СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ Г. МЕЖГОРЬЕ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 4 февраля 2011 г. № 23-10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
Г. МЕЖГОРЬЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
На основании статей 92, 95 Жилищного кодекса Российской федерации Совет городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение
о маневренном фонде г. Межгорье Республики Башкортостан (Положение прилагается).
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в общегородской газете "Наше время Межгорье".
Председатель
Совета ЗАТО Межгорье
В.П.АБРАМЧУК
Утверждено
решением Совета городского
округа закрытое административно-
территориальное образование
город Межгорье
Республики Башкортостан
от 4 февраля 2011 г. № 23-10
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ Г. МЕЖГОРЬЕ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о маневренном фонде города Межгорье Республики Башкортостан (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Положение определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда города Межгорье (далее - маневренный фонд).
1.2. Под маневренным фондом в Положении понимаются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Включение жилых помещений в маневренный фонд и исключение из него осуществляется на основании решения Совета ЗАТО Межгорье.
1.3. Плата за пользование жилым помещением, коммунальными и другими услугами производится по установленным ставкам и тарифам.
1.4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в поднаем, приватизации.
1.5. Управление и содержание маневренного фонда осуществляется Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства города Межгорье (далее - МУП ЖКХ г. Межгорье).
1.6. Вопросы, не урегулированные Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
2.1. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
2.2. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
2.2.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договору социального найма.
2.2.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, заложенные в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными.
2.2.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
2.2.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.3. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании постановления главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан по договору найма жилого помещения маневренного фонда. Постановление главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан принимается:
- на основании постановления главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан о капитальном ремонте и реконструкции муниципального жилищного фонда - при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- на основании заявлений граждан - в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
На основании постановления главы Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан между гражданином (далее - наниматель) и организацией, уполномоченной Администрацией ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан на выполнение функций наймодателя (далее - наймодатель), а именно МУП ЖКХ г. Межгорье, заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение специализированного жилищного фонда.
2.4. По договору найма жилого помещения маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия пользования этим жилым помещением.
2.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
2.5.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
2.5.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
2.5.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.5.4. Установленный законодательством при заключении договора с гражданами, указанными в п. 2.2.4
Положения.
2.6. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.7. При решении вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда должны быть представлены следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- справка о составе семьи (объединенная);
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на заявителя и членов его семьи об отсутствии сведений о регистрации прав на недвижимое имущество, в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "2.2.2" пункта 2
настоящего Положения;
- документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
а) документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение договор кредитования, займа - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "2.2.2" пункта 2
настоящего Положения;
б) документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка о пожаре и иные документы), в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "2.2.3" пункта 2
настоящего Положения;
в) иные документы с учетом конкретных обстоятельств - в случае предоставления жилого помещения на основании подпункта "2.2.4" пункта 2
настоящего Положения.
2.8. В предоставлении жилых помещений маневренного фонда может быть отказано в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;
- представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с настоящим Положением;
- отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.
3. ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
3.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 № 42.
3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.
3.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.
3.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней, в состоянии, пригодном для проживания согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25. Расходы по устранению причиненных повреждений в жилом помещении подлежат оплате за счет лиц, виновных в причинении ущерба.
3.6. В случае освобождения жилых помещений маневренного фонда руководство управляющих организаций, на обслуживании которых находятся жилые помещения маневренного фонда, обязано в недельный срок с момента их освобождения письменно проинформировать об этом отдел жилищной политики администрации города, обеспечив их сохранность.
4. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях маневренного фонда, производится по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
