СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2011 г. № 398
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, И ЗЕМЛИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, НА 2011 ГОД
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" № 59-з от 05.01.2004 с изменениями и дополнениями, Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 № 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" с изменениями и дополнениями Совет городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан решил:
1. Установить ставки
арендной платы за земли, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории городского округа город Октябрьский, на 2011 год от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от видов разрешенного использования согласно приложению № 1.
2. Установить, что для договоров аренды земельных участков, заключенных до 01.01.2009, и дополнительных соглашений, где размер арендной платы устанавливается без учета кадастровой стоимости земельных участков, расчет размера арендной платы на 2009 - 2011 гг. осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов, кроме случаев, установленных пунктами 3
, 4
и 5
настоящего решения (приложение № 2
, 3
, 4
).
3. Установить ставки арендной платы за земли, занятые объектами транспортных систем естественных монополий, в размере двух процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
4. Установить, что за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
5. В случае, если по истечении трех лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
6. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1
настоящего решения, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.
7. В облагаемую арендными платежами площадь включаются земельные участки по видам разрешенного использования, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны.
Ставки арендной платы применяются к общей площади земельного участка без выделения застроенной и не застроенной его частей, а для земельных участков, не связанных со строительством, без выделения площади под объектами и части земельного участка, необходимой для их использования.
8. Установить:
8.1. Размер арендной платы за земельные участки, кроме случаев, установленных пунктом 1
, рассчитывается по следующей формуле:
АП = П x Б x Ки, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Б - базовая ставка арендной платы;
Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.
8.2. Площадь земельного участка (П) при расчете арендной платы устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной его частей.
8.3. Сроки уплаты арендной платы устанавливаются в соответствии с договорами аренды земель.
8.4. С 1 января 2011 года размер арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле:
АП = П x Кс x К / 100, где
АП - размер арендной платы;
П - площадь земельного участка;
Кс - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
К - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка с учетом видов разрешенного использования.
9. Установить на 2011 год понижающий коэффициент, равный 0,01, для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства:
- за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа город Октябрьский;
- за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по согласованию с Правительством Республики Башкортостан.
10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности (Ф.Я.Хайрутдинов), комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Октябрьскому (Р.З.Храмшин).
Председатель
│14. │Земли, используемые учреждениями связи │ 10 │ 282,20│ 215,80│ 166,00│ 83,00│
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│15. │Земли, переданные юридическим лицам,│ 0,01│ 0,28│ 0,22│ 0,17│ 0,08│
│ │осуществляющим деятельность в интересах│ │ │ │ │ │
│ │обороны Российской Федерации │ │ │ │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│16. │Земли, переданные для складирования│ 0,1 │ 2,82│ 2,16│ 1,66│ 0,83│
│ │твердобытовых отходов │ │ │ │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│17. │Культура и спорт │ │ │ │ │ │
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│17.1. │Садово-парковое хозяйство: скверы, парки│ 0,01│ 0,28│ 0,22│ 0,17│ 0,08│
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│17.2. │Дворцы спорта, спортивные школы │ 0,1 │ 2,82│ 2,16│ 1,66│ 0,83│
├──────┼────────────────────────────────────────┼──────────────┼────────┼────────┼────────┼────────┤
│17.3. │Детские лагеря отдыха, лыжные базы,│ 0,01│ 0,28│ 0,22│ 0,17│ 0,08│
│ │стадионы │ │ │ │ │ │
└──────┴────────────────────────────────────────┴──────────────┴────────┴────────┴────────┴────────┘
Приложение № 4
к решению Совета городского
округа город Октябрьский
Республики Башкортостан
от 7 апреля 2011 г. № 398
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА 2011 ГОД
┌────────────────────────────────────────────────────┬────────────────────┐
│ Целевое назначение земель │ Средняя ставка │
│ │ арендной платы │
├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│Для ведения садоводства, огородничества,│40,0 коп./кв. м │
│животноводства (включая земли, занятые постройками и│ │
│сооружениями) │ │
├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│Жилищный фонд (государственной, муниципальной,│101,1 коп./кв. м │
│общественной, частной, общей собственности); │ │
│личное подсобное хозяйство, дачные участки, гаражи │ │
├────────────────────────────────────────────────────┼────────────────────┤
│Сельскохозяйственное использование и производство │92,2 руб./га │
└────────────────────────────────────────────────────┴────────────────────┘
