ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 сентября 2011 г. № 5324
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЩЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ
РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НЕ ПЕРЕДАННЫХ ВО ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ,
И ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях эффективного и рационального использования бюджетных средств постановляю:
1. Утвердить Порядок
возмещения управляющим организациям расходов на содержание муниципальных нежилых помещений, не переданных во владение и пользование третьим лицам, и оплаты коммунальных услуг согласно приложению № 1.
2. Рекомендовать управляющим организациям ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан расчет
выпадающих доходов в части неоплаченных коммунальных услуг и расходов на содержание муниципальных нежилых помещений, не переданных во владение и пользование третьим лицам, согласно приложению № 2.
3. Территориальному финансовому управлению Министерства финансов Республики Башкортостан на территории города Уфы ежегодно предусматривать в бюджете городского округа город Уфа Республики Башкортостан средства на возмещение управляющим организациям расходов на содержание муниципальных нежилых помещений, не переданных во владение и пользование третьим лицам, и оплату коммунальных услуг.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Юсупову А.С.
Глава
Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
П.Р.КАЧКАЕВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 16 сентября 2011 г. № 5324
ПОРЯДОК
ВОЗМЕЩЕНИЯ УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ПЕРЕДАННЫХ ВО ВЛАДЕНИЕ
И ПОЛЬЗОВАНИЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ, И ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Настоящий Порядок распространяется на организации (далее - Управляющие организации), осуществляющие содержание муниципальных нежилых помещений, в том числе не переданных во владение и пользование третьим лицам (далее - незанятые нежилые помещения).
Незанятые нежилые помещения - нежилые помещения, находящиеся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан и не предоставленные в установленном порядке юридическим и (или) физическим лицам во владение и пользование для осуществления предпринимательской или иной деятельности (в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду, безвозмездное пользование).
Средства на оплату услуг по отоплению, содержанию незанятых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (возмещение выпадающих доходов управляющей организации), ежегодно предусматриваются в бюджете городского округа город Уфа Республики Башкортостан по разделу "Жилищно-коммунальное хозяйство".
Начальной датой расчета выпадающих доходов, подлежащих возмещению из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, является дата регистрации права муниципальной собственности органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или дата подписания акта приема-передачи нежилого помещения Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - при расторжении договоров о передаче нежилых помещений во владение и пользование третьим лицам.
В случае освобождения нежилых помещений службой судебных приставов на основании вступившего в силу решения суда начальной датой расчета выпадающих доходов, подлежащих возмещению из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, является дата выписки документа об исполнении судебного акта.
Окончательной датой расчета в вышеуказанных случаях считается дата подписания акта приема-передачи по договору о передаче во владение и пользование третьим лицам незанятого нежилого помещения.
Расчет выпадающих доходов управляющих организаций производится конкретно по каждому незанятому нежилому помещению, исходя из общей площади в разрезе статей затрат (содержание нежилого помещения, отопление).
1. Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, осуществляющий ведение реестра муниципального имущества, после подписания вышеуказанных актов приема-передачи нежилых помещений направляет управляющим организациям информацию о площади нежилых помещений, принятых в муниципальную собственность.
2. Рекомендовать управляющим организациям:
2.1. Ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласованный с Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (управление по распоряжению нежилым фондом) расчет выпадающих доходов в части неоплаченных услуг по отоплению и содержанию незанятых нежилых помещений согласно приложению к настоящему Порядку; первичную документацию, подтверждающую данный расчет.
Расчет выпадающих доходов на содержание и текущий ремонт помещений муниципального нежилого фонда, не переданных во владение и пользование третьим лицам, и на оплату коммунальных услуг осуществляется по тарифам, принятым на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Принятие тарифов осуществляется по каждому отдельному случаю и носит заявительный характер.
В соответствии с действующим законодательством тарифы устанавливаются:
- на тепловую энергию Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам;
- на содержание и текущий ремонт помещений муниципального нежилого фонда, не переданных во владение и пользование третьим лицам, Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Для установления тарифов на содержание и текущий ремонт помещений муниципального нежилого фонда, не переданных во владение и пользование третьим лицам, заявителю необходимо предоставить в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан следующий пакет документов:
- обращение на имя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;
- форма № 1 "Бухгалтерский баланс" за предыдущий период, отчетный период;
- форма № 2 "Отчет о прибылях и убытках" за предыдущий период, отчетный период;
- Устав предприятия;
- смета расходов и доходов за предыдущий период, отчетный период и прогнозируемый период с указанием обслуживаемых площадей;
- документы, подтверждающие фактические расходы (счета-фактуры, договора и т.п.);
- расчет затрат на оплату труда с приложением штатного расписания;
- ведомость амортизационных отчислений;
- расчет накладных, цеховых, общехозяйственных расходов с приложением выписки из учетной политики предприятия о формировании указанных расходов;
- расчет налогов, арендной платы и т.п.;
- расшифровка прочих расходов;
- уведомление ФСС о страховании работников предприятия от несчастных случаев и профзаболеваний.
