СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. АГИДЕЛЬ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2011 г. № 509
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД АГИДЕЛЬ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями ст. 14 и разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации Совет городского округа город Агидель Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о предоставлении служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Агидель Республики Башкортостан (прилагается).
2. Опубликовать данное решение в газете "Огни Агидели".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель
Совета
Р.ГАРИЕВ
Приложение
к решению Совета городского
округа город Агидель
Республики Башкортостан
от 16 июня 2011 г. № 509
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АГИДЕЛЬ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления служебных жилых помещений городского округа город Агидель.
1.2. Включение служебного жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, а также исключение его из указанного фонда осуществляются постановлением главы Администрации городского округа с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.2. Служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности государственной власти или в органы местного самоуправления.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
1.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартире, в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и часть жилых помещений в этом доме.
2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
2.1. Служебная жилая площадь муниципального жилищного фонда городского округа г. Агидель предоставляется гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа, по решению Администрации городского округа:
- муниципальным служащим;
- работникам муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий;
- работникам правоохранительных органов.
2.2. Ведение учета граждан, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовка предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Агидель осуществляются Администрацией городского округа г. Агидель.
Гражданин, в отношении которого соответствующим работодателем принято решение о предоставлении служебного жилого помещения, представляет в Администрацию городского округа г. Агидель:
- заявление;
- справку о составе семьи, копии паспортов гражданина Российской Федерации, свидетельств о рождении детей;
- копию документа, устанавливающего право на жилое помещение, где гражданин проживает в момент подачи заявления;
- копию лицевого счета квартиросъемщика либо домовой книги, технического паспорта, свидетельства о регистрации права собственности на домовладение (в зависимости от места проживания);
- заверенную копию трудовой книжки;
- справки из Территориального участка г. Агидель Нефтекамского межрайонного филиала ГУП "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан", из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского округа город Агидель.
Для рассмотрения вопроса предоставления служебных жилых помещений представители организаций, учреждений подают ходатайство руководителя организации, учреждения о предоставлении служебного жилого помещения на имя главы Администрации городского округа г. Агидель РБ.
2.3. Предоставленные документы направляются на рассмотрение жилищной комиссии, при Администрации городского округа город Агидель. Срок рассмотрения документов - 30 дней со дня поступления.
2.4. По результатам рассмотрения комиссия принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.5. Решение комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для подготовки проекта постановления Администрации городского округа город Агидель.
2.6. О принятом решении гражданин, подавший заявление, уведомляется в письменной форме в трехдневный срок со дня выхода постановления Администрации городского округа г. Агидель социально-гуманитарным отделом Администрации городского округа г. Агидель.
2.7. На основании постановления Администрации городского округа город Агидель о предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается типовой договор найма служебного жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, органом (лицом), уполномоченным Администрацией городского округа г. Агидель.
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме со дня принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения. По договору найма служебного жилого помещения жилое помещение передается гражданину за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Работодатель в течение 10 дней с момента увольнения работника обязан уведомить об этом Администрацию городского округа город Агидель Республики Башкортостан.
2.8. Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ
В СЛУЖЕБНОМ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
3.1. Проживающие в служебном жилом помещении граждане имеют право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и на основаниях, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
4) на расторжение в любое время договора найма;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также права хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, кому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 ЖК РФ.
3.2. Проживающие в служебных жилых помещениях граждане обязаны:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) производить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора найма. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Администрацией городского округа (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа граждан от переселения собственник жилого дома может потребовать переселения в судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя собственника жилого дома (либо уполномоченного им лица) для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней собственнику в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного гражданами и входящего в его обязанности ремонт жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате текущего ремонта жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращения договора найма освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.
3.3. Временное отсутствие граждан не влечет изменения их прав и обязанностей.
3.4. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.5. Члены семьи гражданина-нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с ним, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.
3.6. Члены семьи гражданина-нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
3.7. Дееспособные члены семьи гражданина-нанимателя несут солидарную с ним ответственность по пользованию служебным жилым помещением, если иное не установлено между ним и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с гражданином-нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА
СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Собственник (уполномоченное им лицо) имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения договора найма служебного жилого помещения в случаях нарушения гражданами жилищного законодательства и условий договора найма;
3) принимать решение о приватизации жилого помещения;
4) по ходатайству организации и решению жилищной комиссии исключать служебные жилые помещения из реестра специализированного жилищного фонда городского округа г. Агидель Республики Башкортостан в отношении граждан, имеющих непрерывный трудовой стаж работы 10 и более лет в организации, по ходатайству которой было предоставлено служебное жилое помещение, и проживших в данном служебном помещении не менее 10 лет;
5) иные права, предусмотренные законодательством.
4.2. Собственник (или уполномоченное им лицо) обязан:
1) передать гражданам свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится служебное жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставлять гражданам, проживающим в служебном жилом помещении, на время проведения капитального ремонта и реконструкции жилого дома (если ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения граждан), без расторжения договора найма, жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на человека). Переселение граждан и членов семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании ремонта и реконструкции) осуществляется за счет средств граждан-нанимателей;
5) информировать граждан о проведении капитального ремонта или реконструкции не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление гражданам коммунальных услуг;
8) принять жилое помещение в трехдневный срок у граждан, освобождающих его, с соблюдением ими необходимых условий подпункта 11 пункта 3
настоящего Положения;
9) соблюдать при переустройстве или перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением договора найма служебного жилого помещении гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со ст. 103 ЖК РФ.
5. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статей 102, 103 Жилищного кодекса РФ.
