СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН РЕШЕНИЕ от 25.02.2011 г. N 607 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА 2011 ГОД (в ред. решения Совета городского округа г. Сибай РБ от 29.04.2011 N 659)

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 25 февраля 2011 г. № 607

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

ГОРОД СИБАЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА 2011 ГОД

(в ред. решения Совета городского округа

г. Сибай РБ от 29.04.2011 № 659)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 года № 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" Совет городского округа город Сибай Республики Башкортостан решил:

1. Установить размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной и государственной собственности до разграничения, предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам, в расчете на год следующим образом:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = П x Кс x К / 100, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (приложение № 1);

по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов, арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов;

б) по договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков), заключенным до 01.01.2009, где арендная плата устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, и, в случаях отсутствия кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2011 год за земельные участки осуществляется на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок (приложение № 2) и дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки x Кд, где

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение № 3);

Кд - коэффициент-дефлятор на соответствующий год, ежегодно утверждаемый Министерством экономического развития Республики Башкортостан.

При расчете арендной платы за земельные участки Минземимущество РБ ежегодно доводит органам местного самоуправления информацию о применении коэффициента-дефлятора (Кд) на соответствующий год.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап x К, где

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

За земли, предоставленные в аренду, занятые жилищным фондом (государственной, муниципальной, общественной, частной, общей собственности), личным подсобным хозяйством, дачными участками, гаражами, - 101,1 коп./кв. м.

За земли, предоставленные в аренду для садоводства, огородничества, - 46,2 руб./га.

За земли, предоставленные для сельскохозяйственного использования, производства, - 92,2 руб./га.

2. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Арендную плату за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления, которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, установить в размере следующих ставок:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более, чем в 2 раза размер земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.

4. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

├──────┼──────────────────────────────────────┼──────────────┼────────────┤

└──────┴──────────────────────────────────────┴──────────────┴────────────┘