СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2008 г. № 33/11
О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа РБ
от 04.12.2008 № 10/29
, от 23.04.2009 № 15/19
,
от 29.10.2009 № 19/21
, от 23.12.2010 № 32/19
,
от 14.12.2011 № 44/13
, от 12.04.2012 № 3/4
)
В целях дальнейшего упорядочения процесса предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан, руководствуясь статьями 30
, 30.1
, 31
- 33
, 38
, 38.1
и 38.2
Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 44
, 51
и 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан (приложение № 1).
2. Решение
Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 27.04.2006 № 10/29 "Об утверждении Положения об индивидуальном жилищном строительстве на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Вечерняя Уфа".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Абдрахимов Р.Р.).
Председатель
Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.НИГМАТУЛЛИН
Приложение № 1
к решению Совета городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
от 28 февраля 2008 г. № 33/11
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИНДИВИДУАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(в ред. решений Совета городского округа г. Уфа РБ
от 04.12.2008 № 10/29
, от 23.04.2009 № 15/19
,
от 29.10.2009 № 19/21
, от 23.12.2010 № 32/19
,
от 14.12.2011 № 44/13
, от 12.04.2012 № 3/4
)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Гражданского кодекса
Российской Федерации, Жилищного кодекса
Российской Федерации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Земельного кодекса
Российской Федерации, Законов Республики Башкортостан № 59-з
"О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и № 250-з
"О регулировании жилищных отношений в Республике Башкортостан", а также других нормативно-правовых актов в области градостроительства, архитектуры и землепользования.
1.2. Положение регламентирует отношения, связанные с получением прав физических лиц на вновь предоставляемые земельные участки в аренду либо в собственность для целей индивидуального жилищного строительства.
Действие настоящего Положения распространяется на всех лиц, осуществляющих землепользование в целях проектирования и строительства индивидуальных жилых домов на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
4.3. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) исключен. - Решение
Совета городского округа г. Уфа РБ от 04.12.2008 № 10/29;
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
4.4. Контроль за индивидуальным жилищным строительством в городском округе город Уфа Республики Башкортостан осуществляется отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации.
V. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
5.1. К строительству жилого дома и надворных построек на ранее предоставленном земельном участке индивидуальный застройщик имеет право приступить при наличии:
а) правоустанавливающих документов на земельный участок;
б) градостроительного плана земельного участка;
(пп. "б" в ред. решения
Совета городского округа г. Уфа РБ от 04.12.2008 № 10/29)
(см. текст в предыдущей редакции
)
в) разрешения на строительство, выдаваемого отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации, за исключением случаев, перечисленных в пункте 4.3
настоящего Положения.
5.2. Разрешение на ввод в эксплуатацию оконченного строительством индивидуального жилого дома выдается уполномоченным органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство. После утверждения разрешение на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию выдается индивидуальному застройщику для дальнейшего оформления, учета и регистрации права собственности на оконченный строительством индивидуальный жилой дом.
До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(в ред. решения
Совета городского округа г. Уфа РБ от 12.04.2012 № 3/4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Перенос дома на новое место в пределах участка, а также расширение площади дома рассматриваются как новое строительство и подлежат оформлению в соответствии с разделом IV
настоящего Положения.
При наличии одного и более совладельцев дома все мероприятия, изложенные в разделе IV
, осуществляются с согласия всех совладельцев. При отсутствии согласия вопрос решается в судебном порядке.
VI. САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
6.1. Вопросы самовольного строительства регулируются в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 222
), иными нормативными актами, действующими на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
6.2. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и настоящим Положением, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, предусмотренных разделом IV
настоящего Положения и другими нормативно-правовыми актами, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
6.3. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания судом права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222
Гражданского кодекса Российской Федерации).
VII. ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В ЦЕЛЯХ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Договор аренды земельного участка, предоставленного в целях осуществления индивидуального жилищного строительства, может быть продлен на основании заявления арендатора, поданного в Управление по земельным ресурсам в порядке, установленном договором аренды земельного участка.
(п. 7.1 в ред. решения
Совета городского округа г. Уфа РБ от 12.04.2012 № 3/4)
(см. текст в предыдущей редакции
)
7.2. Договор аренды земельного участка подлежит продлению на срок, не превышающий 2-х лет, на основании решения уполномоченного органа, определенного постановлением главы Администрации. Соглашение о продлении договора аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в случаях, установленных законодательством.
VIII. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
8.1. Прекращение прав собственности на земельный участок и прекращение права аренды земельного участка осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством.
IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В
ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
9.1. Ответственность за нарушение законодательства в области строительства и землепользования предусматривается действующим законодательством Российской Федерации.
