РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
ЗАКОН
О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ
ВСЛЕДСТВИЕ НЕИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ (ЗАКАЗЧИКАМИ)
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Принят Государственным Собранием - Курултаем Республики Башкортостан 24 февраля 2011 года.
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон определяет основные направления деятельности органов государственной власти Республики Башкортостан по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан.
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) застройщик (заказчик) - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, привлекающее по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, взявшее на себя исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации;
2) проблемный объект - незавершенный строительством многоквартирный дом на территории Республики Башкортостан, в строительство которого привлечены денежные средства граждан, по договорам с которыми застройщик (заказчик) не выполнил своих обязательств.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Республики Башкортостан в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан
1. К полномочиям Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан относится принятие законов Республики Башкортостан в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, и контроль за их исполнением.
2. К полномочиям Президента Республики Башкортостан относится принятие нормативных правовых актов Республики Башкортостан, регулирующих отношения в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан.
3. К полномочиям Правительства Республики Башкортостан относятся:
1) установление порядка ведения и условий формирования сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан;
2) установление порядка ведения и условий формирования реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан;
3) определение форм государственной поддержки, необходимой для завершения строительства многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан;
4) анализ правоотношений в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, и ежегодное представление на рассмотрение Государственного Собрания - Курултая Республики Башкортостан соответствующей информации.
4. Органы государственной власти Республики Башкортостан вправе запрашивать в государственных органах, органах местного самоуправления, у застройщиков (заказчиков), граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, в установленном порядке информацию и материалы, необходимые для исполнения своих полномочий.
Статья 4. Меры государственной поддержки в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан
Мерами государственной поддержки в области защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, являются:
1) содействие в создании жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения граждан и (или) юридических лиц;
2) содействие в привлечении инвестиционных ресурсов для завершения строительства многоквартирных домов;
3) взаимодействие по вопросам подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации;
4) взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями и гражданами по вопросам защиты прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан.
Статья 5. Сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан и реестр граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан
1. В целях учета проблемных объектов на территории Республики Башкортостан и граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, ведутся сводный перечень проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, включающий информацию о застройщиках (заказчиках), привлекающих по договорам денежные средства граждан на строительство (создание) многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, но не исполнивших свои обязательства в нарушение условий договора и требований законодательства Российской Федерации, и реестр граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан.
2. Ведение сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан и реестра граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, осуществляется в порядке и на условиях, определяемых Правительством Республики Башкортостан.
3. Сведения, содержащиеся в сводном перечне проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, являются открытыми, общедоступными, подлежат размещению на официальном сайте Правительства Республики Башкортостан в сети Интернет.
Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов по договорам, не предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", возникшие после вступления в силу настоящего Закона.
Президент
Республики Башкортостан
Р.ХАМИТОВ
Уфа, Дом Республики
3 марта 2011 года
№ 368-з
