СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТУЙМАЗИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 15 июля 2008 г. № 562
О "ПОЛОЖЕНИИ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТУЙМАЗИНСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН"
(в ред. решения
Совета муниципального района
Туймазинский район РБ от 22.09.2011 № 381)
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, в целях упорядочения процесса предоставления и использования земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан Совет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
об индивидуальном жилищном строительстве на территории муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение Совета муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в газете "Туймазинский вестник" - "Туймазы хэбэрлэре".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Туймазинский район по аграрным вопросам, использованию земли и природных ресурсов, экологии и чрезвычайным ситуациям (Габидуллин Р.Ш.).
Председатель
Совета
И.САНИЕВ
Приложение № 1
к решению Совета муниципального района
Туймазинский район
Республики Башкортостан
от 15 июля 2008 г. № 562
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТУЙМАЗИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН
(в ред. решения
Совета муниципального района
Туймазинский район РБ от 22.09.2011 № 381)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса
РФ, Земельного кодекса
РФ, Жилищного кодекса
РФ, Градостроительного кодекса
РФ, законов Республики Башкортостан, а также иных нормативных актов в области землепользования.
1.2. Положение регламентирует отношения, связанные с получением прав физических лиц на вновь предоставляемые земельные участки в аренду либо в собственность, а также с осуществлением индивидуального жилищного строительства на территории муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
1.3. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в муниципальном районе Туймазинский район Республики Башкортостан осуществляется Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в соответствии с градостроительной документацией о градостроительном планировании, разработанной и согласованной в установленном порядке.
1.4. Изменение решений проекта планировки, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, генплана населенного пункта, другой градостроительной документации при размещении и строительстве зданий, сооружений и объектов благоустройства допускается только при соблюдении процедуры, предусмотренной действующими нормативными актами на территории муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
1.5. Предоставление земельных участков для целей индивидуального жилищного строительства осуществляется в собственность или в аренду.
Предоставление земельного участка в собственность осуществляется путем проведения торгов.
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется путем проведения торгов или без проведения торгов при наличии заблаговременной публикации информационного сообщения о предстоящем предоставлении участка в случае наличия единственного лица, заинтересованного в получении прав на аренду земельного участка, в течение 30 дней со дня публикации.
1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1
- 4 части 21.10
настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13
настоящей статьи;
2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7
настоящей статьи.
21.16. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, указанные органы или организация уведомляют о таком решении или таких изменениях:
1) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;
2) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;
3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.
(часть третья в ред. решения
Совета муниципального района Туймазинский район РБ от 22.09.2011 № 381)
(см. текст в предыдущей редакции
)
IV. Осуществление строительства и ввода в эксплуатацию
4.1. К строительству жилого дома и надворных построек на ранее предоставленном земельном участке индивидуальный застройщик имеет право приступить при наличии:
а) правоустанавливающих документов на земельный участок;
б) разрешительной документации на размещение (реконструкцию) объекта (ГПЗУ; проект индивидуального жилого дома и надворных построек либо схема размещения объекта);
в) разрешения на строительство, выдаваемого отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
4.2. Разрешение на ввод в эксплуатацию оконченного строительством индивидуального жилого дома оформляется комиссией, назначаемой Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, и утверждается распоряжением главы Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостана при наличии документации, указанной в п. 4.1
настоящего Положения, после осуществления технического учета (инвентаризации) объекта и при наличии технического паспорта объекта. После утверждения разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию оно передается на руки индивидуальному застройщику для дальнейшего оформления учета и регистрации права собственности на оконченный строительством индивидуальный жилой дом.
4.3. Перенос дома на новое место в пределах участка, а также расширение площади дома рассматриваются как новое строительство и подлежат оформлению в соответствии с разделом IV
настоящего Положения.
При наличии одного и более совладельцев дома все мероприятия, изложенные в разделе IV
, осуществляются с согласия всех совладельцев. При отсутствии согласия вопрос решается в судебном порядке.
V. Самовольное строительство
Вопросы самовольного строительства регулируются в соответствии с нормами Гражданского кодекса
РФ, иными нормативными актами, действующими на территории муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.
VI. Продление договора аренды земельного участка,
предоставленного в целях осуществления индивидуального
жилищного строительства
6.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, может быть продлен в случае:
- наличия на земельном участке объекта недвижимости, не законченного строительством;
- документально подтвержденных обстоятельств, не позволяющих арендатору приступить к строительству индивидуального жилого дома либо завершить его строительство в установленный срок.
Договор аренды земельного участка не может быть продлен в иных случаях, чем те, которые перечислены в настоящем пункте или предусмотрены законом.
6.2. Продление договора аренды земельного участка осуществляется на основании заявления его арендатора, поданного в Комитет за 2 месяца до истечения срока действия договора аренды.
6.3. Договор аренды земельного участка подлежит продлению на основании решения Комитета. Соглашение о продлении договора аренды подлежит государственной регистрации в ТУ ФРС России по Республике Башкортостан в случаях, установленных законодательством.
VII. Прекращение и ограничение прав на землю
7.1. Прекращение прав собственности на земельный участок и прекращение права аренды земельного участка осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
VIII. Ответственность за нарушение законодательства в
области строительства и землепользования
8.1. Ответственность за нарушение законодательства в области строительства и землепользования предусматривается действующим законодательством Российской Федерации.
Председатель
Совета
И.САНИЕВ
