СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БАЙМАКСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2011 г. № 247
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В 2011 ГОДУ
ПО БАЙМАКСКОМУ РАЙОНУ И ГОРОДУ БАЙМАКУ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями, утвержденными Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 20 января 2011 года № 5 и п. 3
Постановления Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года № 286 (в редакции от 15 сентября 2009 года) "Об утверждении порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю", Гражданским кодексом
Российской Федерации Совет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан решил:
На территории муниципального района Баймакский район принять ставки арендной платы за земли в следующих размерах:
1. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения.
1.1. За земли сельскохозяйственного назначения (использования) при производстве сельскохозяйственной продукции - 34,7 руб./га.
2. Арендная плата за земельные участки в границах населенных пунктов и вне их черты.
2.1. Сельские населенные пункты муниципального района Баймакский район.
2.1.1. За земли сельскохозяйственного использования, земли поселений в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам, юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, выпаса скота, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения, сельскохозяйственного производства - 0,462 коп./кв. м.
2.1.2. За земли населенных пунктов - в границах сельских населенных пунктов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для иных целей, - 50,7 коп./кв. м.
2.1.3. За земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики вне черты населенных пунктов, предоставленные гражданам, юридическим лицам для промышленной деятельности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорт, связь, радиотелевещание, - 70,8 коп./кв. м.
2.2. Городское поселение города Баймака.
2.2.1. Средняя ставка - 3,50 руб./кв. м.
2.2.2. За земли населенных пунктов - в границах городского поселения, занятые жилищным фондом (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), личными подсобными хозяйствами, дачными участками, гаражами, предоставленные гражданам, юридическим лицам, - 101,1 коп./кв. м.
2.2.3. За земли населенных пунктов - в границах городского поселения предоставленные гражданам, юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, производства, - 92,2 руб./га.
2.2.4. За земли особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные гражданам и юридическим лицам для размещения баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов, - 70,8 коп./кв. м.
3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в размере:
3.2. 2 (двух) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
3.3. 0,3 (ноль целых три десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3.4. 1,5 (полутора) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Установить льготы по арендной плате за земли (кроме земель, используемых гражданами в целях оказания платных услуг, производства и коммерческой деятельности).
4.1. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (ст. 395 главы 31 части второй
Налогового кодекса РФ), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.2. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога (п. 5
, 6
, 7 ст. 391 главы 31 части второй
Налогового кодекса РФ), - арендная плата уменьшается на необлагаемую сумму в размере 10000 (десять тысяч) рублей на одного арендатора.
4.3. Для отдельных категорий арендаторов, в отношении которых представительным органом местной власти предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога, - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.4. Для предприятий (организаций), находящихся в стадии конкурсного производства (кроме земельных участков или части земельного участка, переданных в субаренду третьим лицам), - в виде понижающего коэффициента 0,1.
4.5. Для предприятий (организаций), производящих хлебобулочные изделия, в отношении производственных площадей - в виде понижающего коэффициента 0,3.
4.6. Для учреждений, занятых изучением и проектированием технологий, оборудования, для ликвидации техногенных объектов, находящихся в бассейне р. Таналык, - в виде понижающего коэффициента 0,1.
5. Утвердить коэффициенты
дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам (приложение 1).
6. Утвердить коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение 2).
7. В отношении договоров аренды земельных участков, заключаемых с 1 января 2009 года, применять ставки
арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение 3).
8. Утвердить порядок определения размера арендной платы за землю:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков размер платы рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где:
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.
При определении арендной платы на основании кадастровой стоимости, за исключением участков для индивидуальной жилой застройки и ведения личного подсобного хозяйства, размер арендной платы за землю не может превышать размера, определяемого пунктом 8 б
;
│ │округов │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │б) в пределах границ сельских поселений │ 1,00│
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │в) за пределами границ населенных пунктов │ 0,40│
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.2 │Земельные участки, занятые объектами│ │
│ │сельскохозяйственного назначения и предназначенные для│ │
│ │ведения сельского хозяйства │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │а) в пределах границ городских поселений, городских│ 1,0 │
│ │округов │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │б) в пределах границ сельских поселений │ 1,0 │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │в) за пределами границ населенных пунктов │ 1,0 │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.3 │Земельные участки для ведения личного подсобного│ 1,00│
│ │хозяйства (полевой участок) │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│15.4 │Земельные участки, занятые теплицами │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │а) в пределах границ населенных пунктов │ 1,0 │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │б) за пределами границ населенных пунктов │ 1,0 │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│16 │Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе,│ │
│ │аллей, бульваров, застав, переулков, проездов,│ │
│ │тупиков; земельные участки земель резерва; земельные│ │
│ │участки, занятые водными объектами, изъятыми из│ │
│ │оборота или ограниченными в обороте в соответствии с│ │
│ │законодательством Российской Федерации; │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│16.1 │Земельные участки общего пользования, занятые│ 0,1 │
│ │площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками,│ │
│ │тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами,│ │
│ │набережными, скверами, бульварами, водными объектами,│ │
│ │пляжами и другими объектами, которые могут включаться│ │
│ │в состав различных территориальных зон и не подлежат│ │
│ │приватизации │ │
├─────┼──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│17 │Прочие земельные участки для иных целей │ │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │а) в пределах границ населенных пунктов │ 0,1 │
│ ├──────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│ │б) за пределами границ населенных пунктов │ 0,1 │
└─────┴──────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
