Для обеспечения нормативным количеством физкультурных, детских площадок и площадок отдыха проектом предусматриваются спортивно-оздоровительные территории общего пользования.
Проектом предусматривается наружное освещение транспортных и пешеходных путей движения.
6. Организация движения транспорта и пешеходов.
Для обеспечения транспортной доступности предусматривается организация кольцевых одноуровневых развязок на существующей автодороге "Булгаково - Бузовьязы" и на улице Шоссейная, проходящей по северо-восточной границе проектируемого участка. Движение транспорта в проектируемом поселке решается с организацией основного транспортного потока по круговой главной улице с многополосным движением и дальнейшим рассредоточением по основным улицам и внутриквартальным проездам. В транспортной схеме поселка также предусмотрены кольцевые одноуровневые развязки и Т-образные перекрестки. Предполагается организация движения общественного транспорта по главной улице с конечной остановкой в общественно-деловой зоне, расположенной в северо-восточной части проектируемого района. В границах общественно-деловой зоны также предполагается размещение конечной остановки для общественного транспорта, следующего маршрутом "Уфа - Булгаково". Территория жилой застройки обеспечена необходимым количеством машиномест. Обеспечение машиноместами территории общественных центров принято согласно действующим нормативным показателям.
7. Охрана окружающей среды.
Проектируемые кварталы находятся вне санитарно-защитных зон существующих и проектируемых источников возникновения данных зон.
Для снижения шума от автотранспорта улицы и проезды запроектированы с нормативными параметрами: ширина в красных линиях, параметры проезжих и пешеходных частей, озеленение вдоль улиц.
Санитарная очистка и мусороудаление будет осуществляться управляющей компанией в определенное время путем сбора и вывоза малогабаритных отходов с мусоросборных контейнеров, расположенных на специально отведенных площадках, примыкающих к территориям частных домовладений. Удаление крупногабаритного мусора будет производиться управляющей компанией по вызову.
8. Водоснабжение и водоотведение.
Водоснабжение - централизованное, с забором воды из Киешкинского водозабора.
Канализация стоков - централизованная, с водоотведением в проектируемые очистные сооружения.
9. Электроснабжение.
Электроснабжение - централизованное, с подключением к проектируемым блочным комплектным трансформаторным подстанциям.
10. Газоснабжение.
Газоснабжение - централизованное, с подключением к существующим сетям.
Технико-экономические показатели проекта.
1. Площадь участка проектируемого объекта 251,5 га.
2. Площадь участка в границах красных линий 227,53 га.
3. Численность населения (проектируемая) 4,7 тыс. чел.
4. Жилищный фонд 235,44 тыс. кв. м.
5. Жилищная обеспеченность 50 кв. м/чел.
6. Детские дошкольные учреждения 360 мест.
7. Общеобразовательная школа 550 мест.
8. Протяженность улично-дорожной сети (всего) 32,33 км.
Управляющий
делами Администрации МР
Уфимский район РБ
Р.Л.МАНКЕЕВ