2.2. Вести раздельный учет выпадающих доходов, возникающих от непоступления за отопление и содержание незанятых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2.3. Бюджетные средства на возмещение выпадающих доходов от отопления и содержания незанятых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, учитывать на счете 86 "Целевое финансирование" Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и отражать согласно Положению по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчетность организации" по форме № 2 бухгалтерской отчетности "Отчет о прибылях и убытках", утвержденной Министерством финансов Российской Федерации.
Бюджетные средства, полученные управляющей организацией на возмещение выпадающих доходов за отопление незанятых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, подлежат перечислению теплоснабжающей организации.
3. Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 10 дней проверяет и обобщает расчеты управляющих организаций и направляет сводный расчет по всем незанятым нежилым помещениям и заключение на возмещение выпадающих доходов за отчетный период в Территориальное финансовое управление Министерства финансов Республики Башкортостан на территории города Уфы Республики Башкортостан.
4. Территориальное финансовое управление Министерства финансов Республики Башкортостан на территории города Уфы Республики Башкортостан в течение 10 дней рассматривает представленный Управлением экономики сводный расчет выпадающих доходов управляющих организаций и готовит постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выделении денежных средств.
5. Управляющие организации в течение трех рабочих дней с момента получения средств из бюджета городского округа город Уфа направляют в Управление экономики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан информационное письмо с указанием суммы и периода, за который возмещены выпадающие доходы от оказания услуг по отоплению и содержанию незанятых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 16 сентября 2011 г. № 5324
См. данную
форму в MS-Word.
Образец
Расчет
выпадающих доходов в части неоплаченных коммунальных услуг
и расходов на содержание незанятых нежилых помещений
муниципального нежилого фонда
по _________________________________________________________________
(организации, осуществляющей управление и обеспечение
технического обслуживания объектов нежилого фонда)
за _________ квартал 20__ года
┌───┬──────────┬─────┬───────┬───────────┬───────────┬───────┬─────────────────┬─────────────────────┐
│ № │ Адрес │Общая│Основа-│Дата │ Дата │Период │ Ставки оплаты │Сумма убытков (руб.) │
│п/п│ (индекс, │площ.│ние │поступления│передачи во│расчета│ услуг по │ │
│ │ улица, │ │ │в муницип. │владение и │ │ городскому │ │
│ │ дом, │ │ │собствен- │пользование│ │округу город Уфа │ │
│ │ литера │ │ │ность (дата│ третьим │ │ РБ │ │
│ │помещения)│ │ │акта │ лицам │ ├────────┬────────┼───────┬───────┬─────┤
│ │ │ │ │приема- │(дата акта │ │содержа-│отопле- │по │по │всего│
│ │ │ │ │передачи к │ приема- │ │нию и │нию │отопле-│содер- │ │
│ │ │ │ │КУМС г. │ передачи │ │ремонту │ │нию │жанию и│ │
│ │ │ │ │Уфы) │ от КУМС │ │ │ │ │ремонту│ │
│ │ │ │ │ │ г. Уфы) │ │ │ │ │ │ │
├───┼──────────┼─────┼───────┼───────────┼───────────┼───────┼────────┼────────┼───────┼───────┼─────┤
Нумерация граф дана в соответствии с официальным текстом документа.
│ 1 │ 2 │ 3 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 │ 11 │ 12 │ 13 │
├───┼──────────┼─────┼───────┼───────────┼───────────┼───────┼────────┼────────┼───────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼──────────┼─────┼───────┼───────────┼───────────┼───────┼────────┼────────┼───────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼──────────┼─────┼───────┼───────────┼───────────┼───────┼────────┼────────┼───────┼───────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
└───┴──────────┴─────┴───────┴───────────┴───────────┴───────┴────────┴────────┴───────┴───────┴─────┘
Руководитель _________________ Главный бухгалтер __________________
Согласовано:
Комитет по управлению
муниципальной собственностью
Администрации городского
округа город Уфа РБ подпись Ф.И.О. Дата
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
