СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 10 ноября 2011 г. № 2-49/563
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА 2012 ГОД
В соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" от 05.01.2004 № 59-з, Постановлением
Правительства Республики Башкортостан "О внесении изменений в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" от 20.01.2011 № 5, Уставом
городского округа город Салават Республики Башкортостан Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить на 2012 год:
1.1. Коэффициенты
, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков, по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на земли, заключенным до 01.01.2009 (приложение № 1).
1.2. Ставки
арендной платы на землю в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земель до разграничения государственной собственности на земли, заключенным с 01.01.2009 (приложение № 2).
1.3. Порядок
определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю (приложение № 3).
2. При определении размера арендной платы в отношении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю, заключенных до 01.01.2009, применять средние ставки арендной платы, установленные законодательством Республики Башкортостан.
3. Установление понижающего коэффициента в размере от 0 до 1 для организаций и граждан, в отношении которых законодательством предусмотрены льготы при оплате земельного налога, осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 г. и подлежит опубликованию в городской газете "Выбор".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговли и иным видам услуг населению, на главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Ф.Ф.Гильманова.
Председатель
Совета
А.С.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 10 ноября 2011 г. № 2-49/563
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ И ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
┌───────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Сферы использования земель │ 2012 год │
│ ├───────────────┬─────────────┤
│ │ земли │земли жилой и│
│ │промышленных и │общественной │
│ │ коммунально- │ застройки │
│ │ складских │ │
│ │ территорий, │ │
│ │ транспорта и │ │
│ │ связи │ │
├───────────────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │
├───────────────────────────────────────────┼───────────────┼─────────────┤
│1. Образование │ │ │
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" и устанавливает порядок определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.
1.2. При передаче земельных участков в аренду собственникам или пользователям отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата взимается за земельные участки, занятые объектами недвижимости, и земельные участки, необходимые для содержания этих объектов.
При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора с учетом вида использования земельного участка пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2009, рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки,
где:
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Б - базовая ставка арендной платы,
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
2.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей.
2.3. Базовая ставка арендной платы за земельный участок устанавливается на уровне средней ставки арендной платы дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом.
Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:
Б = Сап x К,
где:
Сап - средняя ставка арендной платы за год,
К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.
2.4. Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), для определения размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Салават Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности, устанавливаются решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
2.5. Орган местного самоуправления может установить понижающие коэффициенты от 0 до 1 для отдельных категорий граждан, в отношении которых законодательством предусмотрено освобождение от уплаты земельного налога и в иных случаях в соответствии с законодательством.
2.6. Размер арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным с 01.01.2009, рассчитываются по формуле:
АП = П x Кс x К / 100,
где:
АП - размер арендной платы,
П - площадь земельного участка,
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка,
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету арендной платы, подготавливаемому в соответствии с частью 2
настоящего Порядка.
Расчет арендной платы за использование земельного участка производится Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату и оформляется в виде приложения к договору аренды. Расчет арендной платы подлежит ежегодному уточнению, при этом пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления.
Арендная плата за использование земельного участка вносится в пределах сумм, определенных в расчете арендной платы, подготовленном в соответствии с настоящим Порядком.
